Omschrijving
Aan de Nijverheidsweg 7 in Oudenbosch bevindt zich een representatief en functioneel bedrijfspand met een praktische ligging op bedrijventerrein Bosschendijk. De locatie staat bekend om de goede bereikbaarheid: u rijdt binnen enkele minuten naar de op- en afritten van de A17 en de A58, waardoor steden als Breda, Roosendaal en Dordrecht snel te bereiken zijn. Ook het centrum van Oudenbosch en het NS-station liggen op korte afstand, wat het pand aantrekkelijk maakt voor een diversiteit aan gebruik.
Het gebouw biedt veelzijdige mogelijkheden en is geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Denk hierbij aan productie, opslag, distributie of zakelijke dienstverlening. Dankzij de functionele indeling en de aanwezige voorzieningen kan het object eenvoudig worden afgestemd op de wensen van de gebruiker.
Daarnaast beschikt het pand over een nette buitenruimte met parkeergelegenheid op eigen terrein. De omgeving kenmerkt zich door een mix van bedrijven, variërend van lokale ondernemers tot (inter)nationale spelers, wat zorgt voor een dynamische en ondernemende sfeer.
LOCATIE
Omgevingsfactoren
Op bedrijventerrein Bosschendijk komt er aan de Nijverheidsweg 7 een nagenoeg vrijstaand en representatief bedrijfsgebouw te koop. Het bedrijventerrein is gunstig gelegen aan de oostkant van Oudenbosch, wat direct toegang geeft tot verschillende uitgangswegen. In de directe omgeving van de Bosschendijk zijn er verschillende bedrijven gevestigd zoals onder andere ‘Praxis Bouwmarkt’, ‘Pets Place Boerenbond’ en ‘Bosch Car Service’.
Bereikbaarheid
Het object is nabij de doorgaande weg (N640) gelegen. De N640 is een verbindingsweg tussen Etten-Leur en Oudenbosch. Het object is gelegen op het bedrijventerrein / industrieterrein Bosschendijk. Op het bedrijventerrein zijn voornamelijk lokale bedrijven gevestigd. Het bedrijventerrein heeft een goede bereikbaarheid vanaf de snelwegen A58 (Vlissingen/Roosendaal/Breda/Eindhoven) en A17 (Dordrecht/ Roosendaal).
Volgens plannen van de gemeente zal er een rondweg worden gerealiseerd die een directe aansluiting geeft op de A17. De bereikbaarheid wordt hierdoor geoptimaliseerd.
Parkeren
Op het eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid.
OBJECTGEGEVENS
Indeling
Het bedrijfspand bestaat uit een royale bedrijfshal met meerdere overheaddeuren, waardoor de hal uitstekend toegankelijk is voor vrachtwagens en groot materieel. De hal is ruim opgezet, voorzien van een hoge vrije overspanning en biedt daarmee volop mogelijkheden voor productie, opslag of distributie.
Aan de zijkant van de bedrijfshal is een kantoor-/kantinegedeelte aanwezig, uitgevoerd met pantry en verschillende voorzieningen. Daarnaast zijn er diverse ondersteunende ruimtes, zoals een werkplaats, magazijn en technische ruimte.
Op de begane grond bevinden zich sanitaire voorzieningen met was- en kleedruimte. Via een vaste trap zijn de kantoorruimten en opslagmogelijkheden op de verdieping bereikbaar. Deze verdiepingsvloer biedt overzicht over de bedrijfshal en kan flexibel worden ingericht als kantoor, werkruimte of archiefruimte.
Rondom het pand is voldoende buitenterrein beschikbaar, deels verhard, wat ruimte biedt voor parkeren en buitenopslag.
Oppervlakte
In totaal heeft het pand een oppervlakte van ca. 1.040 m².
Opleveringsniveau
Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat met onder meer de navolgende voorzieningen:
- sanitair;
- verwarming middels radiatoren en gasgestookte heater;
- elektrische overheaddeur;
- aanwezige verlichting;
- toegang terrein middels elektrische rolpoort.
Bestemmingsplan
In het bestemmingsplan “Kom Oudenbosch” kent het pand gebruiksmogelijkheden voor bedrijven (B2B) tot en met milieucategorie 3.2. Deze bestemming biedt ruime gebruiksmogelijkheden die aansluiten bij de bouwaard van het pand.
Kadastrale gegevens
Het pand heeft de navolgende kadastrale gegevens:
Gemeente: Oudenbosch
Sectie: B
Nummers: 3562 en 3563
Groot: 975 m² en 4.176 m² (gedeeltelijk)
Energielabel
Wordt opgesteld.
KOOPGEGEVENS
Koopprijs
De koopprijs bedraagt € 750.000,-- kosten koper.
Aanvaarding
In overleg.
Overige bepalingen
De kosten voor de notaris en de overdrachtsbelasting komen voor rekening van de koper.
Voor de vastlegging van een koopovereenkomst maken wij gebruik van het model van de NVM. In dit model is standaard de verplichting voor een koper opgenomen om een zekerheid te stellen (bankgarantie/waarborgsom) ter grootte van 10% van de koopsom.
