Omschrijving
HET BEDRIJFSOBJECT
Op bedrijventerrein Borchwerf II in Oud-Gastel is dit opvallende bedrijfsobject (van circa 703 m²) gelegen. Het pand is gebouwd in 2007, beschikt over energielabel A+ en biedt een praktische combinatie van kantoor-, showroom- en bedrijfsruimte, geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten.
Via de entree bereikt u de bedrijfshal en meerdere multifunctionele ruimtes die gebruikt kunnen worden als showroom, kantoor- of vergaderruimte. Vanuit deze ruimte zijn de toiletten, pantry en een extra kantoor- of vergaderruimte toegankelijk.
De pantry geeft toegang tot de royale bedrijfshal van bijna 400 m². De bedrijfshal is voorzien van twee elektrische overheaddeuren (circa 4,0 meter breed en 4,2 meter hoog) en is op de begane grond ingedeeld met twee extra ruimtes: een kantine en een afgesloten werkruimte.
De eerste verdieping is bereikbaar via zowel de entree als de bedrijfshal en bestaat uit een ruime kantoorruimte, die ook geschikt is als showroom of vergaderruimte. Op deze verdieping zijn eveneens twee extra ruimtes.
Aan de zijkant van het pand bevindt zich een verzorgde, groene tuin die uitstekend kan dienen als aangename buitenruimte voor personeel en bezoekers. Op het perceel van 1270 m² is ruimte voor 11 parkeerplaatsen, wat zorgt voor parkeergemak.
Het bedrijfspand is o.a. voorzien van de volgende voorzieningen en installaties:
• Elektrische toegangspoort
• Terreindetectie
• Alarminstallatie met camerabeveiliging
• Vloerverwarming (met uitzondering van de bedrijfshal)
• Elektrische screens met wind- en zonsensor
• Airconditioning in kantoren (begane grond en eerste verdieping)
• LED-verlichting
• Glasvezelaansluiting
• Krachtstroomvoorziening
• Scope 10-keuring aanwezig
Beschikbaarheid
De bedrijfsruimte is beschikbaar per 1 mei 2027. In overleg is eerdere beschikbaarheid bespreekbaar.
BORCHWERF II
Dit bedrijfsobject is gelegen op het bedrijventerrein de “Borchwerf II” in Oud-Gastel. Het heeft een uitstekende bereikbaarheid en directe aansluiting op de A17 en is hierdoor gunstig gelegen t.o.v. Rotterdam – Zeeland – Antwerpen - Breda.
Op Borchwerf II zijn vele diverse bedrijven gevestigd in verschillende branches, zoals kantoren, logistiek, zakelijke dienstverlening, groothandels- en autobedrijven. Borchwerf II heeft een parkmanagement, waaraan alle bedrijven deelnemen die hier gevestigd zijn. Deze kosten zijn opgenomen in de servicekosten.
In 2013 is aan Bedrijventerrein Borchwerf II het Keurmerk Veilig Ondernemen Bedrijventerreinen (KVO-B) toegekend. Dit keurmerk staat garant voor een nauwe publiek private samenwerking tussen ondernemers, de gemeente, politie, de brandweer en het Parkmanagement. Zo is het eventueel mogelijk om bij enkele verzekeraars korting te krijgen bij het afsluiten van een verzekering.
Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven in milieucategorie 3.1 zoals vermeld in de bij deze regels behorende Staat van bedrijven en inrichtingen (SBI) (bijlage) binnen het aanduidingsvlak ‘bedrijf van categorie 3.1’, uitgezonderd Bevi-bedrijven;
b. bedrijven in milieucategorie 3.1 en 3.2 zoals vermeld in de bij deze regels behorende Staat van bedrijven en inrichtingen (SBI) (bijlage) binnen het aanduidingsvlak ‘bedrijf van categorie 3’, uitgezonderd Bevi-bedrijven;
c. bedrijven in milieucategorie 4 zoals vermeld in de bij deze regels behorende Staat van bedrijven en inrichtingen (SBI) (bijlage) binnen het aanduidingsvlak ‘bedrijf van categorie 4’, uitgezonderd Bevi-bedrijven;
d. bedrijven in milieucategorie 4 en 5 zoals vermeld in de bij deze regels behorende Staat van bedrijven en inrichtingen (SBI) (bijlage) binnen het aanduidingsvlak ‘bedrijf van categorie 4 en 5’, uitgezonderd Bevi-bedrijven;
e. kantoren, met dien verstande dat deze deel moeten uitmaken van een bedrijf als bedoeld in sub a t/m d en het kantooroppervlak niet meer bedraagt dan 40% van het totale bedrijfsoppervlak met een maximum van 2000m²;
f. zelfstandige kantoren met en zonder baliefunctie en zonder of met een matige publieksaantrekkende werking en met een matige of hoge auto-afhankelijkheid binnen het aanduidingsvlak ‘kantoor’
g. een milieustraat binnen het aanduidingsvlak ‘specifieke vorm van bedrijf - milieustraat’;
h. het aanleggen van een stamlijn binnen het aanduidingsvlak ‘railverkeer’;
i. een (gebouwde) parkeervoorziening;
met de daarbij behorende:
j. ontsluitingswegen;
k. in- en uitritten;
l. verkeersvoorzieningen, waaronder voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen, straatmeubilair en abri’s;
m. groenvoorzieningen;
n. voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding;
o. voorzieningen van openbaar nut.
