Spinnersweg 168 7586 CL Overdinkel

ALGEMEEN
Op een goed bereikbare locatie aan de Spinnersweg in Overdinkel bieden wij u deze multifunctionele bedrijfsruimte aan van ca. 413 m². Het object is gelegen op een ruim perceel en beschikt over een praktische indeling met meerdere ruimtes. De ruimte is momenteel ingericht met 2 royale werk-/trainingsruimten, kleedruimte, douches, toiletten en een pantry. Dankzij de functionele opzet is het pand breed inzetbaar voor diverse bedrijfsactiviteiten.

Het object is gelegen in een rustige maar goed ontsloten omgeving nabij de grens met Duitsland en is eenvoudig bereikbaar via de N731. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

BEREIKBAARHEID
De locatie is strategisch gelegen aan de rand van Overdinkel, nabij de grens met Duitsland. Via de N731 en de nabijgelegen uitvalswegen zijn omliggende plaatsen zoals Enschede, Losser en Gronau snel bereikbaar

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 413 m².

Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. De opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A+.

PARKEREN
Tot het gehuurde behoren 5 parkeerplaatsen gesitueerd aan de voorzijde van het object. In de directe omgeving zijn voldoende parkeergelegenheden beschikbaar.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Bestemmingsplan Overdinkel 2014“ heeft het onderhavige de bestemming “Bedrijf“ bedrijven die zijn genoemd in de categorieën 1 en 2 van “bijlage 1 Staat van bedrijven”.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, in de huidige staat, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

• Vloerbedekking
• Systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
• Pantry;
• Toiletten;
• Douches;
• Airconditioning;
• Te openen ramen;
• Verwarming d.m.v. radiatoren;
• Alarmsysteem;

HUURPRIJS
€ 20.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaan in overleg. Het uitgangspunt is een meerjarige huurovereenkomst.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2025.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.