Nijverheidsstraat 19-a 7575 BG Oldenzaal

Prachtige kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een ruime opslagmogelijkheid!

Deze bedrijfshal van ca. 376 m², voorzien van een entresol van ca. 65 m² en een compacte kantoor- en kantineruimte, is gelegen aan de Nijverheidsstraat 19a in Oldenzaal op bedrijventerrein "De Eekte-Hazewinkel".

De hal bevindt zich centraal in een bedrijfsverzamelgebouw en is bereikbaar via de zijkant van het pand. De oprit naar de bedrijfsruimte is relatief smal, waardoor deze minder geschikt is voor grote vrachtauto's. De hal beschikt over 2 overheaddeuren (afmeting ca. 4 meter) met een vrije hoogte van circa 4,5 meter, waardoor de hal uitstekend toegankelijk is voor personenauto's met aanhangers, bestelbussen of andere kleine bedrijfsvoertuigen.

Daarnaast beschikt het object over een omheind en verhard buitenterrein van ca. 150 m², wat extra mogelijkheden biedt voor opslag of buitenruimte.

Met de royale oppervlakte en praktische indeling biedt deze bedrijfshal een veelzijdige oplossing voor uiteenlopende opslagbehoeften. Ideaal voor het opslaan van goederen, materialen of bedrijfsinventaris.

Oppervlakte(n):
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 400 m² en is als volgt onderverdeeld;
- Bedrijfshal: circa 376 m²;
- Kantoor / kantine / toilet: circa 24 m²;
- Entresol: circa 65 m²;
- Omheind en verhard buitenterrein: circa 150 m².

Voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- 2 handmatig bedienbare overheaddeuren, ca. 4,5 meter hoog;
- Pantry met een boiler t.b.v. warm water (10 liter);
- Toiletruimte;
- Betonvloer;
- Verwarmd middels een gasheater;
- Led verlichting;
- Lichtstraat;
- Bestraat buitenterrein van ca. 150 m2.

Huurprijs:
€ 25.000,- per jaar / € 2.083,33 per maand, excl. BTW en excl. G/W/E.

Aanvaarding:
In overleg, doch per direct beschikbaar.

Huurtermijn:
In overleg.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bestemmingsplan:
Het object valt onder het bestemmingsplan "Bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel" en heeft als bestemming 'Bedrijventerrein-Wonen-Werken', en een functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2' van de 'Staat van bedrijven', welke als bijlage aan de brochure is gevoegd. Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de publieksbalie van de gemeente Oldenzaal en het omgevingsloket van de overheid.

Wij denken graag met u mee. Maak een afspraak om ter plaatse te gaan kijken met één van onze makelaars om de verdere mogelijkheden te bespreken!

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Anderzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.