Omschrijving
KETELMEER 1-5, OSS
Dit opvallende bedrijfsgebouw van 5.741 m² is op een markante zicht- en hoeklocatie gesitueerd op bedrijventerrein De Geer in Oss. Het object is zowel beschikbaar voor verhuur of voor verkoop. Het is medio 2005 gebouwd en valt naast de locatie op door het mooie front met zicht op de randweg N329, de mooie vijverpartij en de rode loopbrug welke de kantoren aan de voorkant en achterkant als een ware eyecatcher met elkaar verbindt.
De kantoorruimte is voorzien van een systeemplafond met nieuwe LED-armaturen (met uitzondering van het voormalige cleanroom gedeelte) en LED spots. De verwarming gaat deels via luchtbehandeling en radiatoren (achterste kantoor) en airco-units. Het kantoor aan de voorkant wordt verwarmd via de warmtepomp/airco-units, kabelgoten, pantry en toiletgroep per bouwlaag. Hierdoor is er een energielabel A+ en A++.
Het opleveringsniveau van de magazijnruimten omvat onder andere een monoliet afgewerkte betonvloer, nieuwe LED-verlichting, verwarming middels stralingspanelen, kracht-stroompunten (3 x 125 Ampère/380-400 volt), twee loading docks, overheadddeur, brandmeld- en nieuwe alarminstallatie. De magazijnruimten hebben een vrije overspanning van respectievelijk 17 en 22,7 meter en een vrije hoogte van circa 9 meter en zijn van elkaar gescheiden middels brandwerende snelloopdeuren. De expeditieruimte is voorzien van een expeditiekantoor, een kleine kantineruimte met een pantry en een oplaadpunt voor heftrucks.
BELANGRIJKE KENMERKEN
- Gecontracteerd vermogen 126 kW
- Uitbreidingsmogelijkheden aan de linkerkant van het gebouw
- Dak opnieuw overlaagd in 2025
- Verlichting vervangen voor LED verlichting in 2025
- Nieuw alarmsysteem in 2025
- Diverse binnen- en buitenschilderwerkzaamheden gedaan in 2025
LOCATIE
Bedrijventerrein De Geer is gelegen aan de provinciale weg N329 en biedt huisvesting aan farmaceutische bedrijven als HospitalLogistics, Aspenen Multi PackagingSolutions, maar ook internationale bedrijven zoals VOS Logistics, Vega Systems en SpectroB.V.
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
De N329, ook wel bekend als de 'Weg van de Toekomst’, vormt de doorgaande weg vanaf de snelweg. Hierdoor zijn de Rijkswegen A50 (Emmeloord -Nijmegen-Eindhoven) en de A59 (Oss-’s-Hertogenbosch) in enkele minuten bereikbaar.
Openbaar vervoer
Bushalte op ca. 1.000 m loopafstand met frequente verbindingen naar Oss Centraal Station, NS Intercitystation op 2.000 m.
BESCHIKBAARHEID
Circa 5.741 m² is beschikbaar voor verhuur/ verkoop en is verdeeld als volgt:
Bedrijfsruimte: 3.250 m²
Kantoorruimte: 1.110 m²
Expeditieruimte: 417 m²
Clean room/productie: 964 m²
Totaal: 5.741 m²
De kantoorruimte op de begane grond van het Ketelmeer 3 is thans ingedeeld met kantoorkamers, maar dit was voorheen een grote open cleanroom en deze is als zodanig ook weer in die staat terug te brengen. De cleanroom betreft een ISO klasse 7 cleanroom.
Aan de linkerkant is de mogelijkheid het gebouw nog verder uit te breiden.
PARKEREN
Op het eigen volledig omheinde terrein zijn 56 parkeerplekken voorhanden (waarvan twee met oplaadmogelijkheden voor elektrische auto's), alsmede is er een overdekte fietsenstalling gesitueerd. Aan de linkerzijde van het gebouw is een onverhard perceel gesitueerd geschikt voor uitbreidingsmogelijkheden van het parkeerterrein.
HUUR
HUURPRIJS
Nader overeen te komen.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar.
De opzegtermijn bedraagt 12 (twaalf) maanden.
HUURINGANGSDATUM
In overleg.
HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
KOOP
KOOPPRIJS
Op aanvraag.
ZEKERHEIDSSTELLING
10% van de koopsom in de vorm van een bankgarantie of waarborgsom, onder te brengen bij instrumenterend notaris.
EIGENDOMSOVERDRACHT
In overleg te bepalen.
