Omschrijving
TE HUUR FUNCTIONELE BEDRIJFS-/SHOWROOMRUIMTE AAN DE NEWTONSTRAAT 5 TE OLDENZAAL
Voor de verhuur bieden wij een multifunctionele bedrijfsruimte met showroomruimte en inpandig kantoor. Het object is gelegen op industrieterrein De Eekte-Hazewinkel, aan de Newtonstraat 5 te Oldenzaal.
In de directe omgeving zijn meerdere meubelzaken waaronder Kotter Living, Seiger wonen, Smellink Wonen + Design, Babydump, Leijdekkers meubelen, alsmede de woonboulevard Oldenzaal gevestigd met o.a. de navolgende zaken: Van Gils Lifestyle, Sanders Wonen, Carpet Right, Meubelvoordeel Van Gils Lifestyle, Profijt Meubel, Henders & Hazell, Montel, Xooon, Leen Bakker, Montel, Trendhopper en Super Keukens.
Bestemmingsplan
Bestemmingsplan ‘De Eekte-Hazewinkel’ met als enkelbestemming volgens artikel 5 van de bestemmingsvoorschriften ‘Bedrijventerrein’ en functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2. en functieaanduiding ‘Specifieke vorm van bedrijventerrein – meubelzaak’. (zie bijlagen)
Kadastraal
Gemeente Oldenzaal
Sectie E
Nummer 1041
Groot 1.145 m²
Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 885 m² en is als volgt onderverdeeld:
- ca. 40 m² kantoorruimte, gelegen op de begane grond (zijde Newtonstraat)
- ca. 100 m² showroomruimte, gelegen op de begane grond (zijde Newtonstraat)
- ca. 745 m² bedrijfs-/opslagruimte, gelegen op de begane grond (zijde Newtonstraat)
Totale oppervlakte ca. 885 m² bedrijfsruimte
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Bedrijfs-/showroomruimte
- CV (gas) installatie v.v. radiatoren en heteluchtverwarming
- TL-verlichtingsarmaturen
- Inpandige kantoorruimte – oppervlakte ca. 40 m²
- Showroomruimte v.v. glazen pui – oppervlakte ca. 100 m²
- Daglichttoetreding middels raampartijen
- Pantry
- Toilet (D + H)
- Overheaddeur
- Betonnen vloer v.v. houten beplating
- Vrije hoogte ca. 3,25 mtr.
- Frontbreedte ca. 30 mtr.
Huurprijs
€ 45.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn
5 jaar.
Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is zeer goed te noemen door de ligging direct aan de grootste invalsweg van Oldenzaal, de Eektestraat. De Rijkssnelweg A1, richting Amsterdam en Berlijn, is gelegen op circa 1 minuut rijafstand. Daardoor is het object ook voor Duitse bezoekers goed bereikbaar. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen zijn direct en goed bereikbaar.
In de directe nabijheid is een bushalte gevestigd, waardoor het bedrijfscomplex per openbaar vervoer eveneens goed bereikbaar is.
Omgevingsfactoren
In de directe omgeving is met name reguliere bedrijvigheid met industriële bedrijven, handels- en transportbedrijven, dienstverleningen en bouwnijverheid gevestigd. Tegenover het object is Kotter Living en de “Woonboulevard Oldenzaal” gelegen met maar liefst 24 verschillende woon- en interieurwinkels.
Locatieaanduiding
Het object is gelegen op industrieterrein “Eekte-Hazewinkel”. Dit bedrijventerrein is het grootste van Oldenzaal (circa 87 hectare). Het is een gemengd bedrijventerrein met industriële-, handels- en transportbedrijven. Een belangrijk onderdeel van het terrein is de “Woonboulevard”. Enkele grote bedrijven op het industrieterrein zijn: Aluminium Gieterij Oldenzaal, Trioliet, Pré Pain, Gamma, Leen Bakker, Parker Hannifin en Power Packer.
Parkeren
Aan de voorzijde en aan de zijkant van het pand bevinden zich voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein en openbaar terrein.
