Omschrijving
Adres:
Tarweweg 7M te 6534 AM Nijmegen.
Algemene omschrijving:
Op bedrijventerrein Winkelsteeg bieden wij deze zeer hoogwaardig uitgeruste, en keurig afgewerkte, bedrijfsruimte ter verkoop aan. De bedrijfsruimte is gelegen in de oksel van de kopunit, en maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelcomplex bestaande uit 29 bedrijfsunits. In het bedrijfsverzamelcomplex zijn een diversiteit aan ondernemingen gehuisvest.
De begane grond beschikt over een entree met gang (ca. 8,95m²), voorzien van trap naar de hoogwaardig afgewerkte kantoorruimte op de eerste etage, alsmede een modern ingerichte toiletvoorziening (ca. 1,65m²) en de gecompartimenteerde bedrijfshal (circa 82m²). Via de trap bereikt men een kleine overloop waaraan zich de keurig afgewerkte en direct in het oog springende kantoorruimte bevindt. Aan deze kantoorruimte grenst een opberg-/magazijnruimte, een spreekkamer, alsmede de keurig ingerichte pantry/keuken. De eerste etage omvat in totaliteit circa 93m² verhuurbare vloeroppervlakte.
Deze bedrijfsunit onderscheidt zich absoluut vanwege inpandige uitstraling, de kwalitatieve goede - en representatieve inrichting en functionaliteit.
Deze bedrijfsunit kan worden omschreven als multifunctioneel, flexibel inzetbaar en is uitermate geschikt als kantoor-/ showroomruimte in combinatie met werkplaats/opslagruimte.
Ligging:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Winkelsteeg. Het bedrijventerrein Winkelsteeg is goed ontsloten. De A73 en A50 (met aansluitingen op andere snelwegen zoals de A15) zijn binnen enkele autominuten bereikbaar, zo ook het stadscentrum.
Het terrein is zowel vanuit het Korenpad toegankelijk, alsmede vanaf de aan de andere zijde evenwijdig gelegen Tarweweg.
Daarnaast is deze locatie ook uitstekend met openbaar vervoer (bus) bereikbaar. NS Station Nijmegen Goffert is binnen 1,5 km bereikbaar.
Indeling:
Bedrijfsruimte/bedrijfshal:
Op de begane grond bevindt zich de entree met representatieve gangpartij (voorzien van meterkast), welke toegang verschaft tot de trap naar de eerste etage alsmede naar de modern ingericht toiletvoorziening. Vanuit deze gang is er tevens toegang naar de gecompartimenteerde bedrijfsruimte.
Eerste etage:
De kantoorruimte op de etage is voorzien van een grote fraai en modern ogende kantoortuin (te koelen en te verwarmen via twee in het plafond geïntegreerde airco-/verwarmingsunits). Aan deze kantoortuin grenzen vervolgens een berg-/magazijnruimte, een spreekkamer (zonder daglicht) en een pantry-/keukenfaciliteit.
Oppervlakten:
Begane grond: ca. 98 m² b.v.o.
Eerste etage: ca. 98 m² b.v.o.
Totaal: ca. 196 m² b.v.o.
(b.v.o. = bruto vloeroppervlakte)
Voorzieningen:
Voorzieningen bedrijfsruimte (begane grond):
- Elektrisch -, en op afstand bedienbare overheaddeur;
- Loopdeur (entree naar net afgewerkte gang voorzien van vloertegels);
- Toiletvoorziening (aan gang);
- Gecoate vloer in hal (deels);
- Bewegingssensoren t.b.v. verlichting;
- Verlichtingsarmaturen;
- Elektrische heater;
- Brandpreventiemiddelen (rookmelders);
- Balkenrij t.b.v. creëren additionele opslag;
- Camerabewaking;
- Alarmsysteem;
- Wateronthardingsvoorziening;
- Kleine wastrog;
- Elektra- en waterinstallatie (de bedrijfsunit is gasloos);
- Stroomaansluiting (3x25 ampère (krachtstroom groep aanwezig)).
Voorzieningen kantoorruimte (eerste etage):
- Systeemplafonds (zwart);
- Geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- Bewegingssensoren verlichting;
- Elektrische zonwerende screens (buitenzijde);
- Diverse (systeem)wanden voorzien van wandafwerkingen;
- Vloerbedekking (tapijt en marmoleum);
- Te openen ramen;
- Pantry-/keukenvoorziening (met inbouwapparatuur (koel-/vrieskast/vaatwasser));
- Warmwatervoorziening via close-in boiler (10 liter);
- Twee gecombineerde airco-/verwarmingsunits (geïntegreerd in plafond);
- Wifi-voorziening;
- Brandpreventiemiddelen (rookmelders);
- Intercomsysteem.
