Watermolen 12 4751 VK Oud Gastel

Namens onze opdrachtgever bieden wij u een gedeeltelijk verhuurd vrijstaand bedrijfscomplex op ruim perceel grond te koop aan. Het object is deels langjarig verhuurd en is deels beschikbaar voor eigen gebruik. De aanwezige huurstroom biedt de mogelijkheid om de exploitatiekosten substantieel te reduceren. Momenteel is het object gedeeltelijk verhuurd aan een tweetal huurders voor een totale jaarlijkse huurstroom van EUR 204.286,92 te vermeerderen met btw. De huurovereenkomsten zijn opgesteld conform artikel 7:230a BW. Voor meer informatie hierover verwijzen wij u naar de presentatie en/of dataroom.

De totale oppervlakte van het object is 6.980 m² V.V.O. (conform NEN2580) waarvan momenteel 4.112,05 m² V.V.O. vrij van huur en gebruik is. De leegstand heeft een vrije hoogte van ca. 6,5 meter, beschikt over 15 overheaddeuren (ca. 4 meter hoog), heeft twee kraanbanen (3,2 t). Het bedrijfscomplex heeft een gecontracteerde stroomaansluiting van (100 kVA).

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Korenweide’ in Oud-Gastel. Het terrein is strategisch gelegen langs de rondweg N268 waarmee de rijkswegen A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam), A17 (Roosendaal/Moerdijk) en A58 (Vlissingen/Breda/Eindhoven) binnen enkele autominuten zijn te bereiken. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed.

Voor gedetailleerde informatie met betrekking tot bovenstaande propositie verwijzen wij u graag naar de inhoud van de presentaties van de betrokken makelaars en de online dataroom. De dataroom is toegankelijk na het ondertekenen van een geheimhoudingsverklaring.

OPPERVLAKTE
Verhuurbaar vloeroppervlakte: ca. 6.980,34 m²
Reeds verhuurd: ca. 2.868,29 m²
Vrij van huur en gebruik: ca. 4.112,05 m²

Er is een NEN 2580 meetstaat beschikbaar.

ALGEMENE KENMERKEN:
Bouwjaar: 1994
Energielabel: B (geldig tot en met 12-09-2027)
Huursituatie: deels verhuurd

OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE (vrij van huur en gebruik)
- Vrije hoogte van ca. 6,5 m1 (conform NEN2580)
- 15 overheaddeuren (ca. 4 meter hoog)
- 2 kraanbanen (3,2 t)
- Stroomaansluiting van 100 kVA

KADASTER
Volgens de Rijksdienst voor het Kadaster en de openbare registers in Nederland, blijkt uit de kadastrale registratie van het terrein plaatselijk bekend als Watermolen 8-10-12-14 te 4751 VK Oud Gastel het navolgende:

Gemeente: Oud en Nieuw Gastel
Sectie: H
Nummer(s): 1404, 2199, 2198 & 2177
Oppervlakte: 12.751 m²
Situatie: Volledig eigendom

BESTEMMINGSPLAN
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Kom Oud Gastel’ dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 20 april 2017 waaruit blijkt dat de onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijventerrein’ heeft.

Vanaf 1 januari 2024 is de Omgevingswet van kracht. Op het omgevingsloket () vindt u alle digitale informatie over de fysieke leefomgeving waaronder alle geldende regels.

VOORWAARDEN EN CONDITIES

KOOPSOM
EUR 4.600.000,- kosten koper

AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn mogelijk.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

LEVERING
Een bieding dient te worden uitgebracht op basis van “asset transactie basis”, waar het object wordt geleverd op basis van “as is, where is”. De koper zal de feitelijke, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie accepteren op het moment van leveren en daarmee alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen.

ALGEMEEN
Indien u interesse heeft, ontvangt u van ons een geheimhoudingsverklaring (NDA). Na ontvangst van een getekende NDA ontvangt u toegang tot de online dataroom die voorzien is van alle relevante informatie en documentatie.

GOEDKEURING
Het transactieproces en de voorgenomen verkoop is te allen tijde onderworpen aan de interne goedkeuring van de verkoper.