Omschrijving
BESCHRIJVING
Volledig gerenoveerde bedrijfsruimte met pantry en toiletruimte.
Vrije overspanning voor een optimaal gebruik van de beschikbare meters. Voorzien van diverse overheaddeuren ten behoeve van een goede logistiek. Het omliggende buitenterrein is volledig omheind met een hekwerk en voorzien van een elektrisch bedienbare toegangspoort. Tevens is er terreinverlichting aanwezig.
OPPERVLAKTEN
Ca. 605 m2 bedrijfsruimte met aangrenzend circa 300 m2 buitenterrein t.b.v. opslag;
Ca. 1.920 m2 separaat buitenterrein (deels gehuurde grond van de Gemeente Nuenen).
LOCATIE/LIGGING
Het representatieve bedrijfsobject is gelegen op het bedrijventerrein “Eeneind II - Zuid” te Nuenen, nabij de doorgaande weg van Nuenen naar Geldrop. Op het bedrijventerrein zijn onder andere Esro Food Group, Aurora Netherlands, Kozion Kozijnen, De Rooij Precision, BanBouw en Brover gevestigd. Het gehele bedrijventerrein is vrijwel volledig volgebouwd en in gebruik bij middel tot grote MKB-bedrijven.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Nuenen, Sectie C, Nummers 3556 en 3557.
DATUM BESCHIKBAAR
In overleg.
HUURCONDITIES
Huurprijs: € 99.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurtermijn: Vijf jaar.
Verleningstermijn: Vijf jaar.
Opzegtermijn: Twaalf maanden.
Huurbetaling: Per kwartaal.
Servicekosten: N.o.t.k.
Huurindexering: Jaarlijks, conform maandindexcijfer CPI-index van het CBS.
Zekerheidsstelling:
1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
* geldig tot en met 6 maanden na oplevering;
* geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;
* opeisbaar in geval van faillissement van huurder.
of
2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.
BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.
Huurovereenkomst: ROZ-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Volledig gerenoveerde bedrijfsruimte met pantry en toiletruimte.
Vrije overspanning voor een optimaal gebruik van de beschikbare meters. Voorzien van diverse overheaddeuren ten behoeve van een goede logistiek. Het omliggende buitenterrein is volledig omheind met een hekwerk en voorzien van een elektrisch bedienbare toegangspoort. Tevens is er terreinverlichting aanwezig.
OPPERVLAKTEN
Ca. 605 m2 bedrijfsruimte met aangrenzend circa 300 m2 buitenterrein t.b.v. opslag;
Ca. 1.920 m2 separaat buitenterrein (deels gehuurde grond van de Gemeente Nuenen).
LOCATIE/LIGGING
Het representatieve bedrijfsobject is gelegen op het bedrijventerrein “Eeneind II - Zuid” te Nuenen, nabij de doorgaande weg van Nuenen naar Geldrop. Op het bedrijventerrein zijn onder andere Esro Food Group, Aurora Netherlands, Kozion Kozijnen, De Rooij Precision, BanBouw en Brover gevestigd. Het gehele bedrijventerrein is vrijwel volledig volgebouwd en in gebruik bij middel tot grote MKB-bedrijven.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Nuenen, Sectie C, Nummers 3556 en 3557.
DATUM BESCHIKBAAR
In overleg.
HUURCONDITIES
Huurprijs: € 99.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurtermijn: Vijf jaar.
Verleningstermijn: Vijf jaar.
Opzegtermijn: Twaalf maanden.
Huurbetaling: Per kwartaal.
Servicekosten: N.o.t.k.
Huurindexering: Jaarlijks, conform maandindexcijfer CPI-index van het CBS.
Zekerheidsstelling:
1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
* geldig tot en met 6 maanden na oplevering;
* geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;
* opeisbaar in geval van faillissement van huurder.
of
2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.
BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.
Huurovereenkomst: ROZ-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