NOTARIS
Door koper aan te wijzen.
Dit opvallende bedrijfsgebouw van 5.741 m² is op een markante zicht- en hoeklocatie gesitueerd op bedrijventerrein De Geer in Oss. Het object is zowel beschikbaar voor verhuur of voor verkoop. Het is medio 2005 gebouwd en valt naast de locatie op door het mooie front met zicht op de randweg N329, de mooie vijverpartij en de rode loopbrug welke de kantoren aan de voorkant en achterkant als een ware eyecatcher met elkaar verbindt.
De kantoorruimte is voorzien van een systeemplafond met nieuwe LED-armaturen (met uitzondering van het voormalige cleanroom gedeelte) en LED spots. De verwarming gaat deels via luchtbehandeling en radiatoren (achterste kantoor) en airco-units. Het kantoor aan de voorkant wordt verwarmd via de warmtepomp/airco-units, kabelgoten, pantry en toiletgroep per bouwlaag. Hierdoor is er een energielabel A+ en A++.
Het opleveringsniveau van de magazijnruimten omvat onder andere een monoliet afgewerkte betonvloer, nieuwe LED-verlichting, verwarming middels stralingspanelen, kracht-stroompunten (3 x 125 Ampère/380-400 volt), twee loading docks, overheadddeur, brandmeld- en nieuwe alarminstallatie. De magazijnruimten hebben een vrije overspanning van respectievelijk 17 en 22,7 meter en een vrije hoogte van circa 9 meter en zijn van elkaar gescheiden middels brandwerende snelloopdeuren. De expeditieruimte is voorzien van een expeditiekantoor, een kleine kantineruimte met een pantry en een oplaadpunt voor heftrucks.
BELANGRIJKE KENMERKEN
- Gecontracteerd vermogen 126 kW
- Uitbreidingsmogelijkheden aan de linkerkant van het gebouw
- Dak opnieuw overlaagd in 2025
- Verlichting vervangen voor LED verlichting in 2025
- Nieuw alarmsysteem in 2025
- Diverse binnen- en buitenschilderwerkzaamheden gedaan in 2025
LOCATIE
Bedrijventerrein De Geer is gelegen aan de provinciale weg N329 en biedt huisvesting aan farmaceutische bedrijven als HospitalLogistics, Aspenen Multi PackagingSolutions, maar ook internationale bedrijven zoals VOS Logistics, Vega Systems en SpectroB.V.
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
De N329, ook wel bekend als de 'Weg van de Toekomst’, vormt de doorgaande weg vanaf de snelweg. Hierdoor zijn de Rijkswegen A50 (Emmeloord -Nijmegen-Eindhoven) en de A59 (Oss-’s-Hertogenbosch) in enkele minuten bereikbaar.
Openbaar vervoer
Bushalte op ca. 1.000 m loopafstand met frequente verbindingen naar Oss Centraal Station, NS Intercitystation op 2.000 m.
BESCHIKBAARHEID
Circa 5.741 m² is beschikbaar voor verhuur/ verkoop en is verdeeld als volgt:
Bedrijfsruimte: 3.250 m²
Kantoorruimte: 1.110 m²
Expeditieruimte: 417 m²
Clean room/productie: 964 m²
Totaal: 5.741 m²
De kantoorruimte op de begane grond van het Ketelmeer 3 is thans ingedeeld met kantoorkamers, maar dit was voorheen een grote open cleanroom en deze is als zodanig ook weer in die staat terug te brengen. De cleanroom betreft een ISO klasse 7 cleanroom.
Aan de linkerkant is de mogelijkheid het gebouw nog verder uit te breiden.
PARKEREN
Op het eigen volledig omheinde terrein zijn 56 parkeerplekken voorhanden (waarvan twee met oplaadmogelijkheden voor elektrische auto's), alsmede is er een overdekte fietsenstalling gesitueerd. Aan de linkerzijde van het gebouw is een onverhard perceel gesitueerd geschikt voor uitbreidingsmogelijkheden van het parkeerterrein.
HUUR
HUURPRIJS
Nader overeen te komen.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar.
De opzegtermijn bedraagt 12 (twaalf) maanden.
HUURINGANGSDATUM
In overleg.
HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
KOOP
KOOPPRIJS
Op aanvraag.
ZEKERHEIDSSTELLING
10% van de koopsom in de vorm van een bankgarantie of waarborgsom, onder te brengen bij instrumenterend notaris.
EIGENDOMSOVERDRACHT
In overleg te bepalen.
NOTARIS
Door koper aan te wijzen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
