Omschrijving
Binderskampweg 29 U 55 - 6545 CA - Nijmegen
De fraai aan de voorzijde gelegen dubbele bedrijfsunit is multifunctioneel en flexibel in te delen en perfect geschikt als kantoor, showroom, werkplaats, opslagruimte of een combinatie hiervan. Vanwege de ligging aan de voorzijde heeft deze bedrijfsunit een groter aantal eigen parkeerplaatsen dan de tussenliggende units. Thans bestaat de ruimte uit twee op de etage aan elkaar gekoppelde bedrijfsunits. H Deze afgewerkte bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een bedrijfs-verzamelcomplex waarin 55 bedrijfsunits zijn opgenomen en is gelegen op zicht vanaf de openbare weg, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor reclame-aanduidingen. Voorts behoren er in totaal 4 parkeerplaatsen tot de gecombineerde bedrijfsunit.
Het bedrijfs-verzamelcomplex is gelegen op het bedrijventerrein Westkanaaldijk. Bedrijventerrein Westkanaaldijk, gelegen aan het Maas-Waalkanaal, heeft een strategische ligging in Nijmegen ten opzichte van de regio. Het bedrijventerrein is goed ontsloten richting de A73/A50 en beschikt over een los- en laadwal aan het Maas-Waalkanaal.
Bedrijventerrein Westkanaaldijk kent een grote diversiteit aan ondernemers. Zo biedt Westkanaaldijk ruimte aan zowel kleine - als grote bedrijven welke zich ondermeer bezig houden in de sectoren industrie, transport, (groot)handel en dienstverlening.
Indeling:
De gecombineerde bedrijfsunit beschikt thans over de navolgende indeling:
Begane grond: eigen entree, trap naar eerste etage.
Eerste etage: ruime overloop/receptie, welke overloop/receptie is voorzien van een pantryfaciliteit. Aan deze overloop/receptieruimte grenzen voorts 3 ruime kantoorvertrekken, een douche-faciliteit, een toiletvoorziening en een serverruimte, met een doorloop naar de etage van de aangrenzende bedrijfsunit, welke etage kan worden gebruikt als opslagruimte voor licht materiaal.
Oppervlakten:
Eerste etage:
Kantoorruimte: circa 83 m² (3 kantoorkamers.)
Serverruimte: circa 11 m² (met doorloop naar etage boven opslagloods.)
Overloop/receptie: circa 47 m² (incl. pantry en toilet.)
Douche / badkamer: circa 3 m²
circa 74m² opslagruimte op de etage (houten vloer)
Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis van de aan ons verstrekte plattegronden, er is echter géén meetrapport aanwezig.
Opleveringsniveau:
De afgewerkte bedrijfsunit (Binderskampweg 29U55) is onder andere voorzien van;
- Krachtstroomaansluiting;
- Pantry;
- CV-ketel;
- Radiatoren;
- Toilet;
- Alarminstallatie;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Enkele airco-splitunits (etage);
- Mechanische ventilatie;
- Brandpreventiemiddelen;
- Kabelgoten/afzakgoten;
- Douchefaciliteit.
Parkeren:
4 eigen parkeerplaatsen op het buitenterrein, omheind en voorzien van een poort.
Brievenbussen zijn gelegen buiten de poort.
Bestemming:
Uit het Bestemmingsplan Nijmegen Westkanaaldijk 2016, vastgesteld 16-11-2016 en geheel onherroepelijk in werking blijkt de navolgende bestemming:
Bedrijventerrein (specifieke vorm van Bedrijventerrein 2-4). Ter plaatse van deze aanduiding 'specifieke vorm van Bedrijventerrein - 2-4' zijn toegestaan:
-bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 2 tot en met 4.2 van de bij dit bestemmingsplan behorende Staat van bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat BEVI-bedrijven zijn toegestaan voor zover de 10-6 contour van het plaatsgebonden risico niet over andere bouwpercelen valt, dan wel de 10-6 contour op de verbeelding niet wordt overschreden;
-productiegebonden detailhandel en ondergeschikte detailhandel voor groothandelsbedrijven;
-ondergeschikte kantoren;
-opslag en uitstalling (inpandig).
Uitgezonderd zijn:
- garage bedrijven;
- detailhandel/horeca;
- opslag van - en handel in gebruikte en/of nieuwe auto's.
Huurprijs:
Binderskampweg 29U54 (etage) en 55 (etage):
€ 1.750,00 per maand (exclusief BTW en service kosten).
(Servicekosten: € 100,-- per maand, te vermeerderen met BTW, ten behoeve van dagelijks onderhoud (o.a. poorten, buitenterrein, brandpreventiemiddelen en gevels).
Servicekosten:
Huurder sluit voor eigen rekening en risico, bij een energie- en waterleverancier(s), de contracten op eigen naam af voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra in het gehuurde .
De servicekosten betreffen de kosten zoals hiervoor onder de kop "Huurprijs" weergegeven.
Huurtermijn:
In overleg.
Oplevering:
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De fraai aan de voorzijde gelegen dubbele bedrijfsunit is multifunctioneel en flexibel in te delen en perfect geschikt als kantoor, showroom, werkplaats, opslagruimte of een combinatie hiervan. Vanwege de ligging aan de voorzijde heeft deze bedrijfsunit een groter aantal eigen parkeerplaatsen dan de tussenliggende units. Thans bestaat de ruimte uit twee op de etage aan elkaar gekoppelde bedrijfsunits. H Deze afgewerkte bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een bedrijfs-verzamelcomplex waarin 55 bedrijfsunits zijn opgenomen en is gelegen op zicht vanaf de openbare weg, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor reclame-aanduidingen. Voorts behoren er in totaal 4 parkeerplaatsen tot de gecombineerde bedrijfsunit.
Het bedrijfs-verzamelcomplex is gelegen op het bedrijventerrein Westkanaaldijk. Bedrijventerrein Westkanaaldijk, gelegen aan het Maas-Waalkanaal, heeft een strategische ligging in Nijmegen ten opzichte van de regio. Het bedrijventerrein is goed ontsloten richting de A73/A50 en beschikt over een los- en laadwal aan het Maas-Waalkanaal.
Bedrijventerrein Westkanaaldijk kent een grote diversiteit aan ondernemers. Zo biedt Westkanaaldijk ruimte aan zowel kleine - als grote bedrijven welke zich ondermeer bezig houden in de sectoren industrie, transport, (groot)handel en dienstverlening.
Indeling:
De gecombineerde bedrijfsunit beschikt thans over de navolgende indeling:
Begane grond: eigen entree, trap naar eerste etage.
Eerste etage: ruime overloop/receptie, welke overloop/receptie is voorzien van een pantryfaciliteit. Aan deze overloop/receptieruimte grenzen voorts 3 ruime kantoorvertrekken, een douche-faciliteit, een toiletvoorziening en een serverruimte, met een doorloop naar de etage van de aangrenzende bedrijfsunit, welke etage kan worden gebruikt als opslagruimte voor licht materiaal.
Oppervlakten:
Eerste etage:
Kantoorruimte: circa 83 m² (3 kantoorkamers.)
Serverruimte: circa 11 m² (met doorloop naar etage boven opslagloods.)
Overloop/receptie: circa 47 m² (incl. pantry en toilet.)
Douche / badkamer: circa 3 m²
circa 74m² opslagruimte op de etage (houten vloer)
Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis van de aan ons verstrekte plattegronden, er is echter géén meetrapport aanwezig.
Opleveringsniveau:
De afgewerkte bedrijfsunit (Binderskampweg 29U55) is onder andere voorzien van;
- Krachtstroomaansluiting;
- Pantry;
- CV-ketel;
- Radiatoren;
- Toilet;
- Alarminstallatie;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Enkele airco-splitunits (etage);
- Mechanische ventilatie;
- Brandpreventiemiddelen;
- Kabelgoten/afzakgoten;
- Douchefaciliteit.
Parkeren:
4 eigen parkeerplaatsen op het buitenterrein, omheind en voorzien van een poort.
Brievenbussen zijn gelegen buiten de poort.
Bestemming:
Uit het Bestemmingsplan Nijmegen Westkanaaldijk 2016, vastgesteld 16-11-2016 en geheel onherroepelijk in werking blijkt de navolgende bestemming:
Bedrijventerrein (specifieke vorm van Bedrijventerrein 2-4). Ter plaatse van deze aanduiding 'specifieke vorm van Bedrijventerrein - 2-4' zijn toegestaan:
-bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 2 tot en met 4.2 van de bij dit bestemmingsplan behorende Staat van bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat BEVI-bedrijven zijn toegestaan voor zover de 10-6 contour van het plaatsgebonden risico niet over andere bouwpercelen valt, dan wel de 10-6 contour op de verbeelding niet wordt overschreden;
-productiegebonden detailhandel en ondergeschikte detailhandel voor groothandelsbedrijven;
-ondergeschikte kantoren;
-opslag en uitstalling (inpandig).
Uitgezonderd zijn:
- garage bedrijven;
- detailhandel/horeca;
- opslag van - en handel in gebruikte en/of nieuwe auto's.
Huurprijs:
Binderskampweg 29U54 (etage) en 55 (etage):
€ 1.750,00 per maand (exclusief BTW en service kosten).
(Servicekosten: € 100,-- per maand, te vermeerderen met BTW, ten behoeve van dagelijks onderhoud (o.a. poorten, buitenterrein, brandpreventiemiddelen en gevels).
Servicekosten:
Huurder sluit voor eigen rekening en risico, bij een energie- en waterleverancier(s), de contracten op eigen naam af voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra in het gehuurde .
De servicekosten betreffen de kosten zoals hiervoor onder de kop "Huurprijs" weergegeven.
Huurtermijn:
In overleg.
Oplevering:
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
