Omschrijving
Klaar voor de volgende ondernemer!
Geen zin om eerst te verbouwen, schilderen of aan te passen? Dan zit u hier goed. Aan de Smitspol 9A in Nijkerk staat een bedrijfsunit die eigenlijk al klaar is voor de volgende ondernemer. Een frisse uitstraling aan de buitenzijde, een praktische bedrijfsruimte op de begane grond en een verrassend lichte kantoorverdieping maken dit een plek waar u direct aan de slag kunt. Het totale vloeroppervlak bedraagt circa 120 m² en is gelijk verdeeld over de begane grond en de verdieping.
De begane grond beschikt over een bedrijfsruimte met een afgewerkte betonvloer, royale vrije hoogte en een elektrisch bedienbare overheaddeur. Een praktische ruimte die zich uitstekend leent voor opslag, assemblage, werkplaatsactiviteiten of een combinatie daarvan. Dankzij de efficiënte indeling is de ruimte direct bruikbaar voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
Via de vaste trap bereikt u de kantoorverdieping. Hier valt direct op hoeveel daglicht binnenkomt door de grote raampartijen. In combinatie met de moderne pantry, vloerbedekking en LED-verlichting ontstaat een comfortabele werkplek waar u zonder extra investeringen direct kunt starten.
De combinatie van bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte op de verdieping zorgt voor een duidelijke scheiding. Beneden ruimte om te ondernemen, boven ruimte om te overleggen, administreren en verder te bouwen aan uw bedrijf.
Het bedrijfsgebouw is gelegen op bedrijventerrein Arkervaart, een populaire vestigingslocatie aan de rand van Nijkerk. Dankzij de uitstekende aansluiting op de A28 en de nabijheid van de A1 zijn steden als Amersfoort, Zwolle, Apeldoorn en Amsterdam snel bereikbaar. Ook het NS-station Nijkerk en diverse busverbindingen bevinden zich op korte afstand, waardoor de locatie zowel per auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar is.
Wilt u meer weten over dit geweldige gebouw?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
Het bedrijfsgebouw zal worden opgeleverd, onder meer voorzien van:
Begane grond:
• separate loopdeur;
• voorportaal;
• elektrisch bedienbare overheaddeur;
• verlichting en elektra;
• betegelde toiletruimte;
• vaste trap naar de verdieping;
• alarminstallatie.
Eerste verdieping:
• vloerafwerking;
• LED-verlichting;
• te openen ramen;
• wandafwerking rondom v.v. elektra-/datapunten;
• vloerafwerking middels tapijt;
• veel daglichttoetreding;
• pantry v.v. spoelbak, kastruimte en koelkast.
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 120 m² en is als volgt verdeeld:
• circa 60 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
• circa 60 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.
Parkeren
Bij de bedrijfsunit behoren twee (2) parkeerplaatsen.
Bestemming
Bestemmingsplan “Bedrijventerrein 1” met de enkelbestemming Bedrijventerrein en de functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.2. Op basis van deze bestemming is het object bestemd voor gebruik als bedrijfsruimte, eventueel in combinatie met kantoor. Nadere informatie over het geldende bestemmingsplan en de bijbehorende gebruiksmogelijkheden is opvraagbaar via ons kantoor. Huurder dient zich ervan te vergewissen dat zijn beoogde gebruik passend is binnen het bestemmingsplan.
Huurprijs
€ 1.275,00 per maand, exclusief servicekosten en btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen, dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Levering van water en elektra middels tussenmeters op basis van voorschot en nacalculatie. Verder zal vanuit de vereniging van eigenaren een aantal servicediensten (glasbewassing, gevelonderhoud, terreinonderhoud) worden verzorgd, welke doorbelast zullen worden aan huurder.
Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat-huurder een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
In overleg.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Disclaimer
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Geen zin om eerst te verbouwen, schilderen of aan te passen? Dan zit u hier goed. Aan de Smitspol 9A in Nijkerk staat een bedrijfsunit die eigenlijk al klaar is voor de volgende ondernemer. Een frisse uitstraling aan de buitenzijde, een praktische bedrijfsruimte op de begane grond en een verrassend lichte kantoorverdieping maken dit een plek waar u direct aan de slag kunt. Het totale vloeroppervlak bedraagt circa 120 m² en is gelijk verdeeld over de begane grond en de verdieping.
De begane grond beschikt over een bedrijfsruimte met een afgewerkte betonvloer, royale vrije hoogte en een elektrisch bedienbare overheaddeur. Een praktische ruimte die zich uitstekend leent voor opslag, assemblage, werkplaatsactiviteiten of een combinatie daarvan. Dankzij de efficiënte indeling is de ruimte direct bruikbaar voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
Via de vaste trap bereikt u de kantoorverdieping. Hier valt direct op hoeveel daglicht binnenkomt door de grote raampartijen. In combinatie met de moderne pantry, vloerbedekking en LED-verlichting ontstaat een comfortabele werkplek waar u zonder extra investeringen direct kunt starten.
De combinatie van bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte op de verdieping zorgt voor een duidelijke scheiding. Beneden ruimte om te ondernemen, boven ruimte om te overleggen, administreren en verder te bouwen aan uw bedrijf.
Het bedrijfsgebouw is gelegen op bedrijventerrein Arkervaart, een populaire vestigingslocatie aan de rand van Nijkerk. Dankzij de uitstekende aansluiting op de A28 en de nabijheid van de A1 zijn steden als Amersfoort, Zwolle, Apeldoorn en Amsterdam snel bereikbaar. Ook het NS-station Nijkerk en diverse busverbindingen bevinden zich op korte afstand, waardoor de locatie zowel per auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar is.
Wilt u meer weten over dit geweldige gebouw?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
Het bedrijfsgebouw zal worden opgeleverd, onder meer voorzien van:
Begane grond:
• separate loopdeur;
• voorportaal;
• elektrisch bedienbare overheaddeur;
• verlichting en elektra;
• betegelde toiletruimte;
• vaste trap naar de verdieping;
• alarminstallatie.
Eerste verdieping:
• vloerafwerking;
• LED-verlichting;
• te openen ramen;
• wandafwerking rondom v.v. elektra-/datapunten;
• vloerafwerking middels tapijt;
• veel daglichttoetreding;
• pantry v.v. spoelbak, kastruimte en koelkast.
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 120 m² en is als volgt verdeeld:
• circa 60 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
• circa 60 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.
Parkeren
Bij de bedrijfsunit behoren twee (2) parkeerplaatsen.
Bestemming
Bestemmingsplan “Bedrijventerrein 1” met de enkelbestemming Bedrijventerrein en de functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.2. Op basis van deze bestemming is het object bestemd voor gebruik als bedrijfsruimte, eventueel in combinatie met kantoor. Nadere informatie over het geldende bestemmingsplan en de bijbehorende gebruiksmogelijkheden is opvraagbaar via ons kantoor. Huurder dient zich ervan te vergewissen dat zijn beoogde gebruik passend is binnen het bestemmingsplan.
Huurprijs
€ 1.275,00 per maand, exclusief servicekosten en btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen, dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Levering van water en elektra middels tussenmeters op basis van voorschot en nacalculatie. Verder zal vanuit de vereniging van eigenaren een aantal servicediensten (glasbewassing, gevelonderhoud, terreinonderhoud) worden verzorgd, welke doorbelast zullen worden aan huurder.
Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat-huurder een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
In overleg.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Disclaimer
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
