Schippersweg 4-a 2965 AV Nieuwpoort

Bent u op zoek naar een zelfstandige, karakteristieke en praktische bedrijfsruimte? Dan is deze bedrijfsruimte in Nieuwpoort een uitstekende kans! De ruimte heeft een gebruiksoppervlakte van circa 27 m² en beschikt over een zolder van circa 13 m², waardoor extra opslagruimte beschikbaar is.

De bedrijfsruimte is degelijk gebouwd, goed onderhouden en voorzien van huisnummer, eigen elektra en gasmeter. Dankzij de compacte afmetingen is het object uitermate geschikt voor zowel particulieren als zzp'ers om te gebruiken als opslag- en werkruimte.

Kortom: een uniek object met mogelijkheden!

LOCATIE
De bedrijfsruimte is gelegen in de kern van Nieuwpoort . De omgeving bestaat voornamelijk uit woningen. Aan de achterzijde bevindt zich een parkeerterrein met openbare parkeergelegenheid. Op circa 4 autominuten bevindt zich de provinciale weg N216 met verbindingen richting rijksweg A15 (Rotterdam – Gorinchem) en rijksweg A27 (Gorinchem – Utrecht). Op loopafstand bevinden zich openbaar vervoervoorziening met verbindingen naar Papendrecht, Oud-Alblas en Groot-Ammers.

AFMETINGEN
Begane grond ca. 27 m²
Zolder ca. 13 m²

PARKEREN
Voldoende openbare parkeergelegenheid

BOUWJAAR
1935 (BAG-viewer), geheel gerenoveerd in 1996.

BESTEMMING
In het bestemmingsplan ‘Beschermd stadsgezicht Nieuwpoort’ (onherroepelijk, vastgesteld d.d. 29 november 2012) heeft de bestemming ‘Bedrijf’. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor:
- (ambachtelijke) bedrijven uit ten hoogste categorie A en B1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging';
- bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals groen, water, nutsvoorzieningen, verkeers- en parkeervoorzieningen en laad- en losvoorzieningen.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Nieuwpoort
Sectie : B
Nummer : 1423
Grootte : 32 m²

Conform opgave van het Kadaster is het pand aangewezen als gemeentelijk monument. D.d. 24 juni 2026 is door de gemeente Molenlanden per brief bevestigd dat de gemeentelijke monumentenstatus komt te vervallen, echter is er door de gemeente Molenlanden wel een besluit genomen dat het pand de status ‘cultuurhistorisch waardevol pand en object’ heeft.

BOUWAARD
- niet-onderheide fundering;
- betonnen begane grond en houten verdiepingsvloer;
- geïsoleerde metselwerk gevels;
- houten kap constructie met pannen gedekt;
- houten kozijnen voorzien van veiligheidsglas.

VOORZIENINGEN
- tegelvloer;
- houten dubbele toegangsdeur;
- diverse wandcontactdozen;
- TL-verlichting ;
- meterkast met elektra- en gasaansluiting.

VRAAGPRIJS
Bieden vanaf € 77.750,-k.k.

SELECTIEPROCEDURE
U wordt in gelegenheid gesteld een bieding uit te brengen. Selectie vindt plaats op onder voorbehoud gunning verkoper.

Uw bieding dient uiterlijk 15 augustus 2026 om 17.30 uur door de makelaar te zijn ontvangen via de e-mail: De ontvangst van uw bieding wordt schriftelijk aan u bevestigd. Verkoper zal uiterlijk 22 augustus 2026 reageren op de door u uitgebrachte bieding.

KIJKDAGEN
Het is mogelijk het pand te bezichtigen op:
- maandag 27 juli 2026 van 16.00 – 17.00 uur;
- woensdag 29 juli 2026 om 16.00 – 17.00 uur.
Aanmelding voor deze kijkdagen:

STAAT VAN OPLEVERING
De bedrijfsruimte wordt aangeboden en overgedragen in de staat waarin deze zich bevindt inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken, op basis van het “as is, where is” principe. Koper zal de huidige bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand van de onroerende zaak in alle opzichten aanvaarden. Koper heeft ter zake van deze staat van de onroerende zaak geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper.

OPLEVERING
In overleg.

INTERESSE?
DKZ Bedrijfshuisvesting B.V.
Ohmweg 57f
2952 BD Alblasserdam
tel. : 085-4839869
e-mail :

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, echter alle genoemde oppervlakte zijn indicatief en aan de hierbij verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd.