Omschrijving
Zeer compleet afgewerkte nieuwbouw bedrijfsruimte met betonnen verdiepingsvloer en luxe kantoor op de 2e verdieping langs doorgaande weg. Verder beschikt het pand over een fraai balkon en een zonnepaneleninstallatie.
Het object staat op eigen grond, waarbij tevens een aandeel in de mandelige weg behoort. Bij verkoop kan het object zonder overdrachtsbelasting worden geleverd.
Locatie:
Het nieuwbouwproject is gerealiseerd op bedrijventerrein Middelsluis-Noord in Numandorp, op zichtlocatie langs rondweg N487 met directe aansluiting op de rijksweg A29 (Rotterdam-Antwerpen). Bushalte Proeftuinlaan bevindt zich op loopafstand.
Afmetingen:
- bedrijfsruimte begane grond : ca. 55 m²;
- betonnen verdiepingsvloer : ca. 55 m²;
- kantoorruimte 2e verdieping : ca. 55 m².
Parkeren:
3 eigen parkeerplaatsen.
Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.
Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering en betonvloeren;
- opbouw staalconstructie;
- betonnen verdiepingsvloeren;
- geïsoleerde metalen gevelbeplating, grote glazen puien en een luifel;
- aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren met geïsoleerde beglazing;
- unitscheidende wanden kalkzandsteen;
- kantoren metalstud wanden;
- hardhouten binnendeurkozijnen met stompe deuren;
- geïsoleerd staaldak met pvc dakbedekking;
- eigen meterkast met aansluitingen voor water en elektra (3 x 50 Amp) en voorbereiding voor later aan te sluiten laadpaal (exclusief laadpaal);
- brandblusmiddelen;
- reclameframe boven de overheaddeur.
Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte begane grond:
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- vrije hoogte ca. 3,24 meter;
- ledverlichting;
- voldoende wandcontactdozen;
- verwarming middels convectoren;
- betegelde toiletruimte met fonteintje;
- uitstortgootsteen;
- fraaie hardhouten trapopgang.
Mezzanine eerste verdieping (betonvloer):
- betonnen verdiepingsvloer met een maximale vloerbelasting van 500 kg/m²;
- vrije hoogte ca. 3,18 meter;
- ledverlichting;
- voldoende wandcontactdozen;
- verwarming middels convectoren;
- aluminium raampartij met te openen ramen aan de voorzijde;
- veel daglichttoetreding.
Kantoorruimte tweede verdieping:
- glad afgewerkte zandcement dekvloer met een maximale vloerbelasting van 250 kg/m².
- systeemplafonds met ledverlichtingsarmaturen;
- vrije hoogte onder het systeemplafond ca. 3,10 meter;
- wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- voldoende wandcontactdozen;
- verwarming en koeling middels airco met wervelroosters aangesloten op een luchtwater warmtepomp;
- de 2e verdieping is voorzien van elektrische vloerverwarming;
- luxe pantry met onder- en bovenkastjes en close-in boiler;
- luxe betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje, mechanische ventilatie en voorportaal;
- fraai balkon, bereikbaar vanuit het kantoor op de tweede verdieping.
Reclamevoering:
Reclamevoering mogelijk op het aanwezige raster. Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs:
€ 1.750,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Koopsom:
€ 375.000,- exclusief BTW (geen overdrachtsbelasting). De notariële kosten zijn voor koper.
Huurperiode:
Vanaf 3 jaar.
Servicekosten:
Nader te bepalen.
Huurbetaling:
De huurbetaling dient per maand vooruit plaats te vinden middels automatische incasso. Hiervoor tekent huurder een bij de huurovereenkomst horende incassomachtiging.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na overeenstemming verhuur, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering:
Per direct beschikbaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Het object staat op eigen grond, waarbij tevens een aandeel in de mandelige weg behoort. Bij verkoop kan het object zonder overdrachtsbelasting worden geleverd.
Locatie:
Het nieuwbouwproject is gerealiseerd op bedrijventerrein Middelsluis-Noord in Numandorp, op zichtlocatie langs rondweg N487 met directe aansluiting op de rijksweg A29 (Rotterdam-Antwerpen). Bushalte Proeftuinlaan bevindt zich op loopafstand.
Afmetingen:
- bedrijfsruimte begane grond : ca. 55 m²;
- betonnen verdiepingsvloer : ca. 55 m²;
- kantoorruimte 2e verdieping : ca. 55 m².
Parkeren:
3 eigen parkeerplaatsen.
Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.
Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering en betonvloeren;
- opbouw staalconstructie;
- betonnen verdiepingsvloeren;
- geïsoleerde metalen gevelbeplating, grote glazen puien en een luifel;
- aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren met geïsoleerde beglazing;
- unitscheidende wanden kalkzandsteen;
- kantoren metalstud wanden;
- hardhouten binnendeurkozijnen met stompe deuren;
- geïsoleerd staaldak met pvc dakbedekking;
- eigen meterkast met aansluitingen voor water en elektra (3 x 50 Amp) en voorbereiding voor later aan te sluiten laadpaal (exclusief laadpaal);
- brandblusmiddelen;
- reclameframe boven de overheaddeur.
Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte begane grond:
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- vrije hoogte ca. 3,24 meter;
- ledverlichting;
- voldoende wandcontactdozen;
- verwarming middels convectoren;
- betegelde toiletruimte met fonteintje;
- uitstortgootsteen;
- fraaie hardhouten trapopgang.
Mezzanine eerste verdieping (betonvloer):
- betonnen verdiepingsvloer met een maximale vloerbelasting van 500 kg/m²;
- vrije hoogte ca. 3,18 meter;
- ledverlichting;
- voldoende wandcontactdozen;
- verwarming middels convectoren;
- aluminium raampartij met te openen ramen aan de voorzijde;
- veel daglichttoetreding.
Kantoorruimte tweede verdieping:
- glad afgewerkte zandcement dekvloer met een maximale vloerbelasting van 250 kg/m².
- systeemplafonds met ledverlichtingsarmaturen;
- vrije hoogte onder het systeemplafond ca. 3,10 meter;
- wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- voldoende wandcontactdozen;
- verwarming en koeling middels airco met wervelroosters aangesloten op een luchtwater warmtepomp;
- de 2e verdieping is voorzien van elektrische vloerverwarming;
- luxe pantry met onder- en bovenkastjes en close-in boiler;
- luxe betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje, mechanische ventilatie en voorportaal;
- fraai balkon, bereikbaar vanuit het kantoor op de tweede verdieping.
Reclamevoering:
Reclamevoering mogelijk op het aanwezige raster. Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs:
€ 1.750,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Koopsom:
€ 375.000,- exclusief BTW (geen overdrachtsbelasting). De notariële kosten zijn voor koper.
Huurperiode:
Vanaf 3 jaar.
Servicekosten:
Nader te bepalen.
Huurbetaling:
De huurbetaling dient per maand vooruit plaats te vinden middels automatische incasso. Hiervoor tekent huurder een bij de huurovereenkomst horende incassomachtiging.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na overeenstemming verhuur, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering:
Per direct beschikbaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
