Provincialeweg 9 9944 TB Nieuwolda

Aan de rand van Nieuwolda ligt deze karakteristieke boerderij "De Polderleeuw", bestaande uit een Oldambtster boerderij uit 1868 en een vrijstaande loods uit 2008. Het geheel staat op een ruim erf met veel privacy, een grote voortuin en een verhard erf.

Object
Provincialeweg 9 (9944 TB) Nieuwolda

Soort
(Woon)boerderij met bedrijfsloods

Locatie
Het object is gelegen aan de Provincialeweg, net buiten de dorpskern van Nieuwolda met vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn te vinden in de omliggende, nabij gelegen dorpen.

Parkeren
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Voor zowel auto's als andere voertuigen.

Bereikbaarheid
Voor plattelandsbegrippen is het object goed bereikbaar per auto. De dichtstbijzijnde N-weg (N362) ligt op ca. tien minuten rijden en biedt een directe aansluiting op de A7, eveneens binnen circa tien autominuten te bereiken. De A7 vormt een belangrijke oost-westverbinding tussen de stad Groningen en de Duitse grens.

Energielabel
Labelklasse: G
Geldig tot: 17 juli 2028

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat ("as-is, where-is"), voorzien van onder andere:
Luxe inbouwkeuken
30 zonnepanelen
Solarboiler
Hout gestookte centrale verwarming

Oppervlakte
Het object is totaal groot circa 2.430 m² vvo en is als volgt verdeeld:
Bedrijfsloods: ca. 875 m² vvo
Schuur: ca. 1.375 m² vvo
Kelder: ca. 30 m² GO
Bedrijfswoning (begane grond): ca. 70 m² GO
Bedrijfswoning (1e verdieping): ca. 80 m² GO
Totaal: ca. 2.430 m²

Aanvaarding
In overleg

Vraagprijs
€ 625.000,- k.k.

Bestemmingsplan
Het object valt in het bestemmingsplan Bestemmingsplan Buitengebied Oldambt. De bestemming van het object is ‘Agrarisch - Bedrijf’. Raadpleeg voor meer informatie omgevingswet.overheid.nl of de te downloaden brochure.

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele koopovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verkoopprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.