Nijverheidsweg 1-b 4731 CZ Oudenbosch

NIEUW IN VERHUUR Nijverheidsweg 1B Oudenbosch.

Aan de Nijverheidsweg op het bedrijventerrein "Bosschendijk" te Oudenbosch zijn in 2020 6 bedrijfsunits gebouwd. Een van de units, Unit 1B is momenteel beschikbaar.

Het verhuurbaar vloeroppervlak bedraagt ± 150 m², hierin inbegrepen is een kantoorruimte van ± 25 m². De kantoorruimte is voorzien van een pantry, toilet en verwarming (elektrisch). De vrije hoogte van de bedrijfsruimte bedraagt 5,80 m. Er is een overheaddeur, electrisch bedienbaar en de afmeting is 4,10 m breed en 4,50 m hoog .

De vloerbelasting op de begane grond bedraagt 2500 kg/m². Aan de voorzijde zijn eigen parkeerplaatsen beschikbaar.

HUURPRIJS:
- Unit van 150 m²; € 1.312,50

SERVICEKOSTEN:
- Verbruik energiekosten maandelijks voorschot en worden jaarlijks verrekend via tussenmeter gemeten. (voorschot € 60,50 per maand).
- Dagelijks onderhoud buitenterrein voor huurder
- Premie glasverzekering in huurprijs inbegrepen
- Controle brandbeveiliging in huurprijs inbegrepen
- Controle overheaddeuren in huurprijs inbegrepen
- Verbruik water in huur inbegrepen bij normaal huishoudelijk gebruik

HUURVOORWAARDEN EN CONDITIES:

HUURDERS IN DE SECTOR AUTOMOTIVE ZIJN NIET PASSEND VOOR DEZE LOKATIE.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimtes zullen worden opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:
- kantoor/pantry afgewerkte vloeren, wanden & plafonds.
- bedrijfshal krachtstroom

HUURTERMIJN:
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende condities:
- 2 huurjaren minimaal;
- jaarlijkse indexering;
- betaling per maand vooruit;
- zekerheidstelling/waarborgsom van 3 maanden huur.

INDEXERING:
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2025 door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 5 maart 2025 vastgesteld.

OMZETBELASTING:
Alle hier genoemde bedragen zijn exclusief omzetbelasting. Tevens wordt ervan uitgegaan dat de verhuurder kan opteren voor met omzetbelasting (BTW) belaste verhuur.