Omschrijving
Representatief vrijstaand bedrijfspand met showroom, bedrijfsruimte en kantoor op prominente zichtlocatie
Op een uitstekende zichtlocatie op bedrijventerrein Borchwerf II bieden wij dit representatieve en multifunctionele bedrijfspand aan voor verhuur. Het pand is gelegen aan de Blauwhekken 7 te Oud Gastel en beschikt over een totale oppervlakte van circa 1.178 m², bestaande uit bedrijfsruimte, een royale showroom en kantoorruimte.
Het geheel is gelegen op een ruim perceel van circa 2.500 m² en beschikt over een royaal, grotendeels verhard en omheind buitenterrein met voldoende ruimte voor parkeren, laden en lossen en manoeuvreren.
Door de combinatie van een verzorgde uitstraling, een grote showroom, functionele bedrijfsruimte en kantoorvoorzieningen is het pand geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. De prominente ligging nabij de Roosendaalsebaan zorgt daarnaast voor een uitstekende zichtbaarheid en attentiewaarde.
Ligging en bereikbaarheid
Het pand is gelegen op bedrijventerrein Borchwerf II in Oud Gastel, direct ten noorden van Roosendaal. Borchwerf II is een modern en grootschalig bedrijventerrein met een diversiteit aan logistieke, handels-, productie- en dienstverlenende ondernemingen.
Het pand zich op een uitstekende locatie nabij de Roosendaalsebaan (N268). Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de rijkswegen A17 en A58 snel bereikbaar, waardoor onder andere Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen goed bereikbaar zijn. Ook per openbaar vervoer is de locatie bereikbaar; in de directe omgeving bevinden zich bushaltes en het NS-station Roosendaal ligt op enkele kilometers afstand.
Oppervlakte en indeling
Volgens de beschikbare informatie bedraagt de totale oppervlakte circa 1.178 m², indicatief als volgt verdeeld:
- circa 615 m² bedrijfsruimte;
- circa 485 m² showroomruimte;
- circa 78 m² kantoorruimte.
De showroom kenmerkt zich door de representatieve uitstraling en de grote glaspartijen aan de voorzijde. Aansluitend bevinden zich de bedrijfsruimte en ondersteunende kantoor- en personeelsvoorzieningen.
Opleveringsniveau
Het pand wordt in de huidige staat aangeboden en beschikt volgens de beschikbare informatie onder andere over:
- vier overheaddeuren;
- betonvloer;
- krachtstroom;
- elektra-aansluiting van 3 x 63 Ampère;
- verwarming;
- gasheaters in de bedrijfsruimte;
- kantoorruimte met glazen scheidingswanden;
- pantry;
- toiletvoorzieningen;
- warmwatervoorziening middels combiketel;
- royale glaspartijen ter plaatse van de showroom;
- omheind buitenterrein;
- twee rolpoorten ten behoeve van het buitenterrein.
Buitenterrein en parkeren
Rondom het pand bevindt zich een ruim eigen terrein. Het buitenterrein is omheind en bereikbaar via twee rolpoorten. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig en tevens bestaat er goede mogelijkheid voor laden en lossen en het manoeuvreren met bedrijfsverkeer.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Oud en Nieuw Gastel
Sectie: H
Perceelnummers: 1947, 1948 en 1949
Totale perceeloppervlakte: circa 2.500 m².
Bestemming / omgevingsplan
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan "Borchwerf II" met de bestemming Bedrijf. Binnen de geldende aanduiding zijn bedrijven toegestaan tot en met milieucategorie 3.1, met uitzondering van Bevi-bedrijven.
Energielabel
Het pand beschikt over energielabel A.
Bouwjaar
Het pand is in 2009 gerealiseerd.
Huurgegevens
Huurprijs
€ 11.000,- per maand, exclusief BTW.
Servicekosten
Niet van toepassing.
Huurtermijn
In overleg.
Aanvaarding
In overleg.
Huurbetaling
Per maand vooruit.
Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria voor BTW-belaste verhuur, behoudt verhuurder zich het recht voor een nader overeen te komen compensatie aan de huurprijs toe te voegen.
Indexering
Jaarlijks conform de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, zoals gepubliceerd door het CBS.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.
Huurovereenkomst
Conform het meest recente ROZ-model voor bedrijfsruimte als bedoeld in artikel 7:230a BW, met de daarbij behorende algemene bepalingen en eventuele aanvullingen van verhuurder.
Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van 'Blauwhekken 7 te Oud-Gastel'. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk wordt vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed
Arnoldus Asselbergsstraat 25
4611 CL Bergen op Zoom
0164 -796009
Op een uitstekende zichtlocatie op bedrijventerrein Borchwerf II bieden wij dit representatieve en multifunctionele bedrijfspand aan voor verhuur. Het pand is gelegen aan de Blauwhekken 7 te Oud Gastel en beschikt over een totale oppervlakte van circa 1.178 m², bestaande uit bedrijfsruimte, een royale showroom en kantoorruimte.
Het geheel is gelegen op een ruim perceel van circa 2.500 m² en beschikt over een royaal, grotendeels verhard en omheind buitenterrein met voldoende ruimte voor parkeren, laden en lossen en manoeuvreren.
Door de combinatie van een verzorgde uitstraling, een grote showroom, functionele bedrijfsruimte en kantoorvoorzieningen is het pand geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. De prominente ligging nabij de Roosendaalsebaan zorgt daarnaast voor een uitstekende zichtbaarheid en attentiewaarde.
Ligging en bereikbaarheid
Het pand is gelegen op bedrijventerrein Borchwerf II in Oud Gastel, direct ten noorden van Roosendaal. Borchwerf II is een modern en grootschalig bedrijventerrein met een diversiteit aan logistieke, handels-, productie- en dienstverlenende ondernemingen.
Het pand zich op een uitstekende locatie nabij de Roosendaalsebaan (N268). Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de rijkswegen A17 en A58 snel bereikbaar, waardoor onder andere Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen goed bereikbaar zijn. Ook per openbaar vervoer is de locatie bereikbaar; in de directe omgeving bevinden zich bushaltes en het NS-station Roosendaal ligt op enkele kilometers afstand.
Oppervlakte en indeling
Volgens de beschikbare informatie bedraagt de totale oppervlakte circa 1.178 m², indicatief als volgt verdeeld:
- circa 615 m² bedrijfsruimte;
- circa 485 m² showroomruimte;
- circa 78 m² kantoorruimte.
De showroom kenmerkt zich door de representatieve uitstraling en de grote glaspartijen aan de voorzijde. Aansluitend bevinden zich de bedrijfsruimte en ondersteunende kantoor- en personeelsvoorzieningen.
Opleveringsniveau
Het pand wordt in de huidige staat aangeboden en beschikt volgens de beschikbare informatie onder andere over:
- vier overheaddeuren;
- betonvloer;
- krachtstroom;
- elektra-aansluiting van 3 x 63 Ampère;
- verwarming;
- gasheaters in de bedrijfsruimte;
- kantoorruimte met glazen scheidingswanden;
- pantry;
- toiletvoorzieningen;
- warmwatervoorziening middels combiketel;
- royale glaspartijen ter plaatse van de showroom;
- omheind buitenterrein;
- twee rolpoorten ten behoeve van het buitenterrein.
Buitenterrein en parkeren
Rondom het pand bevindt zich een ruim eigen terrein. Het buitenterrein is omheind en bereikbaar via twee rolpoorten. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig en tevens bestaat er goede mogelijkheid voor laden en lossen en het manoeuvreren met bedrijfsverkeer.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Oud en Nieuw Gastel
Sectie: H
Perceelnummers: 1947, 1948 en 1949
Totale perceeloppervlakte: circa 2.500 m².
Bestemming / omgevingsplan
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan "Borchwerf II" met de bestemming Bedrijf. Binnen de geldende aanduiding zijn bedrijven toegestaan tot en met milieucategorie 3.1, met uitzondering van Bevi-bedrijven.
Energielabel
Het pand beschikt over energielabel A.
Bouwjaar
Het pand is in 2009 gerealiseerd.
Huurgegevens
Huurprijs
€ 11.000,- per maand, exclusief BTW.
Servicekosten
Niet van toepassing.
Huurtermijn
In overleg.
Aanvaarding
In overleg.
Huurbetaling
Per maand vooruit.
Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria voor BTW-belaste verhuur, behoudt verhuurder zich het recht voor een nader overeen te komen compensatie aan de huurprijs toe te voegen.
Indexering
Jaarlijks conform de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, zoals gepubliceerd door het CBS.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.
Huurovereenkomst
Conform het meest recente ROZ-model voor bedrijfsruimte als bedoeld in artikel 7:230a BW, met de daarbij behorende algemene bepalingen en eventuele aanvullingen van verhuurder.
Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van 'Blauwhekken 7 te Oud-Gastel'. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk wordt vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed
Arnoldus Asselbergsstraat 25
4611 CL Bergen op Zoom
0164 -796009
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