De maximale milieucategorie van dit perceel is 3.1. Aan deze bestemmingsregels kunnen geen rechten ontleend worden.
HUURPRIJS
Kale huurprijs: € 6.250,00 excl. btw, per maand*.
Servicekosten: € 125,00 excl. btw, per maand.
Totale huurprijs € 6.375,00 excl. btw, per maand.
* Deze huurprijs is exclusief de kosten voor het gebruik van gas, water, elektra en eventuele andere (bijkomende) kosten.
De servicekosten bestaan uit:
• Onderhoud inbraakinstallatie;
• Onderhoud camera installatie;
• Onderhoud terrein buitenzijde;
• Parkmanagement Borchwerf II.
Onder parkmanagement wordt verstaan:
• Beheer en onderhoud van het openbaar gebied;
• Beheer en onderhoud van de 3 meter zone;
• Beheer en onderhoud van de bewegwijzering;
• Het zorg dragen voor de collectieve beveiliging;
• De bevordering van de realisatie van een glasvezelnet;
• Het stellen van gezamenlijke gedragsregels en de controle op naleving daarvan;
• Intake en afhandeling van klachten van bedrijven en de betrokken twee grondgemeenten (“incidentenprocedure”);
• Het maken van afspraken met de twee grondgemeenten hoe te handelen bij calamiteiten;
• De bevordering van een “plus pakket”.
Omzetbelasting:
Alle vermelde bedragen in deze brochure zijn exclusief omzetbelasting (tenzij dit uitdrukkelijk vermeld is). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.
CONTACT
Meer informatie of graag een bezichtiging inplannen? Neem snel contact op met BARON!
Op bedrijventerrein Borchwerf II in Oud-Gastel is dit opvallende bedrijfsobject (van circa 703 m²) gelegen. Het pand is gebouwd in 2007, beschikt over energielabel A+ en biedt een praktische combinatie van kantoor-, showroom- en bedrijfsruimte, geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten.
Via de entree bereikt u de bedrijfshal en meerdere multifunctionele ruimtes die gebruikt kunnen worden als showroom, kantoor- of vergaderruimte. Vanuit deze ruimte zijn de toiletten, pantry en een extra kantoor- of vergaderruimte toegankelijk.
De pantry geeft toegang tot de royale bedrijfshal van bijna 400 m². De bedrijfshal is voorzien van twee elektrische overheaddeuren (circa 4,0 meter breed en 4,2 meter hoog) en is op de begane grond ingedeeld met twee extra ruimtes: een kantine en een afgesloten werkruimte.
De eerste verdieping is bereikbaar via zowel de entree als de bedrijfshal en bestaat uit een ruime kantoorruimte, die ook geschikt is als showroom of vergaderruimte. Op deze verdieping zijn eveneens twee extra ruimtes.
Aan de zijkant van het pand bevindt zich een verzorgde, groene tuin die uitstekend kan dienen als aangename buitenruimte voor personeel en bezoekers. Op het perceel van 1270 m² is ruimte voor 11 parkeerplaatsen, wat zorgt voor parkeergemak.
Het bedrijfspand is o.a. voorzien van de volgende voorzieningen en installaties:
• Elektrische toegangspoort
• Terreindetectie
• Alarminstallatie met camerabeveiliging
• Vloerverwarming (met uitzondering van de bedrijfshal)
• Elektrische screens met wind- en zonsensor
• Airconditioning in kantoren (begane grond en eerste verdieping)
• LED-verlichting
• Glasvezelaansluiting
• Krachtstroomvoorziening
• Scope 10-keuring aanwezig
Beschikbaarheid
De bedrijfsruimte is beschikbaar per 1 mei 2027. In overleg is eerdere beschikbaarheid bespreekbaar.
BORCHWERF II
Dit bedrijfsobject is gelegen op het bedrijventerrein de “Borchwerf II” in Oud-Gastel. Het heeft een uitstekende bereikbaarheid en directe aansluiting op de A17 en is hierdoor gunstig gelegen t.o.v. Rotterdam – Zeeland – Antwerpen - Breda.
