Lichtstraat 5349 CA Oss

€ 9.450 /mnd

Omschrijving

Locatie
Deze nieuw te realiseren magazijnruimte zal gebouwd worden aan de Lichtstraat in Oss, de parallelweg aan de Kantsingel, die het voormalige Philipsterrein in Oss dwars doorkruist. De Kantsingel is goed bereikbaar vanaf de N329/Graafsebaan of Weg van de Toekomst, die aansluit op knooppunt Paalgraven en de A59. In de afgelopen jaren zijn in de directe omgeving verschillende nieuwe, representatieve gebouwen gerealiseerd. Verschillende autodealerbedrijven zoals Volkswagen, Audi, Volvo en recent Renault, zijn hier inmiddels gevestigd. Daarnaast bevinden zich op het terrein meerdere industriële bedrijven en handelsondernemingen in (onder meer) de bouwsfeer.

Object
Voor kavel B4 (totale kavelgrootte 2.575 m²) is een nieuwbouw plan ontwikkeld voor de bouw van een logistieke ruimte van in totaal 1.830 m² oppervlakte alsmede een kantoor/kantineruimte op de begane grond van 77 m². De magazijnruimte zal een vrije hoogte hebben van 10 meter en is toegankelijk middels een overheaddeur op maaiveld en twee overheaddeuren met levellers en shelters in een laad- en loskuil.

Opleveringsniveau
Het pand zal een hoogwaardig opleveringsniveau krijgen met onder meer:
- vrije hoogte magazijn 10 meter;
- betonvloer met minimale draagkracht van 4.000 kg/m²;
- LED-verlichting;
- meterkast met eigen nutsaansluitingen (250 Ampère en wateraansluiting), alsmede mantelbuis ten behoeve van een telefoon- en internetaansluiting (door en voor rekening van huurder zelf aan te sluiten);
- toiletruimte met toilet en fonteintje met riolering aansluiting;
- wastrog met koud- en warmwateraansluiting;
- verwarming middels vloerverwarming of stralingspanelen;
- terreinverharding middels klinkers en parkeervak-aanduiding;
- elektrisch bedienbare overheaddeur op maaiveld;
- loadingdock met 2 levellers en elektrisch bedienbare overheaddeur.

In overleg met kandidaat-huurder kan het opleveringsniveau nog worden aangepast en kan er eventueel een extra kantoor-/kantineruimte op de verdieping worden aangebracht. De ramen zijn hiervoor reeds aanwezig.

Parkeren
Direct voor de deur worden op eigen terrein 8 parkeerplaatsen gerealiseerd.

Diversen
De bouwpercelen zijn gelegen in bestemmingsplan 'Moleneind - Landweer en Danenhoef - Oss - 2011' en hebben hierin de bestemming Bedrijf-2 en zijn als zodanig bestemd voor bedrijven tot en met categorie 4.2 en toegestaan zijn bedrijven in de categorieën 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2, detailhandel in ABC Goederen (Auto's, Boten en Caravans), detailhandel in grove bouwmaterialen, brand- en explosiegevaarrijke stoffen, landbouwwerktuigen, zonwering, tenten, vijvers, zwembaden en tuinhuisjes, detailhandel in keukens, badkamers, tegels en sanitair, met dien verstande dat het verkoopvloeroppervlak in de vorm van een showroom ten hoogste 1.000 m² mag bedragen.

Een kopie van het bestemmingsplan is op aanvraag verkrijgbaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 9.450 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 105.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten

Oppervlakte
1.907 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.830 m²
Kantoor oppervlak
77 m²
Vrije hoogte
10 m
Draagvermogen
4.000 kg/m²
Perceel
2.575 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
8 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Lichtstraat

€ 9.450 /mnd