den Heuvel 3-22 5688 EM Oirschot

PER DIRECT TE HUUR:

Zeer representatieve instap klare "industrial look" bedrijfsruimte met een VVO van maar liefst 212m², gelegen pal op zicht locatie in het centrum van Oirschot! Optioneel kan er tot maximaal 1000m² buitenterrein worden bij gehuurd.

BESCHIKBAAR: PER DIRECT
HUURPRIJS: € 2395,-- (ex. btw. / ex. g/w/l), ex. servicekst. a € 50,-- (ex. btw.).

OMSCHRIJVING
Betreft een goed afgewerkte bedrijfsruimte (voormalig atelier) onder andere met eigen entree, elektrische overheaddeur, luxe keuken, toiletgroepen en berg-/archiefkast.

ENIGE HOOGTEPUNTEN:
- Betreft een hoogwaardig afgewerkte bedrijfsruimte;
- "Industrial look en feel";
- Voldoende (openbare) parkeergelegenheid rondom de bedrijfsruimte;
- Mogelijkheid tot huur van maximaal 1000m² buitenterrein welke gelegen is op korte afstand van de bedrijfsunit;
- Met eigen voorzieningen voor gas / elektra en water;
- Eigen centrale verwarming met radiatoren;
- Luxe keuken met kook-/spoeleiland alsmede inbouwapparatuur;
- Reeds voorzien van stucwerk wanden, plafonds alsmede lichtarmaturen;

TOEGESTANE ACTIVITEITEN
- Bedrijven;
- Detailhandel;
- Kantoren zijn enkel toegestaan als onzelfstandig onderdeel van een ter plaatse aanwezig bedrijf. Uitzonderingen zijn mogelijk o.b.v. een ontheffing vanuit de Gemeente Oirschot.

LIGGING
De bedrijfsruimte is gelegen in het centrum van Oirschot op een kleinschalig bedrijventerrein met zowel kantoren als bedrijven. Oirschot is gelegen in de driehoek Eindhoven, 's-Hertogenbosch (A2) en Tilburg (A58) allen op ca. 20 autominuten bereikbaar. Op 10 minuten loopafstand tref je een bushalte, Eindhoven Airport is tevens met twintig minuten bereikbaar.

ZEKERHEIDSTELLING
bankgarantie/waarborgsom van 2-3 maanden huur exclusief servicekosten en BTW (Afhankelijk van de huurperiode).

BTW
Met BTW belaste verhuur.

BIJZONDERHEDEN
- Op korte termijn/ per direct beschikbaar;
- Huurperiode in overleg;
- Jaarlijkse indexering huurprijs conform de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (voor het eerst per 1 juli 2026);
- Servicekosten € 50,-- per maand (ex. btw.);
- Totaal VVO 212m²;
- Voldoende (openbare) parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Mogelijkheid tot het bij huren van 1000m2 buitenterrein (of een gedeelte daarvan);
- Meer informatie: Tim de Rouw, ERA Focus makelaars.