Omschrijving
Te huur: Duurzame en representatieve bedrijfsruimte met entresol op toplocatie aan de N35 in Nijverdal!
Bent u op zoek naar een moderne, multifunctionele bedrijfsruimte op een absolute zichtlocatie? Aan de N35, dé verbindingsweg tussen Zwolle en Enschede, bieden wij een hoogwaardige bedrijfsunit aan die uitermate geschikt is voor ondernemers die duurzaamheid, bereikbaarheid en uitstraling hoog in het vaandel hebben staan.
Unit 9A-11 bestaat uit 112,5 m² bedrijfsruimte op de begane grond en een entresol van 75 m². Deze gloednieuwe unit is gebouwd met oog voor de toekomst en combineert functionele ruimte met een professionele uitstraling. De begane grond biedt volop mogelijkheden voor productie, opslag of lichte werkplaatsactiviteiten. De ruime entresol is voorzien van een verzwaarde vloer, waardoor deze uitstekend dienst kan doen als extra opslagruimte, kantoor of werkplek.
De unit ligt op een zichtlocatie aan de N35, wat zorgt voor optimale herkenbaarheid en bereikbaarheid. Dankzij volledige isolatie van vloeren, wanden en dak, een energiezuinige warmtepomp en comfortabele vloerverwarming is het pand volledig voorbereid op de toekomst. Een lichtkoepel zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval. Daarnaast is het pand voorbereid op de installatie van een elektrische laadpaal, wat bijdraagt aan duurzame mobiliteit.
De bedrijfsruimte beschikt over een ruime overheaddeur voor eenvoudig laden en lossen, een separate loopdeur voor personeel en bezoekers, en wordt in overleg met de huurder voorzien van een toilet. De moderne afwerking en nette uitstraling maken deze unit geschikt als representatieve werkruimte.
Voor het pand is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein.
Bouwjaar
2023
Huurprijs
€ 18.000,- per jaar excl. BTW
Huurtermijn
In overleg
Betalingen
Per maand vooruit
Zekerheidsstelling
Huurder dient 3 maanden huur als waarborgsom te stellen aan verhuurder.
Huurprijsindexering :
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.
Aanvaarding
Per direct (in overleg).
Bestemmingsplan
De unit valt binnen het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein'. Voor nadere informatie, kijk op ruimtelijkeplannen.nl of informeer bij de gemeente Hellendoorn.
De unit is per direct beschikbaar voor verhuur. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Een unieke kans om uw onderneming te vestigen op een strategische, goed bereikbare en duurzame locatie!
Bent u op zoek naar een moderne, multifunctionele bedrijfsruimte op een absolute zichtlocatie? Aan de N35, dé verbindingsweg tussen Zwolle en Enschede, bieden wij een hoogwaardige bedrijfsunit aan die uitermate geschikt is voor ondernemers die duurzaamheid, bereikbaarheid en uitstraling hoog in het vaandel hebben staan.
Unit 9A-11 bestaat uit 112,5 m² bedrijfsruimte op de begane grond en een entresol van 75 m². Deze gloednieuwe unit is gebouwd met oog voor de toekomst en combineert functionele ruimte met een professionele uitstraling. De begane grond biedt volop mogelijkheden voor productie, opslag of lichte werkplaatsactiviteiten. De ruime entresol is voorzien van een verzwaarde vloer, waardoor deze uitstekend dienst kan doen als extra opslagruimte, kantoor of werkplek.
De unit ligt op een zichtlocatie aan de N35, wat zorgt voor optimale herkenbaarheid en bereikbaarheid. Dankzij volledige isolatie van vloeren, wanden en dak, een energiezuinige warmtepomp en comfortabele vloerverwarming is het pand volledig voorbereid op de toekomst. Een lichtkoepel zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval. Daarnaast is het pand voorbereid op de installatie van een elektrische laadpaal, wat bijdraagt aan duurzame mobiliteit.
De bedrijfsruimte beschikt over een ruime overheaddeur voor eenvoudig laden en lossen, een separate loopdeur voor personeel en bezoekers, en wordt in overleg met de huurder voorzien van een toilet. De moderne afwerking en nette uitstraling maken deze unit geschikt als representatieve werkruimte.
Voor het pand is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein.
Bouwjaar
2023
Huurprijs
€ 18.000,- per jaar excl. BTW
Huurtermijn
In overleg
Betalingen
Per maand vooruit
Zekerheidsstelling
Huurder dient 3 maanden huur als waarborgsom te stellen aan verhuurder.
Huurprijsindexering :
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.
Aanvaarding
Per direct (in overleg).
Bestemmingsplan
De unit valt binnen het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein'. Voor nadere informatie, kijk op ruimtelijkeplannen.nl of informeer bij de gemeente Hellendoorn.
De unit is per direct beschikbaar voor verhuur. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Een unieke kans om uw onderneming te vestigen op een strategische, goed bereikbare en duurzame locatie!
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
