Molenweg 15-A 3253 AM Ouddorp

Representatieve horeca, kantoor of woonlocatie– Molenweg 15A, Ouddorp. Op een uitstekende zichtlocatie aan de rand van het centrum van Ouddorp staat dit hoogwaardige en instapklare bedrijf/horecapand, voorzien van een moderne afwerking en uitgebreide technische installaties. Ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een combinatie van stijl, comfort en functionaliteit instap klaar. Dit vrijstaande, multifunctionele bedrijf/horecapand heeft een representatieve uitstraling en biedt ruimte aan kantoor, horeca of gemengd gebruik. De ligging is uitstekend, met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein (ruim 25 plaatsen + laadpaal) en een royale buitenruimte met een fraai aangelegde voorplaats. Of verbouw tot een of twee levensloopbestendige woningen. Het pand is in 2021 gerenoveerd en voorzien van nieuw dak, gevelbekleding en rondom nieuwe zwarte aluminium kozijnen met dubbel glas.

Via de representatieve entree aan de voorzijde met zwarte metalen kozijnen en veel glas betreed je een lichte ontvangsthal met garderobe en toegang tot het gastentoilet, drie stuks dames en drie stuks heren stijlvol in zwart afgewerkt. De entree is voorzien van een hoogwaardige vloerafwerking met vloerverwarming, moderne verlichting, audio en geeft toegang tot de open vide en de hoofdruimte, wat zorgt voor een ruimtelijk en professioneel welkom. De grote open ruimte in het hart van het pand is een ware eyecatcher. Dankzij de hoge plafonds met zichtbare spanten, een open vide en grote raampartijen aan de voorzijde is deze ruimte licht, sfeervol en multifunctioneel. Ideaal als ontvangstruimte, horecaruimte, vergaderplek of showroom. Aan deze ruimte grenst een compleet ingerichte bar, voorzien van natuurstenen bar blad, professionele tapinstallatie, spoelbakken, koeling, Winterhalter vaatwasser en voldoende kastruimte. Perfect voor zakelijke evenementen, borrels of klantontvangst in stijl.

Aan de rechterzijde binnen het gebouw zijn meerdere afsluitbare en demontabele glazen kantoorunits gecreëerd, elk voorzien van getinte glazen wanden voor een open uitstraling, terwijl privacy behouden blijft. Deze ruimtes zijn ideaal voor individueel werk, overleg, videobellen of vergaderingen. Daarnaast is er een grotere vergaderruimte ingericht met vaste zitbank (chique gestoffeerd).

Via dubbele deuren betreed je de inpandige bergruimte voorzien van wasmachine aansluiting. Met een vaste trap bereik je de verdieping met vide. Op deze verdieping bevindt zich de technische installatie, inclusief de twee Remeha Cv-ketels (2014), de boiler, netwerkbekabeling, groepenkast en toegang tot de zonnepaneleninstallatie.

Vanuit de hoofdruimte heeft u toegang tot de zeer riante professionele keuken voorzien van de volgende installaties:

- Koel en vriesinstallatie
- Volledig ingerichte wasstraat met vijf spoelbakken met Winterhalter vaatwasser (2021) met omgekeerde osmose
- Friteuse drie stuks (nieuw ongebruikt)
- Rvs-bakplaat
- 8 pits gasfornuis
- Lavagrill dubbel (gereviseerd 2022)
- Alto-shaam dubbel
- Onderbouw koellades 12 stuks
- Rational combi-oven (2024)
- Rvs-werkbanken
- Professionele afzuiginstallatie
- Zwarte plafondafwerking (nieuw 2022)
- Audiosysteem

2021/2022 is de keuken volledig gerenoveerd en installaties vervangen of gereviseerd. Prijs excl. Keuken.

Buitenruimte
Royaal terras voorzien van verlichting rondom afgewerkt met sierbestrating en beplanting. Parkeerplaats voor fietsen/scooters. Ruim parkeerveld aan de zijkant/voorkant van het perceel met ca. 25 plaatsen, inclusief een laadpaal voor elektrische auto's en een afgesloten elektrische toegangspoort (2022) en omheining, waarmee privacy en veiligheid zijn gewaarborgd.

Kenmerken:
- Perceelgrootte: ca. 1.294 m² eigen grond
- Parkeren op eigen terrein
- Voorzien van bar, professionele keuken, kantoorruimtes en vergaderruimtes

Voorzieningen en installaties:
- Volledig geschilderd (binnenzijde) in 2022
- Dak, gevelbekleding, kozijnen en goten vervangen in 2022
- Dakisolatie, muurisolatie en volledig voorzien van dubbel glas
- 33 zonnepanelen
- Mechanische ventilatie
- Alarm aanwezig
- Professionele audio-installatie
- Professionele licht/disco verlichting installatie
- TV-kabelaansluiting
- Twee Remeha Cv-ketels (2014) + gekoppelde boiler
- Heteluchtverwarming + deels vloerverwarming
- Laadpaal voor elektrische auto's

Gelegen aan een doorgaande weg met uitstekende bereikbaarheid per auto, fiets en openbaar vervoer. Dicht bij het dorpscentrum van Ouddorp met diverse voorzieningen, supermarkten en horeca op loopafstand. Door de ligging aan de rand van het centrum is ook het strand binnen 10 minuten bereikbaar. Een unieke kans om te ondernemen op een stijlvolle, duurzame en hoogwaardige locatie. Voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding, neem contact op en we zien je graag aan de Molenweg 15A te Ouddorp!