Middelweg 53 5253 CE Nieuwkuijk

Representatieve en multifunctionele bedrijfsruimte met kantoren/showroom gelegen op bedrijventerrein ‘’Nieuwkuijk’’.

Algemeen
Bedrijventerrein Nieuwkuijk is direct gelegen aan de A59 en met de op- en afritten op circa 2 minuten afstand kan de bereikbaarheid als uitstekend worden beschouwd. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed, op circa 500 meter is een bushalte gelegen.

Bouwjaar
2015

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 485 m²
Kantoorruimte : ca. 135 m²
Totaal : ca. 620 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Nieuwkuijk”, vastgesteld op 05-02-2015, waarin het de bestemming “bedrijf” heeft gekregen met de aanduiding “milieucategorie t/m 3.2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Ca. 5.000 kg/m²

Vrije hoogte:
Ca. 750 cm

Vrije overspanning:
Ca. 10 m

Indeling
Entree, open bedrijfsruimte, toiletten, trapopgang naar kantoorverdieping.

Voorzieningen
- Betonvloer;
- Krachtstroom;
- 3 elektrische overheaddeuren;
- Vloerverwarming (kantoorruimte);
- 1 gasheater;
- Led-verlichting;
- Alarm;
- 3x 80 app;
- Databekabeling;
- Keukenblok;
- 3 toiletten.

Opmerkingen
- Het pand beschikt over 13 eigen parkeerplaatsen.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Vlijmen
Sectie : M
Nummer : 1456, 1469, 1457, 1468.

Energielabel
A

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2025.

Huurprijs: € 45.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.