Omschrijving
Object
De bedrijfsunit is gelegen in het bedrijvencentrum “Passe-Partout”. Het complex is in 2012 gerenoveerd,
waarbij onder andere gevelbeplating, dak, roldeuren en ramen / kozijnen zijn vernieuwd waardoor het
geheel weer een moderne eigentijdse uitstraling heeft. Het complex bestaat uit twee gebouwen met
daar tussenin een ruim binnenterrein ten behoeve van ontsluiting en parkeren. Het complex is met zicht
gelegen aan de N329 nabij Boels verhuur en Venrooy Utility Vehicles.
Bereikbaarheid
Het object is aan de provinciale weg Graafsebaan - N329 gelegen. Via deze provinciale weg zijn de op- en
afritten van de autosnelwegen A59 (Oss - ’s-Hertogenbosch) en A50 (Eindhoven – Nijmegen) binnen
enkele autominuten te bereiken. Oss kent een noordelijke ligging in noordoost-brabant tussen de steden
’s-Hertogenbosch en Nijmegen, waardoor beide binnen een half uur rijden zijn te bereiken.
Plaatselijk bekend
Galliersweg 31 Q-R
5349 AT Oss
Indeling objecten
Bedrijfsruimte met kantoorruimte, gescheiden toiletten en pantry.
Oppervlakteverdeling
Ca. 370 m² bedrijfsruimte en ca. 30 m² kantoorruimte.
Opleveringsniveau
De bedrijfsunit is voorzien van een vlakke betonvloer, 2 overheaddeuren, TL-verlichting en lichtstraat.
De kantoorruimte is voorzien van TL verlichting en wordt verwarmd middels radiatoren. In de
binnenkomst hal is een toilet met wasbak en een pantry gesitueerd. De unit is aangesloten op gas, water
en elektra.
Parkeren
Het complex is voorzien van een ruim binnenterrein ten behoeve van parkeren. Het buitenterrein is
geheel omheind middels gaas- / spijlenhekwerk met daarin een dubbele toegangspoort.
Huurprijs
€55,- per m² per jaar. Exclusief BTW en servicekosten.
Servicekosten
Afhankelijk van het verbruik.
Ca. €50 per maand voor onderhoud van het terrein.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het
maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd
door het C.B.S.
Huurtermijn
In overleg.
Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de
wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst
voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor
doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan
de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer)
door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele
daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden,
overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Aanvaarding
In overleg.
Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin
van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd
door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie
van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20,
gehanteerd worden.
De bedrijfsunit is gelegen in het bedrijvencentrum “Passe-Partout”. Het complex is in 2012 gerenoveerd,
waarbij onder andere gevelbeplating, dak, roldeuren en ramen / kozijnen zijn vernieuwd waardoor het
geheel weer een moderne eigentijdse uitstraling heeft. Het complex bestaat uit twee gebouwen met
daar tussenin een ruim binnenterrein ten behoeve van ontsluiting en parkeren. Het complex is met zicht
gelegen aan de N329 nabij Boels verhuur en Venrooy Utility Vehicles.
Bereikbaarheid
Het object is aan de provinciale weg Graafsebaan - N329 gelegen. Via deze provinciale weg zijn de op- en
afritten van de autosnelwegen A59 (Oss - ’s-Hertogenbosch) en A50 (Eindhoven – Nijmegen) binnen
enkele autominuten te bereiken. Oss kent een noordelijke ligging in noordoost-brabant tussen de steden
’s-Hertogenbosch en Nijmegen, waardoor beide binnen een half uur rijden zijn te bereiken.
Plaatselijk bekend
Galliersweg 31 Q-R
5349 AT Oss
Indeling objecten
Bedrijfsruimte met kantoorruimte, gescheiden toiletten en pantry.
Oppervlakteverdeling
Ca. 370 m² bedrijfsruimte en ca. 30 m² kantoorruimte.
Opleveringsniveau
De bedrijfsunit is voorzien van een vlakke betonvloer, 2 overheaddeuren, TL-verlichting en lichtstraat.
De kantoorruimte is voorzien van TL verlichting en wordt verwarmd middels radiatoren. In de
binnenkomst hal is een toilet met wasbak en een pantry gesitueerd. De unit is aangesloten op gas, water
en elektra.
Parkeren
Het complex is voorzien van een ruim binnenterrein ten behoeve van parkeren. Het buitenterrein is
geheel omheind middels gaas- / spijlenhekwerk met daarin een dubbele toegangspoort.
Huurprijs
€55,- per m² per jaar. Exclusief BTW en servicekosten.
Servicekosten
Afhankelijk van het verbruik.
Ca. €50 per maand voor onderhoud van het terrein.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het
maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd
door het C.B.S.
Huurtermijn
In overleg.
Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de
wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst
voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor
doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan
de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer)
door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele
daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden,
overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Aanvaarding
In overleg.
Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin
van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd
door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie
van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20,
gehanteerd worden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