Mocht u interesse hebben in de aankoop van dit object zijn wij op basis van de WWFT verplicht om een onderzoek naar uw c.q. de identiteit van de koper in te stellen. Daarnaast dienen wij u te vragen naar de herkomst van de voor de aankoop benodigde gelden.
Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.
Het gebouw biedt veelzijdige mogelijkheden en is geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Denk hierbij aan productie, opslag, distributie of zakelijke dienstverlening. Dankzij de functionele indeling en de aanwezige voorzieningen kan het object eenvoudig worden afgestemd op de wensen van de gebruiker.
Daarnaast beschikt het pand over een nette buitenruimte met parkeergelegenheid op eigen terrein. De omgeving kenmerkt zich door een mix van bedrijven, variërend van lokale ondernemers tot (inter)nationale spelers, wat zorgt voor een dynamische en ondernemende sfeer.
LOCATIE
Omgevingsfactoren
Op bedrijventerrein Bosschendijk komt er aan de Nijverheidsweg 7 een nagenoeg vrijstaand en representatief bedrijfsgebouw te koop. Het bedrijventerrein is gunstig gelegen aan de oostkant van Oudenbosch, wat direct toegang geeft tot verschillende uitgangswegen. In de directe omgeving van de Bosschendijk zijn er verschillende bedrijven gevestigd zoals onder andere ‘Praxis Bouwmarkt’, ‘Pets Place Boerenbond’ en ‘Bosch Car Service’.
Bereikbaarheid
Het object is nabij de doorgaande weg (N640) gelegen. De N640 is een verbindingsweg tussen Etten-Leur en Oudenbosch. Het object is gelegen op het bedrijventerrein / industrieterrein Bosschendijk. Op het bedrijventerrein zijn voornamelijk lokale bedrijven gevestigd. Het bedrijventerrein heeft een goede bereikbaarheid vanaf de snelwegen A58 (Vlissingen/Roosendaal/Breda/Eindhoven) en A17 (Dordrecht/ Roosendaal).
Volgens plannen van de gemeente zal er een rondweg worden gerealiseerd die een directe aansluiting geeft op de A17. De bereikbaarheid wordt hierdoor geoptimaliseerd.
Parkeren
Op het eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid.
OBJECTGEGEVENS
Indeling
Het bedrijfspand bestaat uit een royale bedrijfshal met meerdere overheaddeuren, waardoor de hal uitstekend toegankelijk is voor vrachtwagens en groot materieel. De hal is ruim opgezet, voorzien van een hoge vrije overspanning en biedt daarmee volop mogelijkheden voor productie, opslag of distributie.
Aan de zijkant van de bedrijfshal is een kantoor-/kantinegedeelte aanwezig, uitgevoerd met pantry en verschillende voorzieningen. Daarnaast zijn er diverse ondersteunende ruimtes, zoals een werkplaats, magazijn en technische ruimte.
Op de begane grond bevinden zich sanitaire voorzieningen met was- en kleedruimte. Via een vaste trap zijn de kantoorruimten en opslagmogelijkheden op de verdieping bereikbaar. Deze verdiepingsvloer biedt overzicht over de bedrijfshal en kan flexibel worden ingericht als kantoor, werkruimte of archiefruimte.
Rondom het pand is voldoende buitenterrein beschikbaar, deels verhard, wat ruimte biedt voor parkeren en buitenopslag.
Oppervlakte
In totaal heeft het pand een oppervlakte van ca. 1.040 m².
Opleveringsniveau
Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat met onder meer de navolgende voorzieningen:
- sanitair;
- verwarming middels radiatoren en gasgestookte heater;
- elektrische overheaddeur;
- aanwezige verlichting;
- toegang terrein middels elektrische rolpoort.
Bestemmingsplan
In het bestemmingsplan “Kom Oudenbosch” kent het pand gebruiksmogelijkheden voor bedrijven (B2B) tot en met milieucategorie 3.2. Deze bestemming biedt ruime gebruiksmogelijkheden die aansluiten bij de bouwaard van het pand.
Kadastrale gegevens
Het pand heeft de navolgende kadastrale gegevens:
Gemeente: Oudenbosch
Sectie: B
Nummers: 3562 en 3563
Groot: 975 m² en 4.176 m² (gedeeltelijk)
Energielabel
Wordt opgesteld.
KOOPGEGEVENS
Koopprijs
De koopprijs bedraagt € 750.000,-- kosten koper.
Aanvaarding
In overleg.
Overige bepalingen
De kosten voor de notaris en de overdrachtsbelasting komen voor rekening van de koper.
Voor de vastlegging van een koopovereenkomst maken wij gebruik van het model van de NVM. In dit model is standaard de verplichting voor een koper opgenomen om een zekerheid te stellen (bankgarantie/waarborgsom) ter grootte van 10% van de koopsom.
Mocht u interesse hebben in de aankoop van dit object zijn wij op basis van de WWFT verplicht om een onderzoek naar uw c.q. de identiteit van de koper in te stellen. Daarnaast dienen wij u te vragen naar de herkomst van de voor de aankoop benodigde gelden.
Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