Domotica: de bedrijfsunit is voorzien van een uitgebreid domotica-systeem, dat afgestemd kan worden op de specifieke zaken ten aanzien van de toekomstige gebruiker. Verkoper is bereid dit voor de koper te installeren, maar zal daarvoor een aanvullende vergoeding in rekening brengen.
Bestemmingsplan:
Volgens het thans vigerende omgevings-/bestemmingsplan van de Gemeente Nijmegen, bestemmingsplan: Nijmegen-Goffert – Winkelsteeg 2017 (vastgesteld op 30 januari 2019), omvat de bestemming:
"Enkelbestemming Bedrijventerrein" met de bijbehorende functieaanduiding "specifieke vorm van bedrijventerrein – 2-3".
De voor "Enkelbestemming Bedrijventerrein" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
b. bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 2 en 3 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
c. maatschappelijke functies behorende tot het openbaar bestuur, overheidsdiensten en verplichte sociale verzekeringen;
j. productiegebonden detailhandel en ondergeschikte detailhandel voor groothandelsbedrijven;
k. ondergeschikte kantoren;
l. opslag en uitstalling;
m. ontsluitingswegen
n. opwekking van duurzame energie door middel van kleinschalige (urbane) windturbines.
* Voor nadere informatie en toelichting met betrekking tot het bestemmingsplan kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Bereikbaarheid:
Per auto:
Het object is per auto zeer goed bereikbaar. Zo is het object op ca. 10-15 minuten gelegen van het Centrum Nijmegen, maar zijn ook diverse snelwegen op enkele minuten afstand gelegen.
Per OV:
In de directe omgeving zijn diverse bushalten gelegen, waar diverse busverbindingen stoppen. Daarnaast is het NS Station Goffert op enige loopafstand (ca. 1,5km) gelegen.
Parkeren:
Bij het verkochte behoren 2 parkeerplaatsen voor het pand.
De parkeerplaatsen zijn gelegen op het mandelige buitenterrein, welk terrein zich rondom het gehele bedrijfsverzamelcomplex bevindt.
Energielabel:
Thans nog niet aanwezig (wordt opgesteld).
Vraagprijs:
€ 320.000,00 kosten koper (exclusief BTW)
Koopovereenkomst:
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model-koopovereenkomst Commercieel Vastgoed, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Zekerheidsstelling:
Ter zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper jegens verkoper dient koper bij koopovereenstemming een waarborgsom op de derdenrekening van de transporterend notaris te storten ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom. Het stellen van een bankgarantie behoort onder voorwaarden ook tot de mogelijkheden.
Aanvaarding:
In overleg.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Tarweweg 7M te 6534 AM Nijmegen.
Algemene omschrijving:
Op bedrijventerrein Winkelsteeg bieden wij deze zeer hoogwaardig uitgeruste, en keurig afgewerkte, bedrijfsruimte ter verkoop aan. De bedrijfsruimte is gelegen in de oksel van de kopunit, en maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelcomplex bestaande uit 29 bedrijfsunits. In het bedrijfsverzamelcomplex zijn een diversiteit aan ondernemingen gehuisvest.
De begane grond beschikt over een entree met gang (ca. 8,95m²), voorzien van trap naar de hoogwaardig afgewerkte kantoorruimte op de eerste etage, alsmede een modern ingerichte toiletvoorziening (ca. 1,65m²) en de gecompartimenteerde bedrijfshal (circa 82m²). Via de trap bereikt men een kleine overloop waaraan zich de keurig afgewerkte en direct in het oog springende kantoorruimte bevindt. Aan deze kantoorruimte grenst een opberg-/magazijnruimte, een spreekkamer, alsmede de keurig ingerichte pantry/keuken. De eerste etage omvat in totaliteit circa 93m² verhuurbare vloeroppervlakte.
Deze bedrijfsunit onderscheidt zich absoluut vanwege inpandige uitstraling, de kwalitatieve goede - en representatieve inrichting en functionaliteit.
Deze bedrijfsunit kan worden omschreven als multifunctioneel, flexibel inzetbaar en is uitermate geschikt als kantoor-/ showroomruimte in combinatie met werkplaats/opslagruimte.
Ligging:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Winkelsteeg. Het bedrijventerrein Winkelsteeg is goed ontsloten. De A73 en A50 (met aansluitingen op andere snelwegen zoals de A15) zijn binnen enkele autominuten bereikbaar, zo ook het stadscentrum.
Het terrein is zowel vanuit het Korenpad toegankelijk, alsmede vanaf de aan de andere zijde evenwijdig gelegen Tarweweg.
Daarnaast is deze locatie ook uitstekend met openbaar vervoer (bus) bereikbaar. NS Station Nijmegen Goffert is binnen 1,5 km bereikbaar.
Indeling:
Bedrijfsruimte/bedrijfshal:
Op de begane grond bevindt zich de entree met representatieve gangpartij (voorzien van meterkast), welke toegang verschaft tot de trap naar de eerste etage alsmede naar de modern ingericht toiletvoorziening. Vanuit deze gang is er tevens toegang naar de gecompartimenteerde bedrijfsruimte.
