Kettingdreef 2 4841 KD Prinsenbeek

ALGEMEEN
Gelegen aan de Kettingdreef 2, in het buitengebied van Prinsenbeek / Breda, is een opslag/magazijn ruimte van maar liefst ca. 407 m² beschikbaar, samen met een kantoorruimte van 70 m².

LOCATIE
Kettingdreef ligt in het buitengebied van Prinsenbeek en biedt een ruim opgezet bedrijfsperceel met een landelijke, groene uitstraling. De locatie is goed bereikbaar via de uitvalswegen rondom Breda en is daardoor geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

OPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte: begane grond ca. 270 m² + entresolvloer 1e verdieping: ca. 137 m²
Kantoorruimte begane grond: ca. 70 m²
Totaal te huur: ca. 477 m²

Gezamenlijke kantine: ca. 25 m²

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOOR
Het geheel is onder andere voorzien van de navolgende zaken:
• Eigen entree;
• Airco aanwezig;
• Gestoffeerde ruimte;
• Wifi aanwezig;
• Gedeelde toiletruimte en kantine.

OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
Het geheel is onder andere voorzien van de navolgende zaken:
• Eigen entree;
• Overheaddeur;
• Open ruimte met gedeeltelijk een entresolvloer;
• Wifi aanwezig;
• Gedeelde toiletruimte en kantine;
• Voorzien van stellingen en inpaktafels op de begane grond;
• Geïsoleerde ruimte.

PARKEREN
Op het terrein zijn er voldoende parkeerfaciliteiten aanwezig.

HUURPRIJS
Totaal: €28.725,- per jaar ex BTW.

Kantoor en bedrijfshal zijn ook separaat te huur:
- kantoor €8.400,- per jaar
- Bedrijfshal €20.325,- per jaar

SERVICEKOSTEN
In overleg nader te bepalen

BETALING
Per maand vooruit te voldoen.

HUURTERMIJN
Telkenmale ten minste 3 jaar of langer, korter in overleg (opzegtermijn 12 maanden).

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
In overleg / opkorte termijn mogelijk