Meidoornlaan 10-F 4902 SC Oosterhout (NB)

Bent u op zoek naar een functionele bedrijfsruimte op een strategische locatie in Oosterhout? Aan de Meidoornlaan 10F bieden wij een direct beschikbare bedrijfsunit aan van circa 56 m², gunstig gelegen nabij het centrum en met een uitstekende verbinding richting diverse uitvalswegen.

LOCATIE

Omgevingsfactoren
De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een hoogwaardig en representatief bedrijventerrein waar een grote diversiteit aan ondernemingen is gevestigd. De mix van dienstverlenende en productiebedrijven draagt bij aan een sterk en aantrekkelijk vestigingsklimaat.

Bereikbaarheid
Oosterhout heeft een uitstekende ligging, ten noordoosten van Breda, strategisch tussen de havens van Rotterdam en Antwerpen en een gunstige ligging tussen A27, A59 en het Wilhelminakanaal.

Parkeren
In de directe omgeving is voldoende onbetaalde parkeergelegenheid.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
De ruimte is toegankelijk via de voorzijde middels een overheaddeur of separate toegangsdeur. De ruimte is voorzien van een bedrijfshal op de begane grond en een entresolvloer, welke is ingericht als kantoorruimte en voorzien van een airco.

Oppervlakte
De ruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 56 m². Dit is verdeeld over ca. 40 m² bedrijfsruimte en ca. 16 m² entresolvloer.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat met onder meer de navolgende voorzieningen:
- toilet en pantry op de begane grond;
- gevlinderde betonvloer;
- elektrisch bediende overheaddeur (4.20 m. hoog x 3.80 m. breed);
- separate loopdeur;
- vrije hoogte ca. 4.70 m., onder de verdiepingsvloer ca. 2.65 m.;
- TL verlichting;
- gekeurde elektrische installatie met 220v + 380v;
- airco (kantoor).

Bestemmingsplan
Op basis van het geldende bestemmingsplan “Leijsenakkers 2020” is het perceel geschikt voor in de basis bedrijvigheid in de milieucategorie 2.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 595,-- per maand, er is geen BTW van toepassing.

Servicekosten
De servicekosten van € 25,-- per maand zijn in de huurprijs inbegrepen, dit is inclusief waterverbruik.
De unit beschikt over een eigen stroomaansluiting, huurder dient hiervoor zelf een contract met een energieleverancier af te sluiten.

Huurtermijn
2 jaar en 2 verlengingsjaren.

Aanvaarding
Direct beschikbaar.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2025 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

BTW
Er is geen BTW van toepassing.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.