Weurtseweg 466 6541 BE Nijmegen

Nieuwbouw bedrijfsunit op hoekgelegen gelegen onderaan de "Nieuwe Brug" voorzien van 2 eigenparkeerplaatsen.

De bereikbaarheid van het Mercuriuspark is erg goed te noemen. Via de Oversteek brug bent u in een paar minuten in Nijmegen Noord op de verbindingsweg N325 richting de A325 en de A15. Via de naast gelegen Industrieweg is het bedrijventerrein Mercuriuspark verbonden met bedrijventerrein Westkanaaldijk en via de Energieweg is de A73 bereikbaar in slechts 5 minuten rijden. Ook vanuit Wijchen en Beuningen is de bereikbaarheid goed.

De unit is degelijk gebouwd en afgewerkt met gebruikmaking van hoogwaardige bouw- en isolatiematerialen.

Begane grond: ca. 64 m2 BVO bedrijfsruimte;
1e verdieping: ca. 64 m2 BVO kantoorruimte;

Huurprijs:
€1.150,- per maand excl. BTW

Vloerbelasting:
Begane grond : 1.000 kg p/m²
Verdiepingsvloer : 250 kg p/m²

Vrije hoogte:
Circa 4 meter op de begane grond.

Bestemming:
Het bestemmingsplan bedrijfsdoeleinden staat toe, bedrijfsgebouwen welke geschikt zijn ten behoeve van industriële doeleinden, handel en nijverheid en de daartoe behorende bijgebouwen.

Uitgezonderd zijn:
_ garage bedrijven
_ gebouwen ten behoeve van detailhandel
_ gebouwen ten behoeve van de opslag van gebruikte en/of voor de sloop bestemde rij- en/of voertuigen en/of stankwekkende afvalstoffen of opslag van het een en ander vermelde.

Opleveringsniveau voorzien van;
_ Eigen meterkast;
_ Betonvloer op begane grond;
_ Overheaddeur 4,2 meter hoog, 3,3 meter breed;
_ Separate loopdeur;
_ Toilet op de begane grond;
_ Gevel- en dakisolatie;
_ 2 eigen parkeerplaatsen;
_ Keuken is optioneel;
_ Kantoor-opslagruimteop 1e verdieping;

Huurcondities:
_ Huurbetaling per maand vooruit

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks per 1 januari op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens totaal (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract:
Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), met de bijbehorende algemene bepalingen.

Neemt u contact met ons op voor nadere inlichtingen en voor het maken van een bezichtigingsafspraak.