Weteringweg 14-35 2641 KM Pijnacker

TE HUUR – Nieuwbouw bedrijfsunit nummer 35 (type B)

Te Huur:
Deze nieuwbouw bedrijfsunit is opzoek naar u als eerste gebruiker.
De unit is gelegen op bedrijventerrein De Boezem in Pijnacker en maakt deel uit van het nieuwe bedrijfsverzamelgebouw Layers I. De goed afgewerkte unit zorgt voor een prettige werkomgeving waar u uw klanten met trots kan ontvangen. De oplevering zal naar verwachting nog in 2025 plaats vinden zodat u hier in 2026 het nieuwe jaar kan starten.

Objectomschrijving
Deze bedrijfsunit beschikt over circa 84 m² VVO, verdeeld over twee bouwlagen.
De ruimte is voorzien van een afgewerkte vloer, elektrische overheaddeur, verlichting, voldoende stopcontacten en een afgewerkt toilet. Optioneel is er de mogelijkheid om een keuken/pantry oen/f airco te realiseren in overleg met verhuurder. Voor de unit bevinden zich 2 eigen parkeerplaatsen.

BG:
De begane grond beschikt over circa 42 m² VVO en is ideaal in te richten als werk- of opslagruimte. Via de elektrische overheaddeur en aparte loopdeur is de ruimte te betreden. De vloer is gecoat.
1e:
De eerste verdieping is voorzien van een net afgewerkte vloer en grote glazen pui die zorgt voor veel daglicht. Deze ruimte leent zich uitstekend voor de inrichting van kantoorruimte of een lichte werkplaats.

Kenmerken:
Omzetbelasting: Ja
Oplevering: Q4 2025 of Q1 2026
Huurovereenkomst: ROZ model kantoren en overige bedrijfsruimten.
VVO: 84 m²
BVO: 87 m²
VVO begane grond: 42 m²
VVO eerste verdieping: 42 m²
Inhoud: 320 m3
Vloerbelasting BG: 1.000 kg/m²
Vloerbelasting 1e: 400 kg/m²
Parkeerplaatsen: 2
Bouwjaar: 2025
Borgsom: 2 maandhuren, vrij van btw

Bijzonderheden
Het pand zal voorzien zijn van verlichting, stopcontacten, elektrische overheaddeur, gecoate vloer op begane grond en afgewerkt vloer op verdieping, toilet. Indien wenselijk is er mogelijkheid tot het creëren van een pantry of het aanschaffen van een airco. Dit kan in overleg met verhuurder.

Bestemming
Bestemd voor bedrijfsactiviteiten t/m categorie 3.2 van het bestemmingsplan.
Wij adviseren u om bij het bevoegd gezag te verifiëren of het beoogde gebruik past binnen de bestemmingsplanvoorschriften.

Toewijzing
Voorbehouden aan verhuurder. Over toewijzingsbeleid worden geen uitspraken gedaan.

Oplevering
Verwachte oplevering: Eind Q4 2025 of Q1 2026

Bemiddelingskosten
Bij overeenstemming zijn de bemiddelingskosten voor rekening van verhuurder.

Omgeving:
Zeer centraal gelegen op gunstige plek op bedrijventerrein De Boezem. Nabij Katwijkerlaan en bedrijventerrein Boezem Oost. Goede aansluitingsmogelijkheden t.a.v. rijkswegen A12, A13 en A4 via N470.
Pijnacker:
Pijnacker is zeer centraal gelegen en biedt goede verbindingen met Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer. Middels de provinciale wegen N470 en N471 heeft snel aansluiting met de A4, A12 en A13. Diverse busverbindingen en de Randstadrail zorgen voor goede openbaar vervoer voorzieningen.
Wij adviseren u om bij het bevoegd gezag te verifiëren of het beoogde gebruik past binnen de bestemmingsplanvoorschriften.
Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.