Omschrijving
DENARIUSSTRAAT 15 “DC FIVE OAKS II”, OOSTERHOUT
Op het strategisch gelegen bedrijventerrein ‘Vijf Eiken’ in Oosterhout bieden we namens HVBM Vastgoed een moderne bedrijfsruimte ontwikkeling aan ter grootte van circa 12.040 m² verdeeld over bedrijfsruimte, mezzanine en kantoorruimte op een perceel van ruim 1.8 hectare.
De ontwikkeling wordt gesitueerd naast de ontwikkeling die momenteel voor Welzorg Nederland wordt gerealiseerd en beschikt over een elektra aansluiting met 260 KW gecontracteerd vermogen.
De ontwikkeling is ontworpen met het oog op kwaliteit en functionaliteit, waardoor het gebouw geschikt is voor diverse bedrijfsactiviteiten. Of u nu op zoek bent naar een hoogwaardige logistieke faciliteit, productieruimte, moderne kantoren of een combinatie van beiden, deze ontwikkeling biedt de perfecte oplossing voor uw bedrijfsbehoeften.
LOCATIE
Bedrijventerrein ‘Vijf Eiken’ in Oosterhout (Noord-Brabant) ligt strategisch aan de A27, waardoor het uitstekende bereikbaarheid biedt voor transport en distributie. De nabijheid van de A27 en A59 biedt snelle verbindingen naar belangrijke economische centra. De haven van Rotterdam ligt op circa 50 kilometer afstand, Antwerpen is eveneens goed bereikbaar. De centrale ligging tussen Breda, Tilburg en 's-Hertogenbosch geeft toegang tot een breed arbeidspotentieel en sterke economische regio.
Het terrein heeft een goede wegenstructuur met brede toegangswegen en voldoende parkeergelegenheid. Daarnaast is er actief onderhoud van openbare ruimtes, groenvoorzieningen en infrastructuur wat zorgt voor een representatieve uitstraling van het gebied.
Ondernemingen welke zich reeds op ‘Vijf Eiken’ gevestigd hebben zijn o.a. CEVA Logistics, GXO, AS Watson, Döhler Transport, Hitachi en Nettorama.
Gelegen nabij de barge terminals van Oosterhout, Tilburg en Moerdijk
Gelegen nabij de rail terminal van Tilburg
BESCHIKBAARHEID
Het voorlopige ontwerp gaat uit van circa 12.040 m² b.v.o. en is als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte: 10.030 m²
Mezzanine: 1.353 m²
Kantoorruimte: 657 m²
Het is mogelijk om het definitieve ontwerp in overleg met de toekomstige gebruiker vast te stellen, waaronder het toevoegen van extra kantoorruimten en het aanpassen van de terreinindeling.
PARKEREN
Het object beschikt over een parkeerterrein met 71 parkeerplaatsen voor personenauto’s.
BASIS OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte
- Vrije stapelhoogte van 12,2 meter
- Maximale vloerbelasting 50 kN/m²
- Maximale puntbelasting 90 kN/m²
- Vloervlakheid – DIN 18202, tabel 3, Zeile 4
- Elektrische overheaddeur op maaiveld
- Elektrisch bedienbare loading docks - 1 per circa 1.100 m²
- Elektrische hydraulische docklevellers
- ESFR sprinklerinstallatie
- Verlichtingsniveau LED 250 lux
- Gecontracteerd vermogen van 260 KW
- Brandmeld-/ en ontruimingsinstallatie, brandslanghaspels
Mezzanine
- Maximale vloerbelasting 7,5 kN/m²
- Vloervlakheid – DIN 18202, tabel 3, Zeile 4
- Verlichtingsniveau LED 250 lux
Kantoorruimte
- Kantoren in basis ontworpen als kantoortuin
- Koeling, verwarming en ventilatie door middel van een VRF-Systeem
- Keramische vloertegels in entree en sanitaire ruimten
- Verlaagde systeemplafonds met LED-verlichting 500 lux en bewegingsmelders
- Pantry per etage
- Toiletgroep per etage
- Aluminium kozijnen met isolerende beglazing HR++
Buitenterrein
- Terrein volledig omheind door middel van hekwerk
- Op afstand bedienbare schuifpoorten met intercomzuil
- Elektrische laadpalen voor personenauto’s
- Onderhoudsarme groenvoorziening
HUURPRIJS
Warehouse: € 85,00 per m² per jaar
Mezzanine: € 42,50 per m² per jaar
Kantoorruimte: € 145,00 per m² per jaar
Parkeerplaatsen: € 300,00 per plaats per jaar
Excl. servicekosten en BTW.
SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.
HUURINGANGSDATUM
Binnen circa 12 maanden na overeenstemming.
