Omschrijving
Object
Aan de Nieuwedijk 9 in Odiliapeel wordt een representatief bedrijfspand aangeboden met een totale bedrijfsruimte van circa 2.160 m², gelegen op een ruim perceel met buitenterrein. Het object is functioneel ingericht en voorzien van onder andere twee loadingdocks, een kantine, een (openbare)weegbrug en een eigen wifi netwerk in de opslagruimte, wat het uitermate geschikt maakt voor verhuur t.b.v. opslag en dienstverlening voor opslag. De combinatie van binnen- en buitenruimte biedt flexibiliteit en gebruiksgemak. Indien gewenst kunnen op-, overslag en transportwerkzaamheden verzorgd worden.
Omgeving
Het pand is gelegen aan de rand van Odiliapeel, een dorp in de gemeente Maashorst met een rustig en overzichtelijk karakter. De directe omgeving bestaat voornamelijk uit agrarische en kleinschalige bedrijvigheid, wat bijdraagt aan een veilige en toegankelijke werkomgeving. Voor werknemers en bezoekers is er voldoende rust en ruimte, zonder de drukte van een stedelijke omgeving, maar met de basisvoorzieningen op korte afstand.
Bereikbaarheid
Nieuwedijk 9 is gelegen aan de N264. Logistiek gezien is de locatie middels N264 en N277 zeer goed bereikbaar per auto en vrachtverkeer. Voor het transport zijn de A50 richting Eindhoven en Den Bosch, evenals de A73 richting Nijmegen en Venlo, ideaal gelegen. Dit zorgt voor een efficiënte aan- en afvoer van goederen. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort voor personeel en leveranciers.
Plaatselijk bekend
Nieuwedijk 9
5409 SB Odiliapeel
Kadastraal bekend
gemeente : Uden
sectie : V
nummer : 3176
bron : Kadaster
Oppervlakteverdeling
Bedrijfshal: ca. 2.160 m²
Duurzaamheid
Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:
- Gevelisolatie;
- Dakisolatie;
- Voorzien van zonnepanelen.
Opleveringsniveau
Bedrijfshal:
- 2 loading docks;
- weegbrug;
- 2 overhead deuren
- een glad afgewerkte betonvloer;
- internet aansluiting aanwezig.
Kantine:
- Pantry met warm water;
- Toilet.
Terrein:
- het gehele terrein is verhard middels klinkers;
- voorzien van riolering;
- verlichting;
- rondom voorzien van hekwerk met poort.
Parkeren
Het object is voorzien van parkeergelegenheid en het ruime buitenterrein voorziet in ruime uitbreidingsmogelijkheden ten behoeve van parkeren.
Huurprijs
€ 45,- per m² per jaar excl. BTW
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S. Huurtermijn In overleg. Betalingsverplichting Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Aanvaarding
In overleg.
Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.
Aan de Nieuwedijk 9 in Odiliapeel wordt een representatief bedrijfspand aangeboden met een totale bedrijfsruimte van circa 2.160 m², gelegen op een ruim perceel met buitenterrein. Het object is functioneel ingericht en voorzien van onder andere twee loadingdocks, een kantine, een (openbare)weegbrug en een eigen wifi netwerk in de opslagruimte, wat het uitermate geschikt maakt voor verhuur t.b.v. opslag en dienstverlening voor opslag. De combinatie van binnen- en buitenruimte biedt flexibiliteit en gebruiksgemak. Indien gewenst kunnen op-, overslag en transportwerkzaamheden verzorgd worden.
Omgeving
Het pand is gelegen aan de rand van Odiliapeel, een dorp in de gemeente Maashorst met een rustig en overzichtelijk karakter. De directe omgeving bestaat voornamelijk uit agrarische en kleinschalige bedrijvigheid, wat bijdraagt aan een veilige en toegankelijke werkomgeving. Voor werknemers en bezoekers is er voldoende rust en ruimte, zonder de drukte van een stedelijke omgeving, maar met de basisvoorzieningen op korte afstand.
Bereikbaarheid
Nieuwedijk 9 is gelegen aan de N264. Logistiek gezien is de locatie middels N264 en N277 zeer goed bereikbaar per auto en vrachtverkeer. Voor het transport zijn de A50 richting Eindhoven en Den Bosch, evenals de A73 richting Nijmegen en Venlo, ideaal gelegen. Dit zorgt voor een efficiënte aan- en afvoer van goederen. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort voor personeel en leveranciers.
Plaatselijk bekend
Nieuwedijk 9
5409 SB Odiliapeel
Kadastraal bekend
gemeente : Uden
sectie : V
nummer : 3176
bron : Kadaster
Oppervlakteverdeling
Bedrijfshal: ca. 2.160 m²
Duurzaamheid
Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:
- Gevelisolatie;
- Dakisolatie;
- Voorzien van zonnepanelen.
Opleveringsniveau
Bedrijfshal:
- 2 loading docks;
- weegbrug;
- 2 overhead deuren
- een glad afgewerkte betonvloer;
- internet aansluiting aanwezig.
Kantine:
- Pantry met warm water;
- Toilet.
Terrein:
- het gehele terrein is verhard middels klinkers;
- voorzien van riolering;
- verlichting;
- rondom voorzien van hekwerk met poort.
Parkeren
Het object is voorzien van parkeergelegenheid en het ruime buitenterrein voorziet in ruime uitbreidingsmogelijkheden ten behoeve van parkeren.
Huurprijs
€ 45,- per m² per jaar excl. BTW
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S. Huurtermijn In overleg. Betalingsverplichting Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Aanvaarding
In overleg.
Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
