Weteringweg 11 2641 KM Pijnacker

Te Huur:
Bent u PER DIRECT op zoek naar een goed bereikbare en veelzijdige bedrijfslocatie?
Dan is dit pand op bedrijvenpark ‘De Boezem’ in Pijnacker mogelijk precies wat u zoekt.
Het pand is direct beschikbaar en in beginsel t/m eind 2027

Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel daglicht, wat bijdraagt aan een prettige en aangename werkomgeving. Bovendien is de locatie uitstekend bereikbaar via diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer. Voor het pand beschikt het over 3 parkeerplaatsen. Meer weten over de mogelijkheden en/of een bezichtiging inplannen? Neem dan gerust contact met ons op!

Indeling:

BG:
Voor het pand bevinden zich 3 parkeerplaatsen. Als eerste komt u in de gemeenschappelijke hal/entree. De centrale hal biedt toegang tot twee kantoorruimten, het toilet, een eigen verkeersruimte en circa 245m2 bedrijfsruimte. Via de toerit naast het pand bereikt u de achterzijde waar zich een overheaddeur bevindt t.b.v. laden en lossen

Kenmerken:
Omzetbelasting: wel van toepassing
Oplevering: in overleg, kan per direct
Huurovereenkomst: model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW
BVO: 383 m2
VVO: 365 m2
Kantoor 1: 62 m2
Kantoor 2: 35 m2
Bedrijfsruimte 1: 141 m2
Bedrijfsruimte 2: 104 m2
Verkeersruimte: 22 m2
Hal/entree gemeenschappelijk: 22 m2
Vloerbelasting: niet exact bekend maar geschikt voor beoogd gebruik
Overheaddeur: 2.70 x 2.80 (bxh)
Vrije hoogte BG: ca. 2.8 m1
Perceel: 1.580 m² (gedeeld met 11 links)
Inhoud: 4.424 m3 (gedeeld met 11 links)
Parkeerplaatsen: 3
Bouwjaar: 1977
Isolatie: glas
Verwarming: HR CV combi ketel
Krachtstroom: aanwezig
Energielabel: D
Borgsom: 3 maandhuren vrij van btw
Voorschot gas/water/elektra: nader te bepalen
Servicekosten: nader te bepalen (o.a. voor Wifi)
Airconditioning door hele pand.

Bestemming:
Bestemd voor bedrijfsactiviteiten t/m categorie 3.2 van het bestemmingsplan.
Wij adviseren u om bij het bevoegd gezag te verifiëren of het beoogde gebruik past binnen de bestemmingsplanvoorschriften.

Omgeving:
Zeer centraal gelegen op gunstige plek op bedrijventerrein De Boezem. Nabij de Katwijkerlaan en Boezem-Oost. Goede aansluitingsmogelijkheden t.a.v. rijkswegen A12, A13 en A4 via de N470 en N471.

Toewijzing:
Voorbehouden aan verhuurder. Over toewijzingsbeleid worden geen uitspraken gedaan.

Bemiddelingskosten:
Bij overeenstemming zijn de bemiddelingskosten voor rekening van verhuurder.

Bijzonderheden:
Het pand kent diverse indelings- en gebruiksmogelijkheden.
In overleg met de verhuurder en huurder van “11 links” zijn andere indelingsopties bespreekbaar.

Pijnacker:
Pijnacker is zeer centraal gelegen en biedt goede verbindingen met Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer. Middels de provinciale wegen N470 en N471 heeft snel aansluiting met de A4, A12 en A13. Diverse busverbindingen en de Randstadrail zorgen voor goede openbaar vervoer voorzieningen.

Wij adviseren u om bij het bevoegd gezag te verifiëren of het beoogde gebruik past binnen de bestemmingsplanvoorschriften.

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.