Omschrijving
Ramgatseweg 29c Raamsdonksveer | Hoogwaardige bedrijfsunit in recent gerealiseerd Bedrijfsverzamelgebouw
ALGEMEEN
Aan de Ramgatseweg 29c in Raamsdonksveer bieden wij deze representatieve bedrijfsunit te huur aan. Het object heeft een totale oppervlakte van circa 120 m², verdeeld over de begane grond en een verdieping van gelijke grootte. De nieuwbouwunit beschikt nu nog over een casco afwerking maar kan in overleg verder afgewerkt worden met de benodigde voorzieningen. Deze compacte maar functionele bedrijfsunit is bijzonder geschikt voor ondernemers, dienstverleners en Mkb’ers die behoefte hebben aan een efficiënte werkruimte op een goed bereikbare locatie.
STERKTE PUNTEN
- Goede daglichttoetreding
- Overheaddeur
- Parkeren voor de deur
- Aparte loopdeur
- Zonnepanelen op het dak
OPPERVLAKTEN
- ca. 60 m² bedrijfsruimte op de begane grond
- ca. 60 m² kantoorruimte op de verdieping
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object aan de Ramgatseweg 29C is gelegen op het bedrijventerrein Dombosch te Raamsdonksveer. Dit bedrijventerrein staat bekend als een representatieve en functionele vestigingslocatie met een sterke regionale aantrekkingskracht en een gevarieerde samenstelling van bedrijven in onder meer logistiek, handel en productie.
De locatie kenmerkt zich door een goede bereikbaarheid en een praktische ontsluiting. Op korte afstand bevindt zich de rijksweg A27, welke een directe verbinding vormt tussen Breda en Utrecht. Daarnaast is via knooppunt Hooipolder een snelle aansluiting op de A59 richting ’s-Hertogenbosch en Waalwijk gewaarborgd. Via knooppunt Gorinchem bestaat bovendien aansluiting op de A15 richting de Randstad en het oosten van het land.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in casco staat opgeleverd, waarmee huurder het geheel naar eigen wens kan afbouwen. Het opleveringsniveau omvat onder meer:
- Aangesloten meterkast met nutsvoorzieningen
- Basis elektravoorzieningen met stroompunten op begane grond en verdieping
- Voorbereide afvoer ten behoeve van sanitaire voorzieningen (afgedopt)
- Wateraansluiting naar de verdieping ten behoeve van bijvoorbeeld een pantry
- elektrisch bedienbare overheaddeur
- Zonnepanelen op het dak
- Aparte loopdeur
In samenspraak met verhuurder kunnen aanvullende voorzieningen worden gerealiseerd, waaronder:
- Plaatsing van een toilet op de begane grond
- Extra wandcontactdozen op begane grond en verdieping
- Systeemplafond met LED-verlichting op de eerste verdieping
- Afsluitbare trapopgang (positie in overleg)
- Klimaatsysteem voor verwarmen en koelen op de eerste verdieping
- Inrichting en plaatsing van de meterkast met water- en elektrameter.
HUURPRIJS
€ 1.100,- excl. btw per maand (casco oplevering)
€ 1.200,- excl. btw per maand (standaard aansluitingen: pantry, toiletvoorziening en verlichting)
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen
AANVAARDING
In overleg
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.
HUUROVEREENKOMST
Volgens ROZ-model, meest recente versie.
OMZETBELASTING
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien de huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgende de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.
ZEKERHEIDSSTELLNG
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met de eventuele voorschotten c.q. servicekosten en de over het totaal verschuldigde omzetbelasting.
OVERIG
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
ALGEMEEN
Aan de Ramgatseweg 29c in Raamsdonksveer bieden wij deze representatieve bedrijfsunit te huur aan. Het object heeft een totale oppervlakte van circa 120 m², verdeeld over de begane grond en een verdieping van gelijke grootte. De nieuwbouwunit beschikt nu nog over een casco afwerking maar kan in overleg verder afgewerkt worden met de benodigde voorzieningen. Deze compacte maar functionele bedrijfsunit is bijzonder geschikt voor ondernemers, dienstverleners en Mkb’ers die behoefte hebben aan een efficiënte werkruimte op een goed bereikbare locatie.
STERKTE PUNTEN
- Goede daglichttoetreding
- Overheaddeur
- Parkeren voor de deur
- Aparte loopdeur
- Zonnepanelen op het dak
OPPERVLAKTEN
- ca. 60 m² bedrijfsruimte op de begane grond
- ca. 60 m² kantoorruimte op de verdieping
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object aan de Ramgatseweg 29C is gelegen op het bedrijventerrein Dombosch te Raamsdonksveer. Dit bedrijventerrein staat bekend als een representatieve en functionele vestigingslocatie met een sterke regionale aantrekkingskracht en een gevarieerde samenstelling van bedrijven in onder meer logistiek, handel en productie.
De locatie kenmerkt zich door een goede bereikbaarheid en een praktische ontsluiting. Op korte afstand bevindt zich de rijksweg A27, welke een directe verbinding vormt tussen Breda en Utrecht. Daarnaast is via knooppunt Hooipolder een snelle aansluiting op de A59 richting ’s-Hertogenbosch en Waalwijk gewaarborgd. Via knooppunt Gorinchem bestaat bovendien aansluiting op de A15 richting de Randstad en het oosten van het land.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in casco staat opgeleverd, waarmee huurder het geheel naar eigen wens kan afbouwen. Het opleveringsniveau omvat onder meer:
- Aangesloten meterkast met nutsvoorzieningen
- Basis elektravoorzieningen met stroompunten op begane grond en verdieping
- Voorbereide afvoer ten behoeve van sanitaire voorzieningen (afgedopt)
- Wateraansluiting naar de verdieping ten behoeve van bijvoorbeeld een pantry
- elektrisch bedienbare overheaddeur
- Zonnepanelen op het dak
- Aparte loopdeur
In samenspraak met verhuurder kunnen aanvullende voorzieningen worden gerealiseerd, waaronder:
- Plaatsing van een toilet op de begane grond
- Extra wandcontactdozen op begane grond en verdieping
- Systeemplafond met LED-verlichting op de eerste verdieping
- Afsluitbare trapopgang (positie in overleg)
- Klimaatsysteem voor verwarmen en koelen op de eerste verdieping
- Inrichting en plaatsing van de meterkast met water- en elektrameter.
HUURPRIJS
€ 1.100,- excl. btw per maand (casco oplevering)
€ 1.200,- excl. btw per maand (standaard aansluitingen: pantry, toiletvoorziening en verlichting)
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen
AANVAARDING
In overleg
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.
HUUROVEREENKOMST
Volgens ROZ-model, meest recente versie.
OMZETBELASTING
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien de huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgende de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.
ZEKERHEIDSSTELLNG
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met de eventuele voorschotten c.q. servicekosten en de over het totaal verschuldigde omzetbelasting.
OVERIG
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
