Karperweg 34 4941 SL Raamsdonksveer

KARPERWEG 34, RAAMSDONKSVEER
Dit warehouse gelegen aan de Karperweg in Raamsdonksveer heeft een oppervlak van 13.778 m² en biedt optimale mogelijkheden voor distributie- en logistieke activiteiten. Het logistieke complex beschikt over een kantoorruimte van 128 m² en een mezzanine van 1.648 m². Daarnaast is het complex uitgerust met 15 loading docks en 1 overheaddeur voor maximale flexibiliteit in goederenoverslag. De vrije hoogte van 12,2 meter biedt voldoende mogelijkheden van efficiënte opslag en handling van goederen.

Het gebouw wordt aangeboden inclusief de aanwezige racking.

LOCATIE
Bedrijventerrein Dombosch ligt strategisch in het hart van de logistieke driehoek van Nederland. Het bedrijventerrein profiteert van een uitstekende bereikbaarheid via de nabijgelegen snelwegen A59 en A27, waardoor zowel de Randstad, het Ruhrgebied als de havens van Rotterdam en Antwerpen binnen handbereik zijn. De A59 biedt directe verbindingen naar de haven van Rotterdam (binnen 45 minuten) en de Belgische grens, terwijl de A27 snelle toegang geeft tot Utrecht, Amsterdam en de rest van de Randstad.

Bedrijven die zich hier reeds gevestigd hebben zijn onder andere ASSA ABLOY, Leen Bakker, BF Global Logistics, Welzorg, Louwman en VPK Packaging.

BESCHIKBAARHEID
Circa 15.564 m² is beschikbaar voor verhuur en is als volgt verdeeld:

Bedrijfsruimte: 13.788 m²
Mezzanine: 1.648 m²
Kantoorruimte: 128 m²

PARKEREN
Het complex beschikt over voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte
- Vrije hoogte van circa 12,2 meter;
- Vloerbelasting van ca. 2.500 kg/m²;
- 15 loading docks;
- 1 overheaddeur;
- LED-verlichting;
- Bedrijfsruimte gedeeltelijk voorzien van racking;
- Sprinkler installatie.

Kantoorruimte
- Plafonds met LED-verlichting;
- Toiletgroep;
- Voldoende daglichttoetreding;
- Pantry.

Buitenterrein
- Verhard en omheind buitenterrein.

HUURPRIJS
Warehouse – EUR 67,50 per m²*
Kantoorruimte – EUR 100,00 per m²

* Huurprijs is inclusief gebruik van aanwezige racking

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
In overleg nader te bepalen – flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijk-heid om te opteren voor BTW-belaste huur.