Cockeveld 3 5672 AE Nuenen

Multifunctionele bedrijfsruimte met bedrijfshal, kantoorruimtes en een afgesloten, verhard opslag-/buitenterrein.

Het object is gelegen op het industrieterrein "Berkenbos" te Nuenen. Bij het object zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.
Oppervlakte bedrijfshal: ca. 470 m2
Oppervlakte kantoorruimtes: ca. 50 m2
Verhard gedeeltelijk overdekt buitenterrein: ca. 440 m2

Huurprijs € 2.500,-- per maand, exclusief BTW exclusief servicekosten

INDELING
- entree;
- 2 kantoorruimtes;
- bedrijfshal;
- keuken en luxe toiletruimtes (worden nog gerealiseerd);
- verhard buitenterrein met mogelijkheden voor buitenopslag.

VOORZIENINGEN:
- alarminstallatie;
- airco-installatie;
- systeemplafond met inbouw armaturen;
- heater in bedrijfsruimte;
- brandblusapparatuur.

ENTREE (naar kantoren)
Entree d.m.v. dubbele deuren met toegang tot de kantoorruimtes.

ENTREE (naar bedrijfsruimte)
Dubbele deur met toegang naar de bedrijfshal.

KANTOREN
Aan de voorzijde van het object zijn 2 lichte kantoorruimtes. De kantoren hebben diverse afmetingen en zijn voorzien van vloerbedekking of pvc vloer, inbouwarmaturen en kabelgoten. Vanuit de kantoorruimtes zijn de toiletten bereikbaar.

BEDRIJFSRUIMTE II
Deze bedrijfsruimte is momenteel in gebruik als magazijn-/opslagruimte. Tevens voorzien van kunststof lichtstraat, betonvloer en diverse toegangsdeuren, enkele deur en dubbele deur naar het verhard buitenterrein.

BUITENRUIMTE
Behorende bij het object is een circa 440 m2 verhard gedeeltelijk overdekt buitenterrein c.q. opslagplaats gelegen.

PARKEREN
Aan de voorzijde van het object is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

OMGEVINGSFACTOREN
LOCATIE
Het object is gelegen op industrieterrein "Berkenbos". In de directe omgeving zijn onder andere de navolgende volumineuze detailhandelsbedrijven gehuisvest: Praxis, Boerenbond en Goossens Wonen en Slapen.

BEREIKBAARHEID
Het industrieterrein "Berkenbos” is zeer goed te bereiken. De op- en afritten van de autoweg A270 alsmede de autosnelwegen A2/A58 zijn snel bereikbaar.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan "Nuenen Zuidoost", is deels onherroepelijk in werking met als bestemming "Bedrijventerrein" en dubbelbestemming Waarde - Archeologie middelhoog. De functie-aanduidingen zijn: bedrijf tot en met categorie 3.2, detailhandel perifeer en specifieke vorm van detailhandel - meubelen en woninginrichting.
Voor meer informatie verzoeken wij u contact met ons kantoor op te nemen.

CONDITIES
HUURTERMIJN
5 jaar met 5 optiejaren.

AANVAARDING
In overleg.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers Laag ( 2015 = 100 ), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorgaande jaar.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

BTW
De huurprijs wordt verhoogd met BTW.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds.