Weteringweg 11 2641 KM Pijnacker

Te Huur:
Bent u PER DIRECT op zoek naar een goed bereikbare en veelzijdige bedrijfslocatie? 
Dan is dit pand op bedrijvenpark ‘De Boezem’ in Pijnacker mogelijk precies wat u zoekt. 
Het pand is direct beschikbaar en in beginsel t/m eind 2027.
Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel daglicht, wat bijdraagt aan een prettige en aangename werkomgeving.
Bovendien is de locatie uitstekend bereikbaar via diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer.
Voor het pand beschikt het over maximaal 6 parkeerplaatsen.
Meer weten over de mogelijkheden en/of een bezichtiging inplannen? Neem dan gerust contact met ons op!

Meer ruimte nodig dan hieronder beschreven?
Vanaf nu is het mogelijk om 104m2 extra opslag-/bedrijfsruimte te huren aan de achterzijde.
U beschikt dan over de gehele breedte (totaal 208m2) aan de achterzijde met aan beide kanten een overheaddeur.
Optioneel kan er nog 190m2 bedrijfsruimte en 85m2 kantoor, met kantine worden gehuurd.
Wanneer u meer m2 huurt beschikt u ook over meer, maximaal 6, parkeerplaatsen.
De huurprijs zal uiteindelijk passend zijn bij hetgeen u werkelijk huurt.

Indeling:

BG: 
Voor het pand bevinden zich 3 (maximaal 6) parkeerplaatsen. Als eerste komt u in de gemeenschappelijke hal/entree.
De centrale hal biedt toegang tot twee kantoorruimten, het toilet, een eigen verkeersruimte en ongeveer 245m2 bedrijfsruimte.
Via de toerit naast het pand bereikt u de bedrijfsruimte van 104m2 aan de achterzijde waar zich een overheaddeur bevindt t.b.v. laden en lossen.

Kenmerken:
Omzetbelasting: wel van toepassing
Oplevering: in overleg, kan per direct
Huurovereenkomst: model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW
BVO: 383 m2 (maximaal 880 m2)
VVO: 365 m2 (maximaal 825 m2
Kantoor 1: 62 m2
Kantoor 2: 35 m2
Bedrijfsruimte 1: 141 m2 (maximaal 595 m2)
Bedrijfsruimte 2: 104 m2 (maximaal 208 m2)
Verkeersruimte: 22 m2
Vloerbelasting: niet exact bekend maar maximaal 750 kg/m2
Overheaddeur: 2.70 x 2.80 (bxh)
Vrije hoogte BG: ca. 2.8 m1
Perceel: 1.580 m² (gedeeld met 11 links)
Inhoud: 4.424 m3 (gedeeld met 11 links)
Parkeerplaatsen: 3 tot 6
Bouwjaar: 1977
Isolatie: glas
Verwarming: HR CV combi ketel
Krachtstroom: aanwezig
Energielabel: D
Borgsom: 3 maandhuren vrij van btw
Voorschot gas/water/elektra: nader te bepalen
Servicekosten: nader te bepalen (o.a. voor Wifi)
Airconditioning door hele pand. 

Bestemming:
Bestemd voor bedrijfsactiviteiten t/m categorie 3.2 van het bestemmingsplan.
Wij adviseren u om bij het bevoegd gezag te verifiëren of het beoogde gebruik past binnen de bestemmingsplanvoorschriften.

Omgeving: 
Zeer centraal gelegen op gunstige plek op bedrijventerrein De Boezem. Nabij de Katwijkerlaan en Boezem-Oost.
Goede aansluitingsmogelijkheden t.a.v. rijkswegen A12, A13 en A4 via de N470 en N471.

Toewijzing:
Voorbehouden aan verhuurder. Over toewijzingsbeleid worden geen uitspraken gedaan.

Bemiddelingskosten:
Bij overeenstemming zijn de bemiddelingskosten voor rekening van verhuurder.

Bijzonderheden: 
Het pand kent diverse indelings- en gebruiksmogelijkheden. 
In overleg met de verhuurder en huurder van “11 links” zijn andere indelingsopties bespreekbaar. 

Pijnacker:
Pijnacker is zeer centraal gelegen en biedt goede verbindingen met Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer.
Middels de provinciale wegen N470 en N471 heeft snel aansluiting met de A4, A12 en A13.
Diverse busverbindingen en de Randstadrail zorgen voor goede openbaar vervoer voorzieningen. 

Wij adviseren u om bij het bevoegd gezag te verifiëren of het beoogde gebruik past binnen de bestemmingsplanvoorschriften.

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen.
Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.