Omschrijving
TE HUUR FUNCTIONELE OPSLAG-/BEDRIJFSRUIMTE
Voor de verhuur bieden wij u aan een multifunctionele opslag-/bedrijfsruimte, gelegen op een goed bereikbare locatie direct nabij de Rijksweg A1 (afrit Oldenzaal Zuid) aan de Nijverheidsstraat 64A te Oldenzaal.
Eventuele wensen van de huurder zijn bespreekbaar en kunnen in overleg met de verhuurder worden gerealiseerd, waarbij nadere afspraken worden gemaakt over de voorwaarden en condities.
Wij gaan graag met u in gesprek om de mogelijkheden te bespreken en te ontdekken wat dit veelzijdige en functionele bedrijfspand voor uw onderneming kan betekenen.
BESTEMMINGSPLAN
Bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel’ met als enkelbestemming volgens artikel 5 van de bestemmingsvoorschriften ‘Bedrijventerrein’ en functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl
KADASTRAAL
Gemeente: Oldenzaal
Sectie: E
Nummer: 1880
INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 2.500 m² en is als volgt onderverdeeld:
- Bedrijfsruimte ca. 2.500 m²
- In overleg met de verhuurder bestaat de mogelijkheid tot het creëren van kantoorruimte.
De oppervlakten zijn gemeten door de verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte
- Gladde betonnen vloeren
- Overheaddeuren op maaiveld – 3x
- TL-verlichtingsarmaturen
- Vrije hoogte ca. 5,5 tot ca. 6,5 mtr.
- Daglichttoetreding middel polycarbonaten lichtstraat
Kantoorruimte (nog te creëren)
- Het huidige opleveringsniveau van de bestaande verouderde kantoorruimte is zeer gedateerd en kan in nader overleg met de toekomstige huurder worden besproken.
Overige informatie
- Parkeerplaatsen op eigen terrein
- Alarminstallatie
HUURPRIJS
€ 45,-- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
5 jaar.
VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90%-btw-norm, zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en inclusief BTW.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid voor auto’s en vrachtwagens is zeer goed te noemen door de ligging direct aan de grootste invalsweg van Oldenzaal, de Eektestraat. De Rijkssnelweg A1, richting Amsterdam en Berlijn, is gelegen op ca. 1 minuut rijafstand. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen, zoals Enschede, Hengelo, Losser en Denekamp, zijn direct en goed bereikbaar.
In de directe nabijheid is een bushalte gevestigd, waardoor het bedrijfscomplex per openbaar vervoer eveneens goed bereikbaar is.
OMGEVINGSFACTOREN/LOCATIEAANDUIDING
Het object is gelegen op industrieterrein “Eekte-Hazewinkel”. Dit bedrijventerrein is het grootste van Oldenzaal (circa 87 hectare). Het is een gemengd bedrijventerrein met industriële bedrijven, handels- en transportbedrijven. Een belangrijk onderdeel van het terrein is de “Woonboulevard”.
In de directe omgeving is met name reguliere bedrijvigheid met industriële bedrijven, handels- en transportbedrijven, dienstverlening en bouwnijverheid gevestigd. In de directe nabijheid zijn gevestigd o.a. ESS, Laurenz Badkamers, Wijco Technics en de “Woonboulevard Oldenzaal” met winkels als Van Gils Wonen en Slapen, Trendhopper, Profijt Meubel, Smellink Wonen + Design en Superkeukens.
PARKEREN
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid. De laad- en losmogelijkheden zijn gesitueerd aan de lange zijde van het onderhavige bedrijfspand.
AANVAARDING
Aanvaarding per 1 augustus 2027, dan wel zoveel eerder in overleg met de huidige huurder.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
INFORMATIE
Wij hebben getracht u middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld..
Voor de verhuur bieden wij u aan een multifunctionele opslag-/bedrijfsruimte, gelegen op een goed bereikbare locatie direct nabij de Rijksweg A1 (afrit Oldenzaal Zuid) aan de Nijverheidsstraat 64A te Oldenzaal.
Eventuele wensen van de huurder zijn bespreekbaar en kunnen in overleg met de verhuurder worden gerealiseerd, waarbij nadere afspraken worden gemaakt over de voorwaarden en condities.
Wij gaan graag met u in gesprek om de mogelijkheden te bespreken en te ontdekken wat dit veelzijdige en functionele bedrijfspand voor uw onderneming kan betekenen.
BESTEMMINGSPLAN
Bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel’ met als enkelbestemming volgens artikel 5 van de bestemmingsvoorschriften ‘Bedrijventerrein’ en functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl
KADASTRAAL
Gemeente: Oldenzaal
Sectie: E
Nummer: 1880
INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 2.500 m² en is als volgt onderverdeeld:
- Bedrijfsruimte ca. 2.500 m²
- In overleg met de verhuurder bestaat de mogelijkheid tot het creëren van kantoorruimte.
De oppervlakten zijn gemeten door de verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte
- Gladde betonnen vloeren
- Overheaddeuren op maaiveld – 3x
- TL-verlichtingsarmaturen
- Vrije hoogte ca. 5,5 tot ca. 6,5 mtr.
- Daglichttoetreding middel polycarbonaten lichtstraat
Kantoorruimte (nog te creëren)
- Het huidige opleveringsniveau van de bestaande verouderde kantoorruimte is zeer gedateerd en kan in nader overleg met de toekomstige huurder worden besproken.
Overige informatie
- Parkeerplaatsen op eigen terrein
- Alarminstallatie
HUURPRIJS
€ 45,-- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
5 jaar.
VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90%-btw-norm, zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en inclusief BTW.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid voor auto’s en vrachtwagens is zeer goed te noemen door de ligging direct aan de grootste invalsweg van Oldenzaal, de Eektestraat. De Rijkssnelweg A1, richting Amsterdam en Berlijn, is gelegen op ca. 1 minuut rijafstand. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen, zoals Enschede, Hengelo, Losser en Denekamp, zijn direct en goed bereikbaar.
In de directe nabijheid is een bushalte gevestigd, waardoor het bedrijfscomplex per openbaar vervoer eveneens goed bereikbaar is.
OMGEVINGSFACTOREN/LOCATIEAANDUIDING
Het object is gelegen op industrieterrein “Eekte-Hazewinkel”. Dit bedrijventerrein is het grootste van Oldenzaal (circa 87 hectare). Het is een gemengd bedrijventerrein met industriële bedrijven, handels- en transportbedrijven. Een belangrijk onderdeel van het terrein is de “Woonboulevard”.
In de directe omgeving is met name reguliere bedrijvigheid met industriële bedrijven, handels- en transportbedrijven, dienstverlening en bouwnijverheid gevestigd. In de directe nabijheid zijn gevestigd o.a. ESS, Laurenz Badkamers, Wijco Technics en de “Woonboulevard Oldenzaal” met winkels als Van Gils Wonen en Slapen, Trendhopper, Profijt Meubel, Smellink Wonen + Design en Superkeukens.
PARKEREN
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid. De laad- en losmogelijkheden zijn gesitueerd aan de lange zijde van het onderhavige bedrijfspand.
AANVAARDING
Aanvaarding per 1 augustus 2027, dan wel zoveel eerder in overleg met de huidige huurder.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
INFORMATIE
Wij hebben getracht u middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld..
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
