Visserijweg 2 4906 CJ Oosterhout (NB)

Namens onze opdrachtgever kunnen wij u een solitair warehouse te huur aanbieden, gelegen aan de Visserijweg 2 in Oosterhout.

Het object heeft een oppervlakte van ca. 2.980 m² en is gelegen tegenover de binnenvaartterminal en binnen het gevestigde bedrijventerrein Weststad II in Oosterhout.
Het bedrijfspand komt begin 2027 voor verhuur beschikbaar en is nagenoeg instapklaar voor gebruik!

Locatie
Het pand is gelegen op het bedrijventerrein Weststad in Oosterhout, een modern bedrijventerrein dat bereikbaar is via de weg, het water en het spoor (multimodaliteit).

Bereikbaarheid
Per auto
Een unieke en zeer goed bereikbare locatie langs de snelweg A59 (Oosterhout-Waalwijk), dicht bij de snelwegen A27 (Breda-Utrecht) en A16 (Antwerpen-Rotterdam).

Per OV
Er is een bushalte bij de ingang van het bedrijven-terrein ‘Weststad’, het openbaar vervoer kan als goed worden aangemerkt.

Oppervlakte
De verhuurbare oppervlakte van het complex bedraagt circa 2.980 m² en is als volgt onderverdeeld:
Warehouse: ca. 2.500 m²
Kantoor: ca. 480 m²

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
-vrije hoogte: ca. 6,5 m;
-vloerbelasting: ca. 3.500 kg/m²;
-2 loading docks;
-1 overhead deur;
-verwarming: gas;
-ledverlichting.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.

Parkeren
35 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Overige condities

Huurprijs
EUR 240,000,- per jaar.

Prijs is te vermeerderen met BTW.

Leveringen en diensten
Nader te bepalen.

Metrages
Genoemd metrage is vastgesteld aan de hand van de beschikbare informatie.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar met aansluitend verlengingen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, eventuele servicekosten en btw worden met drie maanden vooruit betaald.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, eventuele servicekosten en btw.

Overig
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model maart 2025.

Aanvaarding
1 februari 2027.