Eerste etage:
De kantoorruimte op de etage is voorzien van een grote fraai en modern ogende kantoortuin (te koelen en te verwarmen via twee in het plafond geïntegreerde airco-/verwarmingsunits). Aan deze kantoortuin grenzen vervolgens een berg-/magazijnruimte, een spreekkamer (zonder daglicht) en een pantry-/keukenfaciliteit.
Oppervlakten:
Begane grond: ca. 98 m² b.v.o.
Eerste etage: ca. 98 m² b.v.o.
Totaal: ca. 196 m² b.v.o.
(b.v.o. = bruto vloeroppervlakte)
Voorzieningen:
Voorzieningen bedrijfsruimte (begane grond):
- Elektrisch -, en op afstand bedienbare overheaddeur;
- Loopdeur (entree naar net afgewerkte gang voorzien van vloertegels);
- Toiletvoorziening (aan gang);
- Gecoate vloer in hal (deels);
- Bewegingssensoren t.b.v. verlichting;
- Verlichtingsarmaturen;
- Elektrische heater;
- Brandpreventiemiddelen (rookmelders);
- Balkenrij t.b.v. creëren additionele opslag;
- Camerabewaking;
- Alarmsysteem;
- Wateronthardingsvoorziening;
- Kleine wastrog;
- Elektra- en waterinstallatie (de bedrijfsunit is gasloos);
- Stroomaansluiting (3x25 ampère (krachtstroom groep aanwezig)).
Voorzieningen kantoorruimte (eerste etage):
- Systeemplafonds (zwart);
- Geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- Bewegingssensoren verlichting;
- Elektrische zonwerende screens (buitenzijde);
- Diverse (systeem)wanden voorzien van wandafwerkingen;
- Vloerbedekking (tapijt en marmoleum);
- Te openen ramen;
- Pantry-/keukenvoorziening (met inbouwapparatuur (koel-/vrieskast/vaatwasser));
- Warmwatervoorziening via close-in boiler (10 liter);
- Twee gecombineerde airco-/verwarmingsunits (geïntegreerd in plafond);
- Wifi-voorziening;
- Brandpreventiemiddelen (rookmelders);
- Intercomsysteem.
Domotica: de bedrijfsunit is voorzien van een uitgebreid domotica-systeem, dat afgestemd kan worden op de specifieke zaken ten aanzien van de toekomstige gebruiker. Verkoper is bereid dit voor de koper te installeren, maar zal daarvoor een aanvullende vergoeding in rekening brengen.
Bestemmingsplan:
Volgens het thans vigerende omgevings-/bestemmingsplan van de Gemeente Nijmegen, bestemmingsplan: Nijmegen-Goffert – Winkelsteeg 2017 (vastgesteld op 30 januari 2019), omvat de bestemming:
"Enkelbestemming Bedrijventerrein" met de bijbehorende functieaanduiding "specifieke vorm van bedrijventerrein – 2-3".
De voor "Enkelbestemming Bedrijventerrein" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
b. bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 2 en 3 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
c. maatschappelijke functies behorende tot het openbaar bestuur, overheidsdiensten en verplichte sociale verzekeringen;
j. productiegebonden detailhandel en ondergeschikte detailhandel voor groothandelsbedrijven;
k. ondergeschikte kantoren;
l. opslag en uitstalling;
m. ontsluitingswegen
n. opwekking van duurzame energie door middel van kleinschalige (urbane) windturbines.
* Voor nadere informatie en toelichting met betrekking tot het bestemmingsplan kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Bereikbaarheid:
Per auto:
Het object is per auto zeer goed bereikbaar. Zo is het object op ca. 10-15 minuten gelegen van het Centrum Nijmegen, maar zijn ook diverse snelwegen op enkele minuten afstand gelegen.
Per OV:
In de directe omgeving zijn diverse bushalten gelegen, waar diverse busverbindingen stoppen. Daarnaast is het NS Station Goffert op enige loopafstand (ca. 1,5km) gelegen.
Parkeren:
Bij het verkochte behoren 2 parkeerplaatsen voor het pand.
De parkeerplaatsen zijn gelegen op het mandelige buitenterrein, welk terrein zich rondom het gehele bedrijfsverzamelcomplex bevindt.
Energielabel:
Thans nog niet aanwezig (wordt opgesteld).
Vraagprijs:
€ 320.000,00 kosten koper (exclusief BTW)
Koopovereenkomst:
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model-koopovereenkomst Commercieel Vastgoed, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Zekerheidsstelling:
Ter zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper jegens verkoper dient koper bij koopovereenstemming een waarborgsom op de derdenrekening van de transporterend notaris te storten ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom. Het stellen van een bankgarantie behoort onder voorwaarden ook tot de mogelijkheden.
Aanvaarding:
In overleg.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
