Weteringweg 14-12 2641 KM Pijnacker

TE HUUR – Nieuwbouw bedrijfsunit nummer 12 (type B)

Te Huur:
Deze nieuwbouw bedrijfsunit is opzoek naar een eerste gebruiker. De unit is gelegen op bedrijventerrein De Boezem in Pijnacker en maakt deel uit van het nieuwe bedrijfsverzamelgebouw Layers I. Unit 12 is gelegen op de hoek van het gebouw (zie foto’s). De hoogwaardige en representatieve uitstraling zorgen voor een prettige werkomgeving waar u klanten met trots kan ontvangen. De oplevering zal plaatsvinden in het vierde kwartaal van 2025.

Objectomschrijving
Deze bedrijfsunit beschikt over circa 122 m² VVO, verdeeld over twee bouwlagen. De ruimte is volledige afgewerkt en wordt onder andere voorzien van pantry en een elektrische overheaddeur met afstandsbediening. Voor de unit bevinden zich twee parkeerplaatsen die bij de ruimte behoren. Daarnaast is de unit onder andere uitgerust met een toilet met fontein, verlichting, voldoende stopcontacten en een elektrische overheaddeur.

BG:
De begane grond beschikt over circa 61 m² VVO en is ideaal in te richten als werk- of opslagruimte. De ruimte is voorzien van een elektrische overheaddeur en een toilet.

1e:
De eerste verdieping is voorzien van een grote glazen pui die zorgt voor veel daglicht. Deze ruimte leent zich uitstekend voor de inrichting van één of meerdere kantoren of een lichte werkplaats. Daarnaast is er ruimte voor een tweede toilet en wordt er een pantry gerealiseerd.

Kenmerken:
Omzetbelasting: ja
Oplevering: Q4 2025
Huurovereenkomst: ROZ model kantoren en overige bedrijfsruimten.
VVO: 122 m²
BVO: 130 m²
VVO begane grond: 61 m²
VVO eerste verdieping: 61 m²
BVO begane grond: 65 m²
BVO verdieping: 65 m²
Inhoud: 487 m3
Vloerbelasting BG: 1.000 kg/m²
Vloerbelasting 1e: 400 kg/m²
Parkeerplaatsen: 2
Bouwjaar: 2025
Energielabel: A
Borgsom: 2 maandhuren, vrij van btw

Bijzonderheden
Het pand zal voorzien zijn van verlichting, stopcontacten, elektrische overheaddeur met afstandsbediening, afgewerkte zandcementvloer op verdieping, toilet en pantry. Indien gewenst kunnen, in overleg met verhuurder, extra voorzieningen zoals een urinoir, een uitstortgootsteen, airco, zonnepanelen, wandafwerking, vloerafwerking, plafondafwerking en/of een dakraam worden gerealiseerd. Deze opties maken het mogelijk om de ruimte nog beter aan te passen aan uw specifieke wensen en bedrijfsvoering. Afhankelijk van de gekozen voorzieningen zal de huurprijs worden verhoogd.

Bestemming
Bestemd voor bedrijfsactiviteiten t/m categorie 3.2 van het bestemmingsplan.
Wij adviseren u om bij het bevoegd gezag te verifiëren of het beoogde gebruik past binnen de bestemmingsplanvoorschriften.

Toewijzing
Voorbehouden aan verhuurder. Over toewijzingsbeleid worden geen uitspraken gedaan.

Oplevering
Verwachte oplevering: week 44 2025
Opleveringsniveau in overleg nader te bepalen.

Bemiddelingskosten
Bij overeenstemming zijn de bemiddelingskosten voor rekening van verhuurder.

Omgeving:
Zeer centraal gelegen op gunstige plek op bedrijventerrein De Boezem. Nabij Katwijkerlaan en bedrijventerrein Boezem Oost. Goede aansluitingsmogelijkheden t.a.v. rijkswegen A12, A13 en A4 via N470.
Pijnacker:
Pijnacker is zeer centraal gelegen en biedt goede verbindingen met Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer. Middels de provinciale wegen N470 en N471 heeft snel aansluiting met de A4, A12 en A13. Diverse busverbindingen en de Randstadrail zorgen voor goede openbaar vervoer voorzieningen.
Wij adviseren u om bij het bevoegd gezag te verifiëren of het beoogde gebruik past binnen de bestemmingsplanvoorschriften.
Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.