HUURTERMIJN
Tenminste 5 jaar.
HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Op het strategisch gelegen bedrijventerrein ‘Vijf Eiken’ in Oosterhout bieden we namens HVBM Vastgoed een moderne bedrijfsruimte ontwikkeling aan ter grootte van circa 12.040 m² verdeeld over bedrijfsruimte, mezzanine en kantoorruimte op een perceel van ruim 1.8 hectare.
De ontwikkeling wordt gesitueerd naast de ontwikkeling die momenteel voor Welzorg Nederland wordt gerealiseerd en beschikt over een elektra aansluiting met 260 KW gecontracteerd vermogen.
De ontwikkeling is ontworpen met het oog op kwaliteit en functionaliteit, waardoor het gebouw geschikt is voor diverse bedrijfsactiviteiten. Of u nu op zoek bent naar een hoogwaardige logistieke faciliteit, productieruimte, moderne kantoren of een combinatie van beiden, deze ontwikkeling biedt de perfecte oplossing voor uw bedrijfsbehoeften.
LOCATIE
Bedrijventerrein ‘Vijf Eiken’ in Oosterhout (Noord-Brabant) ligt strategisch aan de A27, waardoor het uitstekende bereikbaarheid biedt voor transport en distributie. De nabijheid van de A27 en A59 biedt snelle verbindingen naar belangrijke economische centra. De haven van Rotterdam ligt op circa 50 kilometer afstand, Antwerpen is eveneens goed bereikbaar. De centrale ligging tussen Breda, Tilburg en 's-Hertogenbosch geeft toegang tot een breed arbeidspotentieel en sterke economische regio.
Het terrein heeft een goede wegenstructuur met brede toegangswegen en voldoende parkeergelegenheid. Daarnaast is er actief onderhoud van openbare ruimtes, groenvoorzieningen en infrastructuur wat zorgt voor een representatieve uitstraling van het gebied.
Ondernemingen welke zich reeds op ‘Vijf Eiken’ gevestigd hebben zijn o.a. CEVA Logistics, GXO, AS Watson, Döhler Transport, Hitachi en Nettorama.
Gelegen nabij de barge terminals van Oosterhout, Tilburg en Moerdijk
Gelegen nabij de rail terminal van Tilburg
BESCHIKBAARHEID
Het voorlopige ontwerp gaat uit van circa 12.040 m² b.v.o. en is als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte: 10.030 m²
Mezzanine: 1.353 m²
Kantoorruimte: 657 m²
Het is mogelijk om het definitieve ontwerp in overleg met de toekomstige gebruiker vast te stellen, waaronder het toevoegen van extra kantoorruimten en het aanpassen van de terreinindeling.
PARKEREN
Het object beschikt over een parkeerterrein met 71 parkeerplaatsen voor personenauto’s.
BASIS OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte
- Vrije stapelhoogte van 12,2 meter
- Maximale vloerbelasting 50 kN/m²
- Maximale puntbelasting 90 kN/m²
- Vloervlakheid – DIN 18202, tabel 3, Zeile 4
- Elektrische overheaddeur op maaiveld
- Elektrisch bedienbare loading docks - 1 per circa 1.100 m²
- Elektrische hydraulische docklevellers
- ESFR sprinklerinstallatie
- Verlichtingsniveau LED 250 lux
- Gecontracteerd vermogen van 260 KW
- Brandmeld-/ en ontruimingsinstallatie, brandslanghaspels
Mezzanine
- Maximale vloerbelasting 7,5 kN/m²
- Vloervlakheid – DIN 18202, tabel 3, Zeile 4
- Verlichtingsniveau LED 250 lux
Kantoorruimte
- Kantoren in basis ontworpen als kantoortuin
- Koeling, verwarming en ventilatie door middel van een VRF-Systeem
- Keramische vloertegels in entree en sanitaire ruimten
- Verlaagde systeemplafonds met LED-verlichting 500 lux en bewegingsmelders
- Pantry per etage
- Toiletgroep per etage
- Aluminium kozijnen met isolerende beglazing HR++
Buitenterrein
- Terrein volledig omheind door middel van hekwerk
- Op afstand bedienbare schuifpoorten met intercomzuil
- Elektrische laadpalen voor personenauto’s
- Onderhoudsarme groenvoorziening
HUURPRIJS
Warehouse: € 85,00 per m² per jaar
Mezzanine: € 42,50 per m² per jaar
Kantoorruimte: € 145,00 per m² per jaar
Parkeerplaatsen: € 300,00 per plaats per jaar
Excl. servicekosten en BTW.
SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.
HUURINGANGSDATUM
Binnen circa 12 maanden na overeenstemming.
HUURTERMIJN
Tenminste 5 jaar.
HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
