Marconistraat 40-44 7575 AR Oldenzaal

Te koop! Unieke combinatie van veelzijdige bedrijfsruimte met bijbehorende bedrijfswoning.

Gelegen op een prima locatie op het populaire bedrijventerrein 'Eekte-Hazewinkel' in Oldenzaal (Overijssel), nabij de op- en afritten van de snelweg A1 richting Almelo, Enschede, Deventer en Duitsland. De bedrijfsruimte is geschikt als opslagruimte en beschikt over een ruim buitenterrein. De bedrijfswoning beschikt over een royale tuin, aparte opgang en de mogelijkheid voor volledige privacy ten opzichte van de bedrijfsruimte. De bedrijfswoning is geschikt voor zowel eigen bewoning als verhuur.

Kleibultweg 51-55 te Oldenzaal:
Tevens biedt de verkoper de Kleibultweg 51-55 te Oldenzaal te koop aan, een unieke kans voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar flexibiliteit, uitbreidingsmogelijkheden of verhuurpotentieel. Deze bedrijfsgebouwen liggen op korte afstand van elkaar (ca. 45 meter). Voor meer informatie zie de aanmelding op onze website Kleibultweg 51-55 te Oldenzaal.

Verkoop bij inschrijving:
Verkoper wenst het object te verkopen middels een inschrijfprocedure. Kandidaten kunnen tot 1 juli 2025 een onvoorwaardelijke bieding uitbrengen op het object, eventueel in combinatie met de Kleibultweg 51-55 te Oldenzaal. De verkoper behoudt zich het recht voor gunning en beraad. Wanneer je contact opneemt met de makelaar kan deze de biedingsprocedure met de voorwaarden toesturen.

Neem contact op met Team Bedrijfsonroerendgoed voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging.

Kadastrale informatie:
- Gemeente Oldenzaal, sectie E, nummer 911 - groot 1.681 m²
- Gemeente Oldenzaal, sectie E, nummer 1334 - groot 1.206 m²
- Gemeente Oldenzaal, sectie E, nummer 912 - groot 526 m²
- Gemeente Oldenzaal, sectie E, nummer 1055 - groot 167 m²
- Totaal: - groot 3.580 m²

Bestemmingsplan
Volgens het vigerende bestemmingsplan 'Bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel' is de locatie bestemd als 'Bedrijventerrein' met functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1' en 'bedrijfswoning'.

Ligging/bereikbaarheid:
Gelegen op een gewild bedrijventerrein nabij de op- en afritten van de snelweg A1 richting Almelo, Enschede, Deventer en Duitsland.

Bijzonderheden:
* Biedingsprocedure tot 1 juli 2025;
* Vrij van huur en gebruik;
* Bedrijfsruimte met bedrijfswoning;
* Mogelijk om gezamenlijk met de bedrijfsgebouwen aan de Kleibultweg 51-55 te Oldenzaal te kopen;
* Combinatie van eigen gebruik en (gedeeltelijke) verhuur mogelijk;
* Aanvaarding: in overleg;
* Zekerheidsstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.