Galvanistraat 24-02 3861 NJ Nijkerk

Ondernemen op een plek die werkt. Pal aan de A28 verrijst Businesspark Galvanistraat. Een ruim opgezet bedrijvenpark, royale hoogtes, brede wegen en een uitstekende bereikbaarheid. Wilt u hier uw bedrijf vestigen? Dan is unit 2 misschien wel iets voor u. Deze unit biedt circa 321 m² BVO verdeeld over drie niveaus, 6 eigen parkeerplaatsen en een royale bedrijfsruimte met elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 5 x 4 meter. De verschillende verdiepingen geven u volop mogelijkheden om bedrijfsruimte, opslag en kantoor slim te combineren. Dankzij de royale hoogte op de begane grond en de praktische indeling kunt u de ruimte helemaal afstemmen op uw bedrijfsvoering. Een moderne nieuwbouwunit met ruimte om te ondernemen én door te groeien.

Ligging
Goed bereikbaar en centraal in de regio. Businesspark Galvanistraat ligt op bedrijventerrein Arkervaart-West, direct langs de A28. Niet ergens achteraf, maar vol in het zicht. Met duizenden passanten per dag zet u uw bedrijf letterlijk op de kaart. Via de nabijgelegen op- en afritten rijdt u snel richting Amersfoort, Utrecht en Zwolle. Ideaal voor ondernemers die waarde hechten aan een goede verbinding met klanten, leveranciers en personeel.

Indeling
De bedrijfsruimte is praktisch verdeeld over drie niveaus. Op de begane grond vindt u een royale bedrijfsruimte met een vrije hoogte van circa 6,9 meter en een grote overheaddeur van circa 5 x 4 meter. De verdiepingen bieden extra ruimte voor bijvoorbeeld kantoor of opslag. Zo deelt u de unit flexibel in, passend bij uw bedrijf.

Vloeroppervlakte
begane grond: ca. 110 m²
1e verdieping / entresol: ca. 31 m²
2e verdieping: ca. 180 m²

Voorzieningen
Deze unit wordt door verhuurder afgebouwd met:
• Toilet
• Pantry
• Verlichting
• Stroom
Overige wensen kunnen in overleg gerealiseerd worden.
Verdere voorzieningen:
• Overheaddeur (ca. 5 x 4 meter), elektrisch bedienbaar en voorzien van glasstroken
• Aluminium kozijnen met HR ++ beglazing
• Water en elektra-aansluiting
• Voorzien van een meterkast met wateraansluiting en een elektra-aansluiting van 3 x 25A
• Rioleringsaansluitingen op 1 punt in de bedrijfsruimte, inclusief loze leidingen voor water
• Stalen trappen naar de verdiepingen
• Voorbereiding voor vloerverwarming op begane grond en 2e verdieping
• Ventilatie via dakdoorvoeren en ventilatieroosters
• Betonvloer met een belasting van 2.500 kg/m²
• 1e - en 2e verdiepingsvloer van kanaalplaat met druklaag en een draagkracht van 500 kg/m²
• Prefab-betonnen scheidende wanden tussen de bedrijfsgebouwen
• Rookmelders en handbrandblustoestellen
• Aluminium loopdeur voorzien van driepuntsluiting en veiligheidsglas
• Buitenverlichting in de luifel
• Mantelbuis richting parkeerplaats voor het zelf plaatsen van een laadpaal
• 6 eigen parkeerplaatsen.

Algemeen
Bouwjaar 2026.

Bestemming
Enkelbestemming bedrijventerrein voor bedrijven tot en met categorie 3.2.

Huurperiode
In overleg.

Huurbetaling
Per maand/kwartaal vooruit

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model maart 2025, zoals gehanteerd door de NVM. De verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.

Aanvaarding
In overleg.

Disclaimer:
Deze aanmelding is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van tekeningen, gegevens en beelden. De in kleur afgebeelde aanzichten en 3D afbeeldingen zijn een impressie. Hieraan zijn geen rechten te ontlenen.