Omschrijving
Royaal vrijstaand bedrijfsgebouw met buitenterrein op bedrijventerrein Watergoor!
Aan de Koperslager bevindt zich dit bedrijfsgebouw welke beschikbaar is voor huur. Het bedrijfsgebouw heeft een totale vloeroppervlakte van 461,03 m² v.v.o., waarvan 147,40 m² v.v.o. kantoorruimte en 282,23 m2 v.v.o. bedrijfsruimte. Op de entresolvloer is er nog eens 31,40 m² v.v.o. bedrijfs-/opslagruimte beschikbaar. Het bedrijfsgebouw is voorzien van 32 zonnepanelen, is vrijstaand en heeft een omliggend buitenterrein. Verder is eenvoudig het oppervlakte bedrijfsruimte uit te breiden, ten koste van de kantoorruimte.
Via een centrale hal zijn de kantoorruimtes aan de voorzijde van het pand bereikbaar. De kantoorruimte is verdeeld over vier separate kantoorkamers. Een van de ruimtes is voorzien van een pantry met koelkast en vrijstaande vaatwasser. De kantoorruimtes zijn voorzien van vloerbekleding, kabelgoten met data- en elektrapunten, een systeemplafond, cv-installatie met radiatoren en koeling middels airconditioning. Achter de kantoorruimten bevindt zich de bedrijfsruimte.
De bedrijfsruimte is voorzien van een betonvloer, twee overheaddeuren, meerdere loopdeuren, verlichting en elektrapunten. Verwarming is mogelijk middels een cv-installatie i.c.m. gasheaters. De entresolvloer aan de achterzijde van het pand is bereikbaar via een vaste trap. De bedrijfsruimte is uitstekend te gebruiken als opslagruimte of productie.
Voor het pand zijn een vijftal parkeerplaatsen gelegen. Het buitenterrein naast het bedrijfsgebouw is voorzien van een af te sluiten hekwerk. Ook daar is ruimte voor het parkeren van auto’s of opslag van goederen.
Het pand is gelegen op bedrijventerrein Watergoor, aan de noordwestkant van de stad. Watergoor is het tweede bedrijventerrein van de stad. De op- en afritten van de A28 zijn met 5 autominuten bereikbaar. Vanuit daar is ook knooppunt Hoevelaken (A1-A28) binnen enkele autominuten bereikbaar.
Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
Kantoorruimte
• entree met voorportaal;
• meterkast v.v. elektra, water, gas en glasvezel;
• kantoorkamerindeling;
• vloerstoffering;
• systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;
• kabelgoten v.v. data en elektrapunten;
• verwarming middels c.v.-installatie i.c.m. paneelradiatoren;
• koeling middels airconditioning;
• pantry v.v. koelkast en vaatwasser;
• dubbele en betegelde toiletruimte.
Bedrijfsruimte
• betonvloer begane grond;
• twee hand bedienbare overheaddeuren;
• meerdere loopdeuren;
• verlichting;
• elektrapunten;
• verwarming middels c.v.-installatie i.c.m. gasheaters;
• entresolvloer.
Algemeen
• 32 zonnepanelen;
• afrastering buitenterrein;
• alarminstallatie;
• camera-installatie.
Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt 461,03 m² v.v.o. en is als volgt verdeeld:
Begane grond
• 147,40 m² v.v.o. kantoorruimte;
• 282,23 m² v.v.o. bedrijfsruimte
Entresolvloer
• 31,40 m² v.v.o. bedrijfsruimte;
Parkeren
Voor en naast het bedrijfspand is ruimte voor circa 7 voertuigen.
Bestemmingsplan
Bestemmingsplan Bedrijventerrein 1, gemeente Nijkerk. De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2'.
Huurprijs
€ 3.750,00 per maand, exclusief btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.
Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
Per aanvaarding 1 januari 2026.
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
In overleg.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Aan de Koperslager bevindt zich dit bedrijfsgebouw welke beschikbaar is voor huur. Het bedrijfsgebouw heeft een totale vloeroppervlakte van 461,03 m² v.v.o., waarvan 147,40 m² v.v.o. kantoorruimte en 282,23 m2 v.v.o. bedrijfsruimte. Op de entresolvloer is er nog eens 31,40 m² v.v.o. bedrijfs-/opslagruimte beschikbaar. Het bedrijfsgebouw is voorzien van 32 zonnepanelen, is vrijstaand en heeft een omliggend buitenterrein. Verder is eenvoudig het oppervlakte bedrijfsruimte uit te breiden, ten koste van de kantoorruimte.
Via een centrale hal zijn de kantoorruimtes aan de voorzijde van het pand bereikbaar. De kantoorruimte is verdeeld over vier separate kantoorkamers. Een van de ruimtes is voorzien van een pantry met koelkast en vrijstaande vaatwasser. De kantoorruimtes zijn voorzien van vloerbekleding, kabelgoten met data- en elektrapunten, een systeemplafond, cv-installatie met radiatoren en koeling middels airconditioning. Achter de kantoorruimten bevindt zich de bedrijfsruimte.
De bedrijfsruimte is voorzien van een betonvloer, twee overheaddeuren, meerdere loopdeuren, verlichting en elektrapunten. Verwarming is mogelijk middels een cv-installatie i.c.m. gasheaters. De entresolvloer aan de achterzijde van het pand is bereikbaar via een vaste trap. De bedrijfsruimte is uitstekend te gebruiken als opslagruimte of productie.
Voor het pand zijn een vijftal parkeerplaatsen gelegen. Het buitenterrein naast het bedrijfsgebouw is voorzien van een af te sluiten hekwerk. Ook daar is ruimte voor het parkeren van auto’s of opslag van goederen.
Het pand is gelegen op bedrijventerrein Watergoor, aan de noordwestkant van de stad. Watergoor is het tweede bedrijventerrein van de stad. De op- en afritten van de A28 zijn met 5 autominuten bereikbaar. Vanuit daar is ook knooppunt Hoevelaken (A1-A28) binnen enkele autominuten bereikbaar.
Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
Kantoorruimte
• entree met voorportaal;
• meterkast v.v. elektra, water, gas en glasvezel;
• kantoorkamerindeling;
• vloerstoffering;
• systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;
• kabelgoten v.v. data en elektrapunten;
• verwarming middels c.v.-installatie i.c.m. paneelradiatoren;
• koeling middels airconditioning;
• pantry v.v. koelkast en vaatwasser;
• dubbele en betegelde toiletruimte.
Bedrijfsruimte
• betonvloer begane grond;
• twee hand bedienbare overheaddeuren;
• meerdere loopdeuren;
• verlichting;
• elektrapunten;
• verwarming middels c.v.-installatie i.c.m. gasheaters;
• entresolvloer.
Algemeen
• 32 zonnepanelen;
• afrastering buitenterrein;
• alarminstallatie;
• camera-installatie.
Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt 461,03 m² v.v.o. en is als volgt verdeeld:
Begane grond
• 147,40 m² v.v.o. kantoorruimte;
• 282,23 m² v.v.o. bedrijfsruimte
Entresolvloer
• 31,40 m² v.v.o. bedrijfsruimte;
Parkeren
Voor en naast het bedrijfspand is ruimte voor circa 7 voertuigen.
Bestemmingsplan
Bestemmingsplan Bedrijventerrein 1, gemeente Nijkerk. De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2'.
Huurprijs
€ 3.750,00 per maand, exclusief btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.
Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
Per aanvaarding 1 januari 2026.
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
In overleg.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
