Energieweg 58 6541 CX Nijmegen

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een object bestaande uit hoofdzakelijk showroom en kantoorruimte gelegen aan de Energieweg 58 te Nijmegen. Het object is gelegen op een uitstekende locatie aan de doorgaande weg met veel attentiewaarde. Daarnaast beschikt het object over ca. 9 parkeerplekken aan de voorkant en zijkant van het object. De showroom op de begane grond heeft een totale oppervlakte van circa 930 m². De begane grond heeft veel lichtinval door de vide en de ramen aan de voorkant en zijkant van het object. De eerste verdieping is toegankelijk via een ruim opgezette trap en/of lift. De eerste verdieping heeft een totale oppervlakte van circa 715 m², waarvan circa 414 m² showroom en circa 301 m² moderne kantoor-/vergader- en personeelsruimte.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object heeft een goede zicht locatie gelegen nabij de Energieweg/S100 welke de verbinding vormt tussen de A73 en de nieuwe stadbrug ‘’de Oversteek’’ van Nijmegen richting Arnhem. Het object is goed bereikbaar zowel per auto als met het openbaar vervoer. Op het perceel zijn diverse parkeerplekken gerealiseerd aan de voorzijde en de zijkant van het object. Met het openbaar vervoer bent u in 15 minuten op Station Nijmegen Centraal Station.

PARKEREN
Het object wordt aangeboden inclusief 9 parkeerplaatsen op eigen terrein.

METRAGE
Begane grond: circa 930 m²
1e verdieping: circa 715 m²
Totaal: circa 1.645 m²

BESTEMMINGSPLAN
Het bestemmingsplan is ‘’Enkelbestemming Bedrijventerrein - 1’’:
• Bedrijven die voorkomen in categorie 1 tot en met 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
• Productie gebonden detailhandel en ondergeschikte detailhandel voor groothandelsbedrijven;
• Ondergeschikte kantoren;
• Opslag en uitstalling.

HUURPRIJS
€ 120.000,- per jaar excl. BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder zal zelf contracten afsluiten met de nuts leveranciers voor de levering en vastrecht van gas, water en elektra.

HUURBETALING
De huurprijs, te vermeerderen met BTW, dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

HUURPERIODE
5 jaar + 5 jaar.

OPLEVERINGNIVEAU
Het object wordt casco plus de volgende voorzieningen:
• Systeemplafond;
• Basis LED verlichting;
• Akoestische plafondplaten;
• Airco units;
• Alarm;
• Lift;
• Pantry;
• Sanitaire voorzieningen;
• Inbouwkasten;
• Brandvoorzieningen.

AANVAARDING
In overleg.

ZEKERHEIDSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief BTW, gesteld te worden.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met standaard algemene bepalingen.

BIJZONDERHEDEN
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Heeft dit uw interesse gewekt, dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!