ABC Westland 451 2685 DE Poeldijk

Op bedrijventerrein ‘ABC Westland’ in Poeldijk is per direct ca. 3.372 m² bedrijfsruimte beschikbaar aan ABC Westland 451. De ruimte bestaat uit 1.981 m² bedrijfsruimte (geconditioneerd), ca. 857 m² koelcelruimte en ca. 534 m² kantoorruimte. Het object is voorzien van 7 loading docks en heeft parkeergelegenheid op eigen terrein.

LOCATIE
Het object is gelegen in het Westland op bedrijventerrein ‘ABC Westland’ in Poeldijk. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich als logistieke hotspot voor agri- en food bedrijven. De strategische geografische ligging nabij de Rotterdamse haven maakt het eenvoudig om AGF-producten internationaal te importeren en exporteren.
Het bedrijventerrein ‘ABC Westland’ ligt net onder Den Haag-Zuid met een directe verbinding aan de N211 (Den Haag - Poeldijk) en is hiermee goed ontsloten naar de snelwegen A4 (Amsterdam - Rotterdam) en de A20 (Maasdijk - Rotterdam) die binnen 10 minuten bereikbaar zijn. De locatie is daarnaast een goede uitvalbasis om de stad Den Haag (stadscentrum binnen 15 minuten bereikbaar) te bevoorraden met versproducten.
Op het bedrijventerrein zijn toonaangevende bedrijven gevestigd en een groot aantal ketenspelers binnen de Agri- en Foodsector (AGF sector) waardoor een sterke corridor van bedrijvigheid is gecreëerd op het bedrijventerrein.

BEREIKBAARHEID
Auto
Het object is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer vanwege de gunstige ontsluiting via de N211 met de snelweg A4 (Amsterdam/Den Haag/Rotterdam) en de snelweg A20 (Maasdijk – Rotterdam).

Openbaar vervoer
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed, een bushalte (buslijn 35 en 36) is op loopafstand van het object met verbindingen van en naar Naaldwijk, Midden Delfland, Hoek van Holland, Schiedam en Den Haag.

BESCHIKBAARHEID
Circa 3.372 m² is beschikbaar en is verdeeld als volgt:
- Bedrijfsruimte: ca. 1.981 m² (geconditioneerd)
- Koelcelruimte: ca. 857 m²
- Kantoorruimte: ca. 534 m²

PARKEREN
Nader af te stemmen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het totale gehuurde zal worden opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen.
Bedrijfsruimte:
- Vloerbelasting bedrijfsruimte: 2.000 kg/m²;
- Vrije hoogte bedrijfsruimte: ca. 6 m;
- Loadingdocks: 7 stuks;
- Brandveiligheidsinstallaties;
- Krachtstroom voorziening;
- Natuurlijke lichtinval;
- Toiletgroepen.

Kantoorruimte:
- Intercominstallatie;
- Data- en elektra-aansluiting;
- LED verlichting.

HUURPRIJS
De huurprijs is op aanvraag en afhankelijk van de nader overeen te komen huurcondities.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn op aanvraag.

BTW
Het uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

INDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks per 1 januari worden geïndexeerd overeenkomstig het consumentenprijsindexcijfer (CPI) zoals gepubliceerd door het CBS te Den Haag (2015=100).

HUURINGANGSDATUM
Per direct in overleg.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een 5 jaar termijn. Kortere termijn bespreekbaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

HUURBETALING
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, onder voorbehoud financiële gegoedheid huurder, servicekosten en BTW. Onder voorbehoud financiële gegoedheid huurder.

CONTRACT TYPE
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015 met aanvullende bepalingen verhuurder.

RECHTEN
Aan deze projectinformatie kunnen geen rechten of een bindend contract worden ontleend