Omschrijving
Elftweg 17 te Raamsdonksveer | Representatieve bedrijfsruimte op de eerste verdieping van bedrijfscomplex
ALGEMEEN
De beschikbare ruimte betreft een representatieve en multifunctionele bedrijfsruimte, gesitueerd op de eerste verdieping van een grootschalig bedrijfscomplex aan de Elftweg in Raamsdonksveer. Het object heeft een oppervlakte van circa 280 m² en kenmerkt zich door een industriële uitstraling in combinatie met een zeer lichte en open werkomgeving dankzij de grote raampartijen en de aanwezigheid van veel natuurlijke lichtinval.
De ruimte is functioneel ingedeeld en voorzien van onder andere een pantry, twee toiletunits, radiatoren ten behoeve van verwarming en te openen ramen voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast zijn brandblusmiddelen aanwezig. De combinatie van de open indeling en de aanwezige voorzieningen maakt het object geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten.
De ruimte wordt op dit moment in een grotendeels casco staat opgeleverd. Dit biedt huurder nadrukkelijk de mogelijkheid om het gehuurde, in overleg met verhuurder, naar eigen wens en inzicht in te delen en af te werken, zodat deze optimaal aansluit bij de specifieke bedrijfsvoering.
Het complex is gelegen op een zichtlocatie en beschikt over een ruim verhard en omheind buitenterrein, dat in de avonduren wordt afgesloten. Parkeren is ruim voldoende aanwezig op eigen terrein.
STERKE PUNTEN
- Gelegen op zichtlocatie
- Veel natuurlijke daglichtinval
- Energielabel A+++
- Afgesloten en omheind terrein
- Open werkomgeving
OPPERVLAKTEN
- ca. 280 m² bedrijfsruimte op de eerste verdieping
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de Elftweg op een bedrijventerrein in Raamsdonksveer en kenmerkt zich door een uitstekende bereikbaarheid. De locatie ligt zeer gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en snelwegen.
Binnen circa 5 minuten rijden is de Rijksweg A27 bereikbaar (Breda – Utrecht). Daarnaast bevindt de Rijksweg A59 (’s-Hertogenbosch – Waalwijk – Rotterdam) zich op circa 7 minuten rijafstand. Via deze snelwegen zijn ook de A16 (Rotterdam – Breda – Antwerpen) en de A2 (Amsterdam – Utrecht – ’s-Hertogenbosch – Maastricht) goed en snel te bereiken, waardoor het object centraal is gelegen ten opzichte van belangrijke economische kerngebieden.
De combinatie van de gunstige ligging nabij meerdere snelwegen en de goede interne ontsluiting op het bedrijventerrein maakt het object uitstekend bereikbaar voor zowel personenverkeer als licht bedrijfsverkeer. Daarnaast beschikt het object over ruime parkeermogelijkheden op een af te sluiten terrein.
BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Bedrijfsbestemming waarbij bedrijven zijn toegestaan die staan vermeld in het tot en met categorie 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Te gebruiken als multifunctionele ruimte.
HUURPRIJS
€ 1.750,-- per maand (excl. btw)
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen
AANVAARDING
In overleg met verhuurder
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. In overleg zijn eventueel ook kortere huurperioden bespreekbaar.
HUUROVEREENKOMST
Conform ROZ-model, meest recente versie.
OMZETBELASTING
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien de huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgende de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.
ZEKERHEIDSSTELLNG
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met de eventuele voorschotten c.q. servicekosten en de over het totaal verschuldigde omzetbelasting.
OVERIG
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
ALGEMEEN
De beschikbare ruimte betreft een representatieve en multifunctionele bedrijfsruimte, gesitueerd op de eerste verdieping van een grootschalig bedrijfscomplex aan de Elftweg in Raamsdonksveer. Het object heeft een oppervlakte van circa 280 m² en kenmerkt zich door een industriële uitstraling in combinatie met een zeer lichte en open werkomgeving dankzij de grote raampartijen en de aanwezigheid van veel natuurlijke lichtinval.
De ruimte is functioneel ingedeeld en voorzien van onder andere een pantry, twee toiletunits, radiatoren ten behoeve van verwarming en te openen ramen voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast zijn brandblusmiddelen aanwezig. De combinatie van de open indeling en de aanwezige voorzieningen maakt het object geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten.
De ruimte wordt op dit moment in een grotendeels casco staat opgeleverd. Dit biedt huurder nadrukkelijk de mogelijkheid om het gehuurde, in overleg met verhuurder, naar eigen wens en inzicht in te delen en af te werken, zodat deze optimaal aansluit bij de specifieke bedrijfsvoering.
Het complex is gelegen op een zichtlocatie en beschikt over een ruim verhard en omheind buitenterrein, dat in de avonduren wordt afgesloten. Parkeren is ruim voldoende aanwezig op eigen terrein.
STERKE PUNTEN
- Gelegen op zichtlocatie
- Veel natuurlijke daglichtinval
- Energielabel A+++
- Afgesloten en omheind terrein
- Open werkomgeving
OPPERVLAKTEN
- ca. 280 m² bedrijfsruimte op de eerste verdieping
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de Elftweg op een bedrijventerrein in Raamsdonksveer en kenmerkt zich door een uitstekende bereikbaarheid. De locatie ligt zeer gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en snelwegen.
Binnen circa 5 minuten rijden is de Rijksweg A27 bereikbaar (Breda – Utrecht). Daarnaast bevindt de Rijksweg A59 (’s-Hertogenbosch – Waalwijk – Rotterdam) zich op circa 7 minuten rijafstand. Via deze snelwegen zijn ook de A16 (Rotterdam – Breda – Antwerpen) en de A2 (Amsterdam – Utrecht – ’s-Hertogenbosch – Maastricht) goed en snel te bereiken, waardoor het object centraal is gelegen ten opzichte van belangrijke economische kerngebieden.
De combinatie van de gunstige ligging nabij meerdere snelwegen en de goede interne ontsluiting op het bedrijventerrein maakt het object uitstekend bereikbaar voor zowel personenverkeer als licht bedrijfsverkeer. Daarnaast beschikt het object over ruime parkeermogelijkheden op een af te sluiten terrein.
BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Bedrijfsbestemming waarbij bedrijven zijn toegestaan die staan vermeld in het tot en met categorie 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Te gebruiken als multifunctionele ruimte.
HUURPRIJS
€ 1.750,-- per maand (excl. btw)
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen
AANVAARDING
In overleg met verhuurder
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. In overleg zijn eventueel ook kortere huurperioden bespreekbaar.
HUUROVEREENKOMST
Conform ROZ-model, meest recente versie.
OMZETBELASTING
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien de huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgende de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.
ZEKERHEIDSSTELLNG
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met de eventuele voorschotten c.q. servicekosten en de over het totaal verschuldigde omzetbelasting.
OVERIG
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