Op Borchwerf II zijn vele diverse bedrijven gevestigd in verschillende branches, zoals kantoren, logistiek, zakelijke dienstverlening, groothandels- en autobedrijven. Borchwerf II heeft een parkmanagement, waaraan alle bedrijven deelnemen die hier gevestigd zijn. Deze kosten zijn opgenomen in de servicekosten.
In 2013 is aan Bedrijventerrein Borchwerf II het Keurmerk Veilig Ondernemen Bedrijventerreinen (KVO-B) toegekend. Dit keurmerk staat garant voor een nauwe publiek private samenwerking tussen ondernemers, de gemeente, politie, de brandweer en het Parkmanagement. Zo is het eventueel mogelijk om bij enkele verzekeraars korting te krijgen bij het afsluiten van een verzekering.
Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven in milieucategorie 3.1 zoals vermeld in de bij deze regels behorende Staat van bedrijven en inrichtingen (SBI) (bijlage) binnen het aanduidingsvlak ‘bedrijf van categorie 3.1’, uitgezonderd Bevi-bedrijven;
b. bedrijven in milieucategorie 3.1 en 3.2 zoals vermeld in de bij deze regels behorende Staat van bedrijven en inrichtingen (SBI) (bijlage) binnen het aanduidingsvlak ‘bedrijf van categorie 3’, uitgezonderd Bevi-bedrijven;
c. bedrijven in milieucategorie 4 zoals vermeld in de bij deze regels behorende Staat van bedrijven en inrichtingen (SBI) (bijlage) binnen het aanduidingsvlak ‘bedrijf van categorie 4’, uitgezonderd Bevi-bedrijven;
d. bedrijven in milieucategorie 4 en 5 zoals vermeld in de bij deze regels behorende Staat van bedrijven en inrichtingen (SBI) (bijlage) binnen het aanduidingsvlak ‘bedrijf van categorie 4 en 5’, uitgezonderd Bevi-bedrijven;
e. kantoren, met dien verstande dat deze deel moeten uitmaken van een bedrijf als bedoeld in sub a t/m d en het kantooroppervlak niet meer bedraagt dan 40% van het totale bedrijfsoppervlak met een maximum van 2000m²;
f. zelfstandige kantoren met en zonder baliefunctie en zonder of met een matige publieksaantrekkende werking en met een matige of hoge auto-afhankelijkheid binnen het aanduidingsvlak ‘kantoor’
g. een milieustraat binnen het aanduidingsvlak ‘specifieke vorm van bedrijf - milieustraat’;
h. het aanleggen van een stamlijn binnen het aanduidingsvlak ‘railverkeer’;
i. een (gebouwde) parkeervoorziening;
met de daarbij behorende:
j. ontsluitingswegen;
k. in- en uitritten;
l. verkeersvoorzieningen, waaronder voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen, straatmeubilair en abri’s;
m. groenvoorzieningen;
n. voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding;
o. voorzieningen van openbaar nut.
De maximale milieucategorie van dit perceel is 3.1. Aan deze bestemmingsregels kunnen geen rechten ontleend worden.
HUURPRIJS
Kale huurprijs: € 6.250,00 excl. btw, per maand*.
Servicekosten: € 125,00 excl. btw, per maand.
Totale huurprijs € 6.375,00 excl. btw, per maand.
* Deze huurprijs is exclusief de kosten voor het gebruik van gas, water, elektra en eventuele andere (bijkomende) kosten.
De servicekosten bestaan uit:
• Onderhoud inbraakinstallatie;
• Onderhoud camera installatie;
• Onderhoud terrein buitenzijde;
• Parkmanagement Borchwerf II.
Onder parkmanagement wordt verstaan:
• Beheer en onderhoud van het openbaar gebied;
• Beheer en onderhoud van de 3 meter zone;
• Beheer en onderhoud van de bewegwijzering;
• Het zorg dragen voor de collectieve beveiliging;
• De bevordering van de realisatie van een glasvezelnet;
• Het stellen van gezamenlijke gedragsregels en de controle op naleving daarvan;
• Intake en afhandeling van klachten van bedrijven en de betrokken twee grondgemeenten (“incidentenprocedure”);
• Het maken van afspraken met de twee grondgemeenten hoe te handelen bij calamiteiten;
• De bevordering van een “plus pakket”.
Omzetbelasting:
Alle vermelde bedragen in deze brochure zijn exclusief omzetbelasting (tenzij dit uitdrukkelijk vermeld is). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.
CONTACT
Meer informatie of graag een bezichtiging inplannen? Neem snel contact op met BARON!
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
