Omschrijving
Aan de Nijverheidsstraat 36-46 in Oldenzaal bevindt zich een ruim opgezet en multifunctioneel bedrijfspand met een totale oppervlakte van circa 7.835 m². Het object bestaat uit meerdere bedrijfshallen voorzien van overheaddeuren en laadkuil, kantoorruimten en bijbehorend buitenterrein en biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Het object is gelegen op een mooie zichtlocatie op de hoek van de Eektestraat, Kleibultweg en Nijverheidsstraat.
Het object biedt diverse mogelijkheden: deelverhuur (mogelijk vanaf ca. 2.800 m²), verhuur van het gehele pand of verkoop van het volledige object. Dankzij de indeling in verschillende hallen kunnen de bedrijfsruimten afzonderlijk worden gehuurd, waardoor zowel kleinere als grotere ondernemingen hier een passende huisvestingsoplossing kunnen vinden.
De combinatie van ruime bedrijfshallen, kantoorvoorzieningen en flexibele huur- en koopmogelijkheden maakt dit object aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar een geschikte vestigingslocatie in Oldenzaal.
Indeling en oppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 7.835 m², welke globaal als volgt is onderverdeeld:
Bedrijfsruimte ca. 7.007 m²
Kantoorruimte ca. 828 m²
De hoekunit biedt mogelijkheden voor detailhandel, onder voorbehoud van de geldende bestemming en eventuele benodigde vergunningen.
Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 2.800 m².
Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.
Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Oldenzaal
Sectie: E
Nummer: 620, 621, 684, 686, 702, 703, 705, 706 en 1493
Groot: 10.991 m²
Aanvullend wordt momenteel een perceel grond van circa 210 m² gehuurd van de gemeente Oldenzaal, kadastraal bekend als gemeente Oldenzaal, sectie E, nummers 1356 en 1610 (beide gedeeltelijk).
Dit perceel wordt gebruikt ten behoeve van buitenopslag en biedt daarmee aanvullende gebruiksmogelijkheden. Voortzetting van de huur behoort in overleg met de gemeente Oldenzaal tot de mogelijkheden.
Locatie
Het object is gelegen aan de Nijverheidsstraat 36-46 op een goede zichtlocatie op bedrijventerrein Eekte-Hazewinkel in Oldenzaal. Dit gevestigde bedrijventerrein kenmerkt zich door een gevarieerde mix van handels-, productie- en dienstverlenende bedrijven. De locatie bevindt zich nabij de woonboulevard van Oldenzaal en op korte afstand van het stadscentrum. In de directe omgeving zijn onder meer Gamma, Bleckmann, Wijco Technics B.V., Woonboulevard Oldenzaal en Autobedrijf Benerink gevestigd. De aanwezigheid van uiteenlopende ondernemingen zorgt voor een levendige en veelzijdige bedrijfsomgeving. Dankzij de gunstige ligging nabij de A1 en de Duitse grens vormt deze locatie een aantrekkelijke vestigingsplaats voor zowel lokaal als regionaal opererende ondernemingen.
Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
- Vlakke betonvloer
- Diverse elektrische bedienbare overheaddeuren
- Laadkuil
- Vrije hoogte varieert tussen de 5,6 en 7 meter
- Krachtstroomvoorziening met gecontracteerd vermogen van 35 kW
- LED-verlichting
- Sanitaire voorzieningen
- Kleed- en wasruimte
Kantoorruimte:
- Entree
- Verwarming middels c.v. en radiatoren
- Sanitaire voorzieningen
- Kantine
- Patchkast
Algemeen:
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- Grotendeels verhard en omheind buitenterrein voorzien van hekwerk en poorten
- 200 zonnepanelen met een vermogen van 410 Wp per paneel
- Alarminstallatie
Bereikbaarheid
De locatie kent een uitstekende ontsluiting via de provinciale wegen en de A1 (Amsterdam – Hengelo – Duitse grens), waardoor zowel nationale als internationale bestemmingen snel bereikbaar zijn. Ook het centrum van Oldenzaal ligt op korte afstand. Ook met het openbaar vervoer is het object bereikbaar. In de omgeving bevinden zich bushaltes met verbindingen richting het centrum en station Oldenzaal. Vanaf het station zijn er treinverbindingen richting onder andere Hengelo en Enschede.
Parkeergelegenheid
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
Bestemmingsplan
Gelegen binnen bestemmingsplan "Bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel" met als enkelbestemming "bedrijventerrein" en met als functieaanduiding "bedrijven t/m categorie 3.2".
Huurprijs
De huurprijs voor het gehele object bedraagt € 410.000,- per jaar, te vermeerderen met btw.
Deelverhuur behoort tot de mogelijkheden. Huurprijzen voor afzonderlijke delen zijn op aanvraag beschikbaar.
Servicekosten
Bij verhuur van het gehele object zijn geen servicekosten van toepassing.
Bij eventuele deelverhuur worden de servicekosten in nader overleg vastgesteld.
Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaren met aansluitend 5 verlengingsjaren.
Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.
Vraagprijs
€ 4.350.000,- kosten koper.
Zekerheidsstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding
In overleg, doch op korte termijn.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder/verkoper.
Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.
Het object biedt diverse mogelijkheden: deelverhuur (mogelijk vanaf ca. 2.800 m²), verhuur van het gehele pand of verkoop van het volledige object. Dankzij de indeling in verschillende hallen kunnen de bedrijfsruimten afzonderlijk worden gehuurd, waardoor zowel kleinere als grotere ondernemingen hier een passende huisvestingsoplossing kunnen vinden.
De combinatie van ruime bedrijfshallen, kantoorvoorzieningen en flexibele huur- en koopmogelijkheden maakt dit object aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar een geschikte vestigingslocatie in Oldenzaal.
Indeling en oppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 7.835 m², welke globaal als volgt is onderverdeeld:
Bedrijfsruimte ca. 7.007 m²
Kantoorruimte ca. 828 m²
De hoekunit biedt mogelijkheden voor detailhandel, onder voorbehoud van de geldende bestemming en eventuele benodigde vergunningen.
Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 2.800 m².
Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.
Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Oldenzaal
Sectie: E
Nummer: 620, 621, 684, 686, 702, 703, 705, 706 en 1493
Groot: 10.991 m²
Aanvullend wordt momenteel een perceel grond van circa 210 m² gehuurd van de gemeente Oldenzaal, kadastraal bekend als gemeente Oldenzaal, sectie E, nummers 1356 en 1610 (beide gedeeltelijk).
Dit perceel wordt gebruikt ten behoeve van buitenopslag en biedt daarmee aanvullende gebruiksmogelijkheden. Voortzetting van de huur behoort in overleg met de gemeente Oldenzaal tot de mogelijkheden.
Locatie
Het object is gelegen aan de Nijverheidsstraat 36-46 op een goede zichtlocatie op bedrijventerrein Eekte-Hazewinkel in Oldenzaal. Dit gevestigde bedrijventerrein kenmerkt zich door een gevarieerde mix van handels-, productie- en dienstverlenende bedrijven. De locatie bevindt zich nabij de woonboulevard van Oldenzaal en op korte afstand van het stadscentrum. In de directe omgeving zijn onder meer Gamma, Bleckmann, Wijco Technics B.V., Woonboulevard Oldenzaal en Autobedrijf Benerink gevestigd. De aanwezigheid van uiteenlopende ondernemingen zorgt voor een levendige en veelzijdige bedrijfsomgeving. Dankzij de gunstige ligging nabij de A1 en de Duitse grens vormt deze locatie een aantrekkelijke vestigingsplaats voor zowel lokaal als regionaal opererende ondernemingen.
Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
- Vlakke betonvloer
- Diverse elektrische bedienbare overheaddeuren
- Laadkuil
- Vrije hoogte varieert tussen de 5,6 en 7 meter
- Krachtstroomvoorziening met gecontracteerd vermogen van 35 kW
- LED-verlichting
- Sanitaire voorzieningen
- Kleed- en wasruimte
Kantoorruimte:
- Entree
- Verwarming middels c.v. en radiatoren
- Sanitaire voorzieningen
- Kantine
- Patchkast
Algemeen:
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- Grotendeels verhard en omheind buitenterrein voorzien van hekwerk en poorten
- 200 zonnepanelen met een vermogen van 410 Wp per paneel
- Alarminstallatie
Bereikbaarheid
De locatie kent een uitstekende ontsluiting via de provinciale wegen en de A1 (Amsterdam – Hengelo – Duitse grens), waardoor zowel nationale als internationale bestemmingen snel bereikbaar zijn. Ook het centrum van Oldenzaal ligt op korte afstand. Ook met het openbaar vervoer is het object bereikbaar. In de omgeving bevinden zich bushaltes met verbindingen richting het centrum en station Oldenzaal. Vanaf het station zijn er treinverbindingen richting onder andere Hengelo en Enschede.
Parkeergelegenheid
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
Bestemmingsplan
Gelegen binnen bestemmingsplan "Bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel" met als enkelbestemming "bedrijventerrein" en met als functieaanduiding "bedrijven t/m categorie 3.2".
Huurprijs
De huurprijs voor het gehele object bedraagt € 410.000,- per jaar, te vermeerderen met btw.
Deelverhuur behoort tot de mogelijkheden. Huurprijzen voor afzonderlijke delen zijn op aanvraag beschikbaar.
Servicekosten
Bij verhuur van het gehele object zijn geen servicekosten van toepassing.
Bij eventuele deelverhuur worden de servicekosten in nader overleg vastgesteld.
Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaren met aansluitend 5 verlengingsjaren.
Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.
Vraagprijs
€ 4.350.000,- kosten koper.
Zekerheidsstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding
In overleg, doch op korte termijn.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder/verkoper.
Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
