Everdenberg 57 4902 TT Oosterhout (NB)

Bedrijfspand met bedrijfsruimte van in totaal ca. 558 m², kantoorruimte van in totaal ca. 136 m², afgesloten buitenterrein van ca. 767 m², kantine, sanitair en verdere aanhorigheden

Situering
Het bedrijfspand is gelegen aan Everdenberg 57 te Oosterhout op het moderne bedrijventerrein Everdenberg aan de oostzijde van de stad. Dit bedrijventerrein
zich kenmerkt door een ruime opzet, moderne infrastructuur en een sterke concentratie van (middel)grote ondernemingen uit de logistieke, productie- en dienstverlenende sector.

De locatie is uitstekend bereikbaar via de A27 (Breda–Utrecht), met een op- en afrit op slechts één minuut rijden. Hierdoor zijn ook de A59 en A16 eenvoudig te
bereiken, wat zorgt voor snelle verbindingen richting Breda, Tilburg, Gorinchem en ’s-Hertogenbosch.

Opleveringsniveau

Bedrijfsruimte:
- Vrije hoogte ca. 5,70 m
- Glad afgewerkte betonvloer
- 2 x elektrische overheaddeuren (b: ca. 4m - h: ca. 4,40m)
- Krachtstroomaansluitingen
- Gasheater
- Led verlichting
- Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
- Toiletgroep (2 toiletten)

Kantoorruimtes:
- Grindvloer
- Met stucwerk afgewerkte wanden
- Systeemplafond met geïntegreerde LED-verlichting
- Individueel regelbare radiatoren
- Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
- UTP-aansluitingen
- Airconditioning
- Buitenzonwering
- Toilet

Kantine:
- Grindvloer
- Met stucwerk afgewerkte wanden
- Systeemplafond met geïntegreerde LED-verlichting
- Individueel regelbare radiatoren
- Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
- Airconditioning
- Keukenopstelling voorzien van spoelbak, vaatwasser, koelkast, gasfornuis en afzuigkap

Externe ruimte:
- Oppervlakte ca. 100 m²
- Krachtstroom
- Alarm

Buitenterrein:
- Oppervlakte van ca. 767 m²
- Verhard middels klinkers
- Afgesloten middels ijzeren hekwerk
- Rondom verlicht (led)

Opleveringsniveau algemeen

Bedrijfshal:
- Gemetselde plint
- Opgetrokken in staalconstructie met panelen
- Bitumineus gedekt
- Vlak afgewerkte betonvloer
- Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing

Kantoor:
- Metselwerk gevels
- Bitumineus gedekt
- Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
- Energielabel A

Algemeen:
- Bouwjaar 2002
- Stroomvoorziening 3 x 25 ampère
- Afgesloten verhard buitenterrein
- Alarminstallatie

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het bestemmingsplan van de Gemeente Oosterhout “Bedrijventerreinen Oosterhout 2024” met de bestemming “Bedrijf” en de functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2”.

Te huur: € 5.000,- excl. BTW per maand

Oplevering: Per 1 september 2026.

Servicekosten
De kosten van gas, water, elektra en riool- en reinigingsrechten zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de
desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Zekerheidsstelling
- Een waarborgsom zal gesteld worden ter grootte van 3 maanden huurverplichting inclusief 21% BTW en servicekosten; of;
- Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Bijzonderheden
- Verhuurder behoudt zich het recht bepaalde branches om moverende redenen te weigeren;
- Bij opzegging van de huur dient bij oplevering alles in oorspronkelijke staat te worden opgeleverd of in nader overleg.

Deze informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verhuur c.q. wijzigingen.

Voor nadere informatie en/ of een afspraak voor een bezichtiging kunt u te allen tijde contact opnemen.