Aanvaarding
Aanvaarding per direct.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Voor de verhuur bieden wij een multifunctionele bedrijfsruimte met showroomruimte en inpandig kantoor. Het object is gelegen op industrieterrein De Eekte-Hazewinkel, aan de Newtonstraat 5 te Oldenzaal.
In de directe omgeving zijn meerdere meubelzaken waaronder Kotter Living, Seiger wonen, Smellink Wonen + Design, Babydump, Leijdekkers meubelen, alsmede de woonboulevard Oldenzaal gevestigd met o.a. de navolgende zaken: Van Gils Lifestyle, Sanders Wonen, Carpet Right, Meubelvoordeel Van Gils Lifestyle, Profijt Meubel, Henders & Hazell, Montel, Xooon, Leen Bakker, Montel, Trendhopper en Super Keukens.
Bestemmingsplan
Bestemmingsplan ‘De Eekte-Hazewinkel’ met als enkelbestemming volgens artikel 5 van de bestemmingsvoorschriften ‘Bedrijventerrein’ en functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2. en functieaanduiding ‘Specifieke vorm van bedrijventerrein – meubelzaak’. (zie bijlagen)
Kadastraal
Gemeente Oldenzaal
Sectie E
Nummer 1041
Groot 1.145 m²
Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 885 m² en is als volgt onderverdeeld:
- ca. 40 m² kantoorruimte, gelegen op de begane grond (zijde Newtonstraat)
- ca. 100 m² showroomruimte, gelegen op de begane grond (zijde Newtonstraat)
- ca. 745 m² bedrijfs-/opslagruimte, gelegen op de begane grond (zijde Newtonstraat)
Totale oppervlakte ca. 885 m² bedrijfsruimte
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Bedrijfs-/showroomruimte
- CV (gas) installatie v.v. radiatoren en heteluchtverwarming
- TL-verlichtingsarmaturen
- Inpandige kantoorruimte – oppervlakte ca. 40 m²
- Showroomruimte v.v. glazen pui – oppervlakte ca. 100 m²
- Daglichttoetreding middels raampartijen
- Pantry
- Toilet (D + H)
- Overheaddeur
- Betonnen vloer v.v. houten beplating
- Vrije hoogte ca. 3,25 mtr.
- Frontbreedte ca. 30 mtr.
Huurprijs
€ 45.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn
5 jaar.
Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is zeer goed te noemen door de ligging direct aan de grootste invalsweg van Oldenzaal, de Eektestraat. De Rijkssnelweg A1, richting Amsterdam en Berlijn, is gelegen op circa 1 minuut rijafstand. Daardoor is het object ook voor Duitse bezoekers goed bereikbaar. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen zijn direct en goed bereikbaar.
In de directe nabijheid is een bushalte gevestigd, waardoor het bedrijfscomplex per openbaar vervoer eveneens goed bereikbaar is.
Omgevingsfactoren
In de directe omgeving is met name reguliere bedrijvigheid met industriële bedrijven, handels- en transportbedrijven, dienstverleningen en bouwnijverheid gevestigd. Tegenover het object is Kotter Living en de “Woonboulevard Oldenzaal” gelegen met maar liefst 24 verschillende woon- en interieurwinkels.
Locatieaanduiding
Het object is gelegen op industrieterrein “Eekte-Hazewinkel”. Dit bedrijventerrein is het grootste van Oldenzaal (circa 87 hectare). Het is een gemengd bedrijventerrein met industriële-, handels- en transportbedrijven. Een belangrijk onderdeel van het terrein is de “Woonboulevard”. Enkele grote bedrijven op het industrieterrein zijn: Aluminium Gieterij Oldenzaal, Trioliet, Pré Pain, Gamma, Leen Bakker, Parker Hannifin en Power Packer.
Parkeren
Aan de voorzijde en aan de zijkant van het pand bevinden zich voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein en openbaar terrein.
Aanvaarding
Aanvaarding per direct.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
