Gerleeweg 2201 DD Noordwijk (ZH)

********** RUIME NIEUWBOUW BEDRIJFSHALLEN IN NOORDWIJK **********

Omschrijving:

Aan de Gerleeweg in Noordwijk worden 7 separate hallen aangeboden in het project "Gerlee Park", gelegen op een rustige plek midden in het karakteristieke bollenlandschap en op loopafstand van de duinen.

De hallen zijn ontworpen met de nadruk op praktisch gebruik, maximale indelingsvrijheid en een efficiënte benutting van de beschikbare ruimte. Een belangrijk voordeel is de royale hoogte: de vrije hoogte loopt in de nok op tot maar liefst circa 10 meter. In combinatie met overheaddeuren van circa 5 meter hoog zijn de hallen zeer praktisch in gebruik en geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, opslagmogelijkheden en materieel.

Er zijn bewust geen vaste verdiepingsmeters gerealiseerd die de koper dan betaald. Hierdoor ontstaat een open en functionele ruimte die naar eigen behoefte kan worden ingericht. Indien gewenst kan de koper op een later moment zelf een extra gebruikslaag of entresol realiseren, passend bij de eigen bedrijfsvoering. De ruimten beschikken over de volgende kenmerken:

- 7 separate ruime bedrijfshallen;
- Rustig gelegen rondom in de bollenvelden;
- Op loopafstand van de duinen;
- Vrije hoogte in de nok van ca. 10 meter;
- Overheaddeuren van ca. 5 meter hoog en ca. 5,4 meter breed;
- Zelfstandige units;
- Open en efficiënt indeelbare ruimtes;
- Geen verplichte verdiepingsmeters;
- Mogelijkheid om later zelf een entresol of extra gebruikslaag te realiseren;
- Praktisch en flexibel in gebruik;

De verkoop vindt plaats onder voorbehoud van verkrijging onherroepelijke omgevingsvergunning. De start bouw is gepland rond oktober/ november 2026.

Oppervlakte:

De hallen zijn beschikbaar met de volgende oppervlakten en ligging:

Hal 1 : 363 m2 HOEK UNIT voorzijde
Hal 2 : 325 m2 MIDDEN UNIT voorzijde
Hal 3 : 363 m2 HOEK UNIT voorzijde
Hal 4 : 702 m2 UNIT midden
Hal 5 : 702 m2 UNIT midden
Hal 6 : 349 m2 UNIT achter
Hal 7 : 349 m2 UNIT achter

Buitenterrein in overleg beschikbaar, vraag naar de mogelijkheden.

Opleveringeniveau:

De units worden "casco" opgeleverd met onder andere een overheaddeur en aansluitingen voor elektra en water.

Koopsommen:

Hal 1 : 363 m2 : € 630.000,00 V.O.N excl. BTW
Hal 2 : 325 m2 : € 590.000,00 V.O.N excl. BTW
Hal 3 : 363 m2 : € 620.000,00 V.O.N excl. BTW
Hal 4 : 702 m2 : € 1.050.000,00 V.O.N excl. BTW
Hal 5 : 702 m2 : € 1.050.000,00 V.O.N excl. BTW
Hal 6 : 349 m2 : € 610.000,00 V.O.N excl. BTW
Hal 7 : 349 m2 : € 610.000,00 V.O.N excl. BTW

Prijzen zijn Vrij op Naam en over de koopsom is BTW verschuldigd.

Bereikbaarheid:

De bereikbaarheid is goed te noemen en de locatie is gelegen in het buitengebied van Noordwijk vlakbij de goed bereikbare uitvalsweg de N-206.

Parkeren:

Parkeren is goed mogelijk op eigen en gemeenschappelijk buitenterrein. Bij de units behoren 4 eigen parkeerplaatsen.

Zekerheidsstelling:

Ter nakoming van de verplichtingen zal huurder een een bankgarantie dienen te stellen ter grootte 10% van de koopsom.

Projectnotaris:

Er zal een projectnotaris worden aangesteld.

De verkoop vindt in collegiaal verband plaats met Basis Bedrijfshuisvesting.