Omschrijving
Multifunctionele bedrijfsunit aan de ontsluitingsweg van Nijmegen Noord naar de A15.
Ligging
Het object is gelegen in het centrum van het complex met de zonzijde aan de voorzijde waardoor er veel daglichtinval is. De Griftdijk is een druk bezochte weg in een dynamisch gedeelte van Nijmegen-Noord, omringd met diverse nieuwbouwwijken en bedrijvigheid.
Bereikbaarheid
De locatie biedt een goede bereikbaarheid via de uitvalswegen richting de A15 en A325. Het is de perfecte plek voor ondernemers en bedrijven die goede bereikbaarheid op prijs stellen. Het stadscentrum van Nijmegen en omliggende plaatsen zoals Oosterhout en Elst zijn op korte afstand gelegen.
Vloeroppervlakte
Deze unit heeft een totaal vloeroppervlak (VVO) van ca. 332 m2, als volgt verdeeld:
• Begane grond: ca. 232 m² (hoogte ca. 3,60 m en in het achterste gedeelte van de hal ca. 6,90 m);
• 1e verdieping: ca. 100 m² (hoogte ca. 2,85 m, aansluitend aan de voorzijde/-gevel).
Huurprijs
€ 3.250,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Het voorschot voor de servicekosten bedraagt € 50,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Opleveringsniveau
De unit zal in de huidige staat (casco) worden opgeleverd, onder andere voorzien van de volgende voorzieningen:
Duurzaamheid
• Vloer-, gevel- en dakisolatie;
• Draai-kiepramen met HR++ beglazing;
Overige
• Meterkast met elektriciteit-aansluiting (3x25A), water- en glasvezel aansluiting;
• Verlichtingsinstallatie voor zowel hal als de ruimte op de verdieping;
• Elektrische en middels een zender bedienbare overheaddeur ca. 3,37 x 3 m (b x h);
• Daarnaast een loopdeur;
• 2 toiletten;
• Pantry op de verdieping met vaatwasser en koelkast maar ook een oven en een kookplaat;
• De ruimte op de verdieping is afgescheiden van de hal door aftimmering van de trap middels wanden en een deur op de verdieping en middels een pui voorzien van ramen (kijken uit op de hal) en afgewerkt met een systeemplafond;
• Mogelijkheid voor plaatsing van zonnepanelen (optie) en warmtepomp (optie).
In overleg en onder voorwaarden zijn nadere aanpassingen bespreekbaar.
Bestemming
De gemeente Nijmegen heeft het terrein bestemd voor bedrijven in categorieën 1 en 2.
• bedrijfsruimte/werkplaats/opslag;
• met daaraan ondergeschikte kantoorruimte;
• ondergeschikte detailhandel;
• cultuur en ontspanning.
Op verzoek kunnen we het betreffende deel van het bestemmingsplan ter informatie toezenden. Andere activiteiten/exploitatie dient middels een verzoek aan de gemeente Nijmegen getoetst te worden. De gemeente staat open voor andere vormen van exploitatie mits passend op een dergelijk bedrijventerrein. Koper is zelf verantwoordelijk voor de vereiste toestemming.
Parkeren
Parkeerplaatsen op het terrein voor gezamenlijk gebruik, daarnaast zijn 8 (gemeenschappelijke) parkeerplaatsen voorzien van laadpalen.
Aanvaarding
In overleg.
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u vrijblijvend contact met ons opnemen. Wij informeren u graag verder.
Luc Beumer Bedrijfsmakelaars
Energieweg 53B
6541 CW Nijmegen
024 260 2602
Ligging
Het object is gelegen in het centrum van het complex met de zonzijde aan de voorzijde waardoor er veel daglichtinval is. De Griftdijk is een druk bezochte weg in een dynamisch gedeelte van Nijmegen-Noord, omringd met diverse nieuwbouwwijken en bedrijvigheid.
Bereikbaarheid
De locatie biedt een goede bereikbaarheid via de uitvalswegen richting de A15 en A325. Het is de perfecte plek voor ondernemers en bedrijven die goede bereikbaarheid op prijs stellen. Het stadscentrum van Nijmegen en omliggende plaatsen zoals Oosterhout en Elst zijn op korte afstand gelegen.
Vloeroppervlakte
Deze unit heeft een totaal vloeroppervlak (VVO) van ca. 332 m2, als volgt verdeeld:
• Begane grond: ca. 232 m² (hoogte ca. 3,60 m en in het achterste gedeelte van de hal ca. 6,90 m);
• 1e verdieping: ca. 100 m² (hoogte ca. 2,85 m, aansluitend aan de voorzijde/-gevel).
Huurprijs
€ 3.250,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Het voorschot voor de servicekosten bedraagt € 50,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Opleveringsniveau
De unit zal in de huidige staat (casco) worden opgeleverd, onder andere voorzien van de volgende voorzieningen:
Duurzaamheid
• Vloer-, gevel- en dakisolatie;
• Draai-kiepramen met HR++ beglazing;
Overige
• Meterkast met elektriciteit-aansluiting (3x25A), water- en glasvezel aansluiting;
• Verlichtingsinstallatie voor zowel hal als de ruimte op de verdieping;
• Elektrische en middels een zender bedienbare overheaddeur ca. 3,37 x 3 m (b x h);
• Daarnaast een loopdeur;
• 2 toiletten;
• Pantry op de verdieping met vaatwasser en koelkast maar ook een oven en een kookplaat;
• De ruimte op de verdieping is afgescheiden van de hal door aftimmering van de trap middels wanden en een deur op de verdieping en middels een pui voorzien van ramen (kijken uit op de hal) en afgewerkt met een systeemplafond;
• Mogelijkheid voor plaatsing van zonnepanelen (optie) en warmtepomp (optie).
In overleg en onder voorwaarden zijn nadere aanpassingen bespreekbaar.
Bestemming
De gemeente Nijmegen heeft het terrein bestemd voor bedrijven in categorieën 1 en 2.
• bedrijfsruimte/werkplaats/opslag;
• met daaraan ondergeschikte kantoorruimte;
• ondergeschikte detailhandel;
• cultuur en ontspanning.
Op verzoek kunnen we het betreffende deel van het bestemmingsplan ter informatie toezenden. Andere activiteiten/exploitatie dient middels een verzoek aan de gemeente Nijmegen getoetst te worden. De gemeente staat open voor andere vormen van exploitatie mits passend op een dergelijk bedrijventerrein. Koper is zelf verantwoordelijk voor de vereiste toestemming.
Parkeren
Parkeerplaatsen op het terrein voor gezamenlijk gebruik, daarnaast zijn 8 (gemeenschappelijke) parkeerplaatsen voorzien van laadpalen.
Aanvaarding
In overleg.
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u vrijblijvend contact met ons opnemen. Wij informeren u graag verder.
Luc Beumer Bedrijfsmakelaars
Energieweg 53B
6541 CW Nijmegen
024 260 2602
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
