Omschrijving
TE HUUR EEN FUNCTIONEEL EN VRIJSTAAND BEDRIJFSPAND MET KANTOORRUIMTE
Wegens verhuizing van de huidige gebruiker bieden wij voor de verhuur aan een functioneel vrijstaand bedrijfspand voorzien van een klein kantoorgedeelte, bedrijfsruimte, alsmede een overkapping, gelegen aan de Kleibultweg 37 te Oldenzaal. Het bedrijfspand is gelegen op zicht aan een belangrijke toegangsweg naar het industrieterrein ‘De Eekte–Hazewinkel’.
Het pand beschikt over een zware elektrische aansluiting van 3 x 250 Ampère en is derhalve zeer geschikt voor productie gerelateerde bedrijvigheid.
BESTEMMINGSPLAN
“Bedrijventerrein 'De Eekte-Hazewinkel' met als enkelbestemming volgens artikel 5 van de bestemmingsvoorschriften 'Bedrijventerrein'.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie.
KADASTRAAL
Gemeente: Oldenzaal
Sectie: E
Nummer(s): 925 + 1193
Groot: 1.543 m²
BOUWJAAR
Oorspronkelijk bouwjaar 1985, gerenoveerd in 2022.
INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 907 m² en is als volgt onderverdeeld:
- ca. 50 m² kantoorruimte
- ca. 765 m²bedrijfsruimte
- ca. 92 m² overkapping
De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Kantoorruimte
- CV (gas) installatie incl. radiatoren
- Verlichting
- Toilet
- Pantry
Bedrijfsruimte
- Gladde betonvloer
- TL verlichtingsarmaturen
- Diverse punten krachtstroom
- Overheaddeuren 3x
- Vrije hoogte ca. 4,5 meter
- Toilet
Overige informatie
- Volledig bestraat en grotendeels afsluitbaar buitenterrein
- Elektrische aansluiting 3 x 250 Ampère
- Alarminstallatie
HUURPRIJS
€ 50.625,-- per jaar, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
5 jaar.
VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is zeer goed te noemen door de ligging direct aan de grootste invalsweg van Oldenzaal, de Eektestraat. De Rijkssnelweg A1, richting Amsterdam en Berlijn, is gelegen op ca. 1 minuut rijafstand. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen zijn direct en goed bereikbaar.
In de directe nabijheid is een bushalte gevestigd, waardoor het bedrijfscomplex per openbaar vervoer eveneens goed bereikbaar is.
OMGEVINGSFACTOREN
In de directe omgeving is met name reguliere bedrijvigheid met industriële bedrijven, handels- en transportbedrijven, dienstverlening en bouwnijverheid gevestigd. Tegenover het object is de 'Woonboulevard' van Oldenzaal gelegen met winkels als Van Gils Wonen en Slapen, Trendhopper, Profijt Meubel, Smellink Wonen + Design en Superkeukens.
LOCATIEAANDUIDING
Het object is gelegen op industrieterrein 'De Eekte-Hazewinkel'. Dit bedrijventerrein is het grootste van Oldenzaal (ca. 87 hectare). Het is een gemengd bedrijventerrein met industriële-, handels- en transportbedrijven. Een belangrijk onderdeel van het terrein is de 'Woonboulevard'. Enkele grote op het industrieterrein gevestigde bedrijven zijn: Aluminium Gieterij Oldenzaal, Trioliet, Pré Pain, Gamma, Leen Bakker, Parker Hannifin en Power Packer.
PARKEREN
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid.
AANVAARDING
Aanvaarding per direct.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
INFORMATIE
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Wegens verhuizing van de huidige gebruiker bieden wij voor de verhuur aan een functioneel vrijstaand bedrijfspand voorzien van een klein kantoorgedeelte, bedrijfsruimte, alsmede een overkapping, gelegen aan de Kleibultweg 37 te Oldenzaal. Het bedrijfspand is gelegen op zicht aan een belangrijke toegangsweg naar het industrieterrein ‘De Eekte–Hazewinkel’.
Het pand beschikt over een zware elektrische aansluiting van 3 x 250 Ampère en is derhalve zeer geschikt voor productie gerelateerde bedrijvigheid.
BESTEMMINGSPLAN
“Bedrijventerrein 'De Eekte-Hazewinkel' met als enkelbestemming volgens artikel 5 van de bestemmingsvoorschriften 'Bedrijventerrein'.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie.
KADASTRAAL
Gemeente: Oldenzaal
Sectie: E
Nummer(s): 925 + 1193
Groot: 1.543 m²
BOUWJAAR
Oorspronkelijk bouwjaar 1985, gerenoveerd in 2022.
INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 907 m² en is als volgt onderverdeeld:
- ca. 50 m² kantoorruimte
- ca. 765 m²bedrijfsruimte
- ca. 92 m² overkapping
De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Kantoorruimte
- CV (gas) installatie incl. radiatoren
- Verlichting
- Toilet
- Pantry
Bedrijfsruimte
- Gladde betonvloer
- TL verlichtingsarmaturen
- Diverse punten krachtstroom
- Overheaddeuren 3x
- Vrije hoogte ca. 4,5 meter
- Toilet
Overige informatie
- Volledig bestraat en grotendeels afsluitbaar buitenterrein
- Elektrische aansluiting 3 x 250 Ampère
- Alarminstallatie
HUURPRIJS
€ 50.625,-- per jaar, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
5 jaar.
VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is zeer goed te noemen door de ligging direct aan de grootste invalsweg van Oldenzaal, de Eektestraat. De Rijkssnelweg A1, richting Amsterdam en Berlijn, is gelegen op ca. 1 minuut rijafstand. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen zijn direct en goed bereikbaar.
In de directe nabijheid is een bushalte gevestigd, waardoor het bedrijfscomplex per openbaar vervoer eveneens goed bereikbaar is.
OMGEVINGSFACTOREN
In de directe omgeving is met name reguliere bedrijvigheid met industriële bedrijven, handels- en transportbedrijven, dienstverlening en bouwnijverheid gevestigd. Tegenover het object is de 'Woonboulevard' van Oldenzaal gelegen met winkels als Van Gils Wonen en Slapen, Trendhopper, Profijt Meubel, Smellink Wonen + Design en Superkeukens.
LOCATIEAANDUIDING
Het object is gelegen op industrieterrein 'De Eekte-Hazewinkel'. Dit bedrijventerrein is het grootste van Oldenzaal (ca. 87 hectare). Het is een gemengd bedrijventerrein met industriële-, handels- en transportbedrijven. Een belangrijk onderdeel van het terrein is de 'Woonboulevard'. Enkele grote op het industrieterrein gevestigde bedrijven zijn: Aluminium Gieterij Oldenzaal, Trioliet, Pré Pain, Gamma, Leen Bakker, Parker Hannifin en Power Packer.
PARKEREN
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid.
AANVAARDING
Aanvaarding per direct.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
INFORMATIE
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
