Omschrijving
TE HUUR FUNCTIONELE OPSLAG-/BEDRIJFSRUIMTE
Op een goed bereikbare locatie aan één van de invalswegen van Oldenzaal bieden wij een functionele opslag-/bedrijfsruimte te huur aan. Het betreft een afgebakend deel van ca. 253 m2 in de bestaande bedrijfshal, gelegen naast het ‘’A One Business Center’’. De hal is voorzien van een lichtstraat, waardoor er prettige natuurlijke lichtinval aanwezig is.
De hal is zeer geschikt voor zzp’ers en kleine bouwbedrijven die behoefte hebben aan praktische opslag- of werkruimte op een goed bereikbare locatie.
Enkele gebruikers in het complex zijn de Wico Groep, Ewals Cargo Care en Hans leferink Architecten.
BESTEMMINGSPLAN
Bedrijventerrein “Eekte-Hazewinkel” met als enkelbestemming volgens artikel 5: “Bedrijventerrein” met functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2’’.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website:
omgevingswet.overheid.nl
KADASTRAAL
Gemeente: Oldenzaal
Sectie: E
Nummer: 1171
Groot: 10.677 m2 (gedeeltelijk)
BOUWJAAR
1977.
INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 253 m².
De oppervlakten zijn gemeten door de verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte
- Gladde betonvloer
- Daglichttoetreding middels lichtstraten
- TL-verlichtingsarmaturen
- Vrije hoogte van ca. 3,65 tot 4,0 mtr.
- Overheaddeur – elektrisch v.v. afstandsbediening
- Toiletvoorziening (gezamenlijk gebruik)
- Wateraansluiting met afvoer
Algemeen
- Deels omheind buitenterrein v.v. toegangspoort
- Omheind en geasfalteerd buitenterrein
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
HUURPRIJS
€ 1.500,00 per maand, te vermeerderen met btw.
SERVICEKOSTEN
€ 150,00 per maand, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
5 jaar.
VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90%-btw-norm, zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en inclusief BTW.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid voor auto’s en vrachtwagens is zeer goed te noemen door de ligging direct aan de grootste invalsweg van Oldenzaal, de Eektestraat. De rijkssnelweg A1, richting Amsterdam en Berlijn, is gelegen op ca. 1 minuut rijafstand. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen, zoals Enschede, Hengelo, Losser en Denekamp, zijn direct en goed bereikbaar.
In de directe nabijheid is een bushalte gevestigd, waardoor het bedrijfscomplex per openbaar vervoer eveneens goed bereikbaar is.
OMGEVINGSFACTOREN
In de directe omgeving is met name reguliere bedrijvigheid met industriële bedrijven, handels- en transportbedrijven, dienstverlening en bouwnijverheid gevestigd. Tegenover het object is de “Woonboulevard Oldenzaal” gelegen met winkels als Van Gils Wonen en Slapen, Trendhopper, Profijt Meubel, Smellink Wonen + Design en Superkeukens.
LOCATIEAANDUIDING
Het object is gelegen op industrieterrein “Eekte-Hazewinkel”. Dit bedrijventerrein is het grootste van Oldenzaal (ca. 87 hectare). Het is een gemengd bedrijventerrein met industriële, handels- en transportbedrijven. Een belangrijk onderdeel van het terrein is de “Woonboulevard”. Enkele grote bedrijven op het industrieterrein zijn: Aluminium Gieterij Oldenzaal, Trioliet, Pré Pain, Gamma, Leen Bakker, Parker Hannifin en Power Packer.
PARKEREN
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid in combinatie met mogelijkheden van buitenopslag. De laad- en losmogelijkheden zijn gesitueerd aan zowel de zijde van de Kleibultweg als de Marconistraat.
AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
INFORMATIE
Wij hebben u getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Op een goed bereikbare locatie aan één van de invalswegen van Oldenzaal bieden wij een functionele opslag-/bedrijfsruimte te huur aan. Het betreft een afgebakend deel van ca. 253 m2 in de bestaande bedrijfshal, gelegen naast het ‘’A One Business Center’’. De hal is voorzien van een lichtstraat, waardoor er prettige natuurlijke lichtinval aanwezig is.
De hal is zeer geschikt voor zzp’ers en kleine bouwbedrijven die behoefte hebben aan praktische opslag- of werkruimte op een goed bereikbare locatie.
Enkele gebruikers in het complex zijn de Wico Groep, Ewals Cargo Care en Hans leferink Architecten.
BESTEMMINGSPLAN
Bedrijventerrein “Eekte-Hazewinkel” met als enkelbestemming volgens artikel 5: “Bedrijventerrein” met functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2’’.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website:
omgevingswet.overheid.nl
KADASTRAAL
Gemeente: Oldenzaal
Sectie: E
Nummer: 1171
Groot: 10.677 m2 (gedeeltelijk)
BOUWJAAR
1977.
INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 253 m².
De oppervlakten zijn gemeten door de verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte
- Gladde betonvloer
- Daglichttoetreding middels lichtstraten
- TL-verlichtingsarmaturen
- Vrije hoogte van ca. 3,65 tot 4,0 mtr.
- Overheaddeur – elektrisch v.v. afstandsbediening
- Toiletvoorziening (gezamenlijk gebruik)
- Wateraansluiting met afvoer
Algemeen
- Deels omheind buitenterrein v.v. toegangspoort
- Omheind en geasfalteerd buitenterrein
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
HUURPRIJS
€ 1.500,00 per maand, te vermeerderen met btw.
SERVICEKOSTEN
€ 150,00 per maand, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
5 jaar.
VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90%-btw-norm, zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en inclusief BTW.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid voor auto’s en vrachtwagens is zeer goed te noemen door de ligging direct aan de grootste invalsweg van Oldenzaal, de Eektestraat. De rijkssnelweg A1, richting Amsterdam en Berlijn, is gelegen op ca. 1 minuut rijafstand. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen, zoals Enschede, Hengelo, Losser en Denekamp, zijn direct en goed bereikbaar.
In de directe nabijheid is een bushalte gevestigd, waardoor het bedrijfscomplex per openbaar vervoer eveneens goed bereikbaar is.
OMGEVINGSFACTOREN
In de directe omgeving is met name reguliere bedrijvigheid met industriële bedrijven, handels- en transportbedrijven, dienstverlening en bouwnijverheid gevestigd. Tegenover het object is de “Woonboulevard Oldenzaal” gelegen met winkels als Van Gils Wonen en Slapen, Trendhopper, Profijt Meubel, Smellink Wonen + Design en Superkeukens.
LOCATIEAANDUIDING
Het object is gelegen op industrieterrein “Eekte-Hazewinkel”. Dit bedrijventerrein is het grootste van Oldenzaal (ca. 87 hectare). Het is een gemengd bedrijventerrein met industriële, handels- en transportbedrijven. Een belangrijk onderdeel van het terrein is de “Woonboulevard”. Enkele grote bedrijven op het industrieterrein zijn: Aluminium Gieterij Oldenzaal, Trioliet, Pré Pain, Gamma, Leen Bakker, Parker Hannifin en Power Packer.
PARKEREN
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid in combinatie met mogelijkheden van buitenopslag. De laad- en losmogelijkheden zijn gesitueerd aan zowel de zijde van de Kleibultweg als de Marconistraat.
AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
INFORMATIE
Wij hebben u getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
