Energiestraat 9 7442 DA Nijverdal

Op het bedrijventerrein ’t Lochter in Nijverdal, bieden wij u namens onze opdrachtgever deze bedrijfsruimte aan voor de verhuur.

Het object is gelegen op een opvallende hoeklocatie aan de Energiestraat en Marconistraat in Nijverdal.

Oppervlakte :

Begane grond:
Ca. 816 m² bedrijfsruimte
Ca. 71 m² kantoorruimte-/ sociale ruimte

Opleveringsniveau :
In huidige staat.
– Kantoor-/sociale ruimte;
– Pantry;
– Toiletvoorziening;
– Lichtlijnen in de bedrijfsruimte;
– Krachtstroom;
– Elektrische overheaddeur;
– Monolitsche betonvloer;
– Vrije hoogte ca. 5,1 – 6,5 m¹;
– Verwarming;
– E.a.

Bereikbaarheid :
De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel het eigen vervoer alsmede het openbaar vervoer. De op- en afritten van diverse N-wegen zijn nabij gelegen. Deze staan in directe verbinding met de snelwegen A1 – A35. Het NS-station is op circa 5 autominuten gelegen.

Parkeergelegenheid :
Op het eigen terrein is voldoende eigen parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemmingsplan :
Volgens vigerend bestemmingsplan is de locatie bestemd ‘Bestemmingsplan Bedrijventerrein ’t Lochter 2013’ met als enkelbestemming Bedrijf tot en met milieucategorie 4.2

Voor de volledige bestemmingsplan informatie verzoeken wij u om contact op te nemen met ons kantoor.

Huurprijs :
€ 46.500,00 per jaar excl. BTW.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5 + 5 verlengingsjaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
1 januari 2026, of zoveel eerder of later dan dat partijen onderling overeenkomen.