Ohmstraat 4-n 8102 PR Raalte

BEDRIJFSUNIT - BUITENTERREIN- OHMSTRAAT 4N RAALTE

Bedrijfs (HOEK) unit MET CA. 60 M2 BUITENTERREIN te huur aangeboden.

De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van het bedrijfsverzamelgebouw "De Zegge’" gelegen op het in ontwikkeling zijnde bedrijventerrein "De Zegge VII" in Raalte. Het geheel bestaat uit 13 bedrijfsunits, waarvan wij 1 te huur aanbieden.

Unit 4n is een moderne, fraai afgewerkte en gebruiksklare hoekunit gesitueerd aan de linkerzijde van het bedrijfsgebouw, bestaande uit een
bedrijfsruimte met separate entreedeur op de begane grond, een fraai afgewerkte kantoorruimte op de 1e verdieping, een eigen (afgesloten) buitenterrein en parkeren.

Oppervlakten:
Begane grond: ca. 70 m2
Verdieping: ca. 70 m2
Totaal groot: ca. 140 m2
Buitenterrein (afsluitbaar): ca. 60 m2

Energielabel: A++++

Voorzieningen:
Bedrijfsruimte begane grond:
- LED-armaturen;
- elektrisch overheaddeur;
- separate toegangsdeur;
- toilet gesitueerd onder trapopgang;
- betonvloer met coating (draagvermogen ca. 1.250 kg/m2);
- diverse elektrapunten op de wanden;
- meterkast compleet aangesloten;
- wasbak;
- krachtstroom;
- afgetimmerde en afgesloten trapopgang en afgesloten magazijn c.q. opslagruimte.

Kantoorruimte 1e verdieping:
- systeemplafond v.v. LED-armaturen;
- pantry v.v. koelkast, magnetron en warmwaterboiler;
- nette en strak afgewerkte wanden voorzien van elektra;
- databekabeling in de wanden;
- airconditioning voor koelen- & verwarmen;
- vloerbedekking;
- raampartij met draai-/kiepramen;

Volgens het bestemmingsplan is de bestemming "Bedrijf (art. 3)", met als functieaanduiding: "Bedrijf tot en met categorie 3.1".
Als huurder bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente.

Vereniging van Eigenaren:
-De bijdrage voor de VvE bedraagt € 30,- excl. b.t.w. per maand

Huurprijs:
-€ 995,- excl. b.t.w. per maand, vermeerderd met servicekosten

Aanvaarding:
-per direct

Zekerheidsstelling:
-Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst:
-De huurovereenkomst zal worden opgesteld op basis van het ROZ-model kantoor-/bedrijfsruimte, vastgesteld op 5 maart 2025 en gedeponeerd bij de rechtbank Den Haag op 10 april 2025 onder nummer 8/2025